TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ
Dưới đây là các bước thi công nhà phố mà bất kỳ gia chủ nào cũng nên nắm rõ:
Tìm hiểu về pháp lý:
Việc xây nhà phải tuân thủ theo một số quy định của pháp luật. Do đó để tránh những rủi ro về pháp lý bạn cần tìm hiểu về thủ tục xin cấp phép xây dựng, những quy định trong quá trình thi công, các trường hợp xây nhà trái phép…
Nếu không làm tốt những bước này, việc xây dựng có thể bị gián đoạn. Điều này không những gây phát sinh thêm chi phí mà còn dễ gây mâu thuẫn giữa thợ thuyền, ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng ngôi nhà.
Thông thường, thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
– Bản vẽ thiết kế xây dựng
– Đối với những ngôi nhà có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Xác định ý tưởng thiết kế
Trước hết bạn cần xác định công năng sử dụng: nhà bạn thiết kế để kinh doanh, cho thuê, hay để ở?
Xác định nhu cầu gia đình: Nhà bạn có bao nhiêu người, cần bao nhiều phòng, vị trí, diện tích, không gian phòng khách, phòng bếp, phòng nấu ăn, phòng thờ, không gian thư giãn, giải trí sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Xác định ý tưởng thiết kế: bạn có thể tham khảo qua những mẫu nhà phố đẹp đã được thi công trước đó. Ngày nay có rất nhiều phong cách nhà ở độc đáo, ấn tượng như: nhà mái thái, phong cách tối giản của Nhật, phong cách cổ điển, tân cổ điển của Pháp, hoặc những mẫu nhà đơn giản nhưng hiện đại, sang trọng…
Tìm hiểu trình tự thi công
Mặc dù đa số các nhà thầu sẽ nhận lo trọn gói từ A-Z cho đến khi công trình của bạn hoàn thiện và bàn giao. Tuy nhiên bạn cũng nên tìm hiểu và nắm bắt trình tự thi công nhà phố để lập kế hoạch và phân bổ tài chính.
Thông thường việc thi công sẽ gồm các bước sau:
Công tác chuẩn bị:
– Phá dỡ công trình cũ
– Hút hầm cầu và dọn mặt bằng, đổ xà bần
– Tập kết vật liệu xây dựng
– Chuẩn bị kho bãi, lán trại cho thợ thuyền, công nhân
– Chuẩn bị điện nước và các điều kiện cần thiết phục vụ cho công trình xây dựng, hàng rào che chắn, phủ bạc…
Thi công phần thô:
-Đào móng, đắp đất, gia công cốt pha, đổ bê tông
– Xây tường, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cát nền
– Lắp dựng xà gỗ, lọt mái
– Lắp khung bao cửa
– Lắp đặt hệ thống đường ống, điện nước, cáp quang…
Thi công hoàn thiện:
-Sơn bả matit, sơn nước, sơn dầu
– Lắp và hoàn thiện cửa ra vào, cửa sổ
– Lắp lan can, tay vịn cầu thang
– Đóng trần thạch cao
– Ốp lát gạch đá trang trí, cầu thang, bàn bếp…
– Lát nền nhà, sân, WC
– Lắp đặt thiết bị điện, công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng…
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh và bồn nước
Thông thường sau mỗi giai đoạn thi công nhà phố sẽ có một đợt nghiệm thu công việc, tương ứng với một lần thanh toán, do đó bạn nên dự trù kinh phí chi trả, hạn chế làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT hoạt động trong các lĩnh vực sau:
– Tư vấn thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp;
– Thi công xây dựng công trình;
– Thiết kế, thi công trang trí nội – ngoại thất công trình;
– Tư vấn giám sát;
– Tư vấn lập dự án, lập dự toán, tổng dự toán công trình;
– Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công;
– Thẩm định dự toán, tổng dự toán công trình;
Tìm kiếm nhanh: Thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, Thi công nhà phố, thi công biệt thự
