1. Thi công xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà trọn gói là gì

Xây nhà trọn gói là việc chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây nhà cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói là khi chủ thầu phụ trách tất cả các khâu trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn, bao gồm quy hoạch, xin phép xây dựng, khởi công xây dựng và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà để bạn chỉ việc dọn vào ở.

2. Vì sao nên chọn thi công xây nhà trọn gói

Lý do nên chọn xây nhà trọn gói

Tiết kiệm chi phí tối đa, không lo ngại về giá cả

Nhiều người mong muốn xây dựng ngôi nhà lý tưởng cho riêng mình. Do đó, xây nhà trọn gói hỗ trợ chủ nhà tiết kiệm tài chính đáng kể, nhưng khi đưa vào thực tế, kết quả không như mong đợi. Là vì bạn không có nhiều kinh nghiệm xây dựng.

– Khó kiểm soát chất lượng nguyên vật liệu;

– Bạn chưa hiểu rõ về giá cả thị trường vật liệu xây dựng.

– Vì bạn là người tiêu dùng bán lẻ và không phải là đối tác kinh doanh thường xuyên nên bạn phải trả phí bảo hiểm cao hơn.

– Tiêu chuẩn sử dụng nguyên vật liệu sẽ rất khó nếu bạn thiếu kinh nghiệm giám sát chúng, làm thất thoát và lãng phí.

Giảm công sức và tối ưu thời gian xây dựng

Một ngôi nhà mất nhiều thời gian để xây dựng. Để duy trì tiến độ và thời gian hoàn thành thích hợp, các khía cạnh khác nhau được đan xen giữa các giai đoạn. Do đó, khi bạn xây dựng ngôi nhà của riêng bạn. Để có thể tự mình mua vật tư của nhà thầu, bạn sẽ cần đầu tư rất nhiều thời gian.

Ngoài ra, có hàng trăm vật liệu khác nhau cần thiết để tạo ra một ngôi nhà. Tiến độ của dự án xây dựng sẽ bị đình trệ nếu bạn không cung cấp đủ nguyên vật liệu. Ngay cả bản thân vật liệu xây dựng cũng không an toàn. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian khi sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói tại Miền Đất Việt.

Hỗ trợ pháp lý

Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Miền Đất Việt, bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và hoàn thiện công trình miễn phí. Làm việc với tổ chức quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng và đại diện chủ sở hữu.

Kiểm soát chất lượng công trình

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn tốt cho những người bận rộn, thiếu thời gian và đặc biệt là thiếu kiến ​​thức hoặc kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Công trình của gia chủ sẽ phù hợp với thiết kế và thi công ban đầu nhờ đội ngũ kỹ sư và thợ thủ công chuyên nghiệp. Quá trình giám sát, kiểm tra các cấu kiện của đơn vị thi công cũng hoàn toàn đảm bảo chất lượng công trình.

>>> Tham khảo ngay dịch vụ Thiết kế thi công nhà phố do Miền Đất Việt cung cấp để có hiện thực hóa ý tưởng về tổ ấm tương lai của bạn.

3. Bảng báo giá chi tiết thi công xây nhà trọn gói mới nhất TP.HCM

(Áp dụng từ ngày 01- 05 – 2022 cho đến khi có thông báo mới nhất tại website www.xaydungmiendatviet.com).

HOT : CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT

  • Giảm giá 50% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật 2D và bản vẽ 3D mặt tiền khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện.
  • Giảm giá 100% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật 2D và bản vẽ 3D nội ngoại thất khi ký hợp đồng thi công trọn gói .

– Đơn giá xây dựng trọn gói này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của Công Ty Xây dựng Miền Đất Việt, có tổng diện tích thi công ≥ 300 m2, có điều kiện thi công bình thường.

– Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 300 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

TTHẠNG MỤCĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNGĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI KHÁĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI TỐT
5.900.000 đ/m26.200.000 đ/m27.000.000 đ/m2
IPHẦN THÔVật tư thô được sử dụng giống nhau ở mỗi công trình
1SắtVIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2Xi măngInsee (Holcim) cho công tác bê tông

HÀ TIÊN cho công tác xây tô

3GạchTUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4ĐáBÌNH ĐIỀN

– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông

– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

5Cát vàngHỒNG NGỰ (hoặc tương đương)

– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông

– Cát mi xây tô

6Bê tông– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi  thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít  và điều kiện thi công

cho phép hay không)

– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18  lít, cụ thể như sau:

+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá

+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá

7Tôn, ngói (nếu có)Tôn lạnh – Đông Á dày 5 dem
8Xà gồThép – Hoa Sen không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm
9Chống thấm sàn WC, mái, ban  côngKova, Sika
10Phụ gia đông kết nhanh cho bê  tôngSika R4
11Ống nướcPVC BÌNH MINH
12Dây điệnCADIVI
13Ống luốn dây điện đi âm tườngỐng ruột gà hiệu NANO chống cháy
14Ống luồn dây điện đi âm ngầm  – sàn BTCTỐng cứng trắng
15Dây ADSL, điện thoại, truyền  hìnhVIỆT NAM
16Thiết bị phục vụ công tác thi  côngDàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công  sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi  công ….
II PHẦN HOÀN THIỆNVật tư thông dụngVật tư loại kháVật tư loại tốt
Đơn giá: 2.100.000đ/m2Đơn giá: 2.400.000đ/m2Đơn giá: 2.900.000đ/m2
AGạch ốp – lát
1Gạch bóng kính 600x600mmĐơn giá: 220,000 đ/m2Đơn giá: 240,000 đ/m2Đơn giá: 270,000 đ/m2
2Gạch Ceramic 400 x 400mmĐơn giá: 160,000 đ/m2Đơn giá:180,000 đ/m2Đơn giá:200,000 đ/m2
3Gạch Ceramic 300 x 300 mmĐơn giá: 160,000 đ/m2Đơn giá: 170,000 đ/m2Đơn giá: 180,000 đ/m2
4Gạch Ceramic ốp cho tường WCĐơn giá: 140,000 đ/m2Đơn giá: 180,000 đ/m2Đơn giá: 220,000 đ/m2
5Gạch ốp tường ngay trên mặt  kệ  bếp cao 1.2mĐơn giá: 140,000 đ/m2Đơn giá: 180,000 đ/m2Đơn giá: 220,000 đ/m2
BSơn nước
1Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp  sơn lót, 2 lớp sơn phủ.Sơn Maxillite ICI ngoài nhàSơn Jotun ngoài nhàSơn Dulux ngoài nhà
2Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp  sơn  phủSơn Maxillite ICI trong nhàSơn Jotun trong nhàSơn Dulux trong nhà
3Bột trét ngoài trời, trong nhà,  phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám…Bột Việt Mỹ trong và ngoài  nhàBột Jotun trong và ngoài  nhàBột Joton trong và ngoài  nhà
4Sơn gai, sơn gấm trang tríChưa bao gồmChưa bao gồmChưa bao gồm
5Sơn dầu cho cửa, lan can,  khung sắt bảo vệSơn dầu Bạch TuyếtSơn dầu Bạch TuyếtSơn dầu Bạch Tuyết
CPhần cửa đi – cửa sổ
1Cửa đi các phòng ngủCửa đi MDF, cánh dày 40mm, lớp MDF

6mm chống ẩm phủ Melamine – bao gồm ổ

khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1 hoặc cửa nhựa giả gỗ CompositeCửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
2Cửa đi WCCửa đi WC bằng nhôm hệ 1000 không chia

đố, kính suốt 5ly cường lực – bao gồm khóa

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1 hoặc cửa nhựa giả gỗ CompositeCửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
3Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt  tiền,  ban công sân thượng, sân  sau…)Cửa sắt các loại dày 1.4ly, kính suốt 8ly

cường lực – bao gồm ổ khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
4Cửa đi mặt tiền trệt (cửa bốn  cánh)Cửa sắt các loại dày 1.4ly, kính suốt 8ly

cường lực – bao gồm ổ khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ

kiện kinlong loại 1

Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
6Khung sắt bảo vệ ô cửa sổBằng sắt hộp 14 x 14 x 1.2 mm sơn dầuBằng sắt hộp 20x20x1.2 mm sơn dầuBằng sắt hộp 20x20x1.2 mm sơn dầu
DLan can cầu thang, mặt tiền
1Lan can cầu thangBằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
2Lan can mặt tiềnBằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mmBằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inoxBằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
EĐá Granit
1Đá Granit cầu thang, len cầu  thangĐá Trắng suối lâuKim sa trungĐen ánh kim
2Đá Granit mặt dựng cầu thangĐá Trắng suối lâuĐá Trắng nha sỹVàng vân mây
3Đá Granit cánh gà tường mặt  tiền  trệt (ngay cửa ra vào  chính)Đá Đen NauyKim sa trungĐen ánh kim
4Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếpĐá Đen NauyKim sa trungĐen ánh kim
FThiết bị điện
1Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầngSino – loại 4 đườngSino – loại 4 đườngSino – loại 4 đường
2MCBSinoPanasonicPanasonic
3Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắmSinoPanasonicPanasonic
4Ổ cắm điện thoại, internet,  truyền  hình cápSino – mỗi phòng 1 cáiPanasonic – mỗi phòng 1 cáiPanasonic – mỗi phòng 1 cái
5Đèn thắp sáng trong phòng

(6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng )

Đèn led trang trí MPEĐèn led trang trí MPEĐèn led trang trí MPE
6Đèn vệ sinhĐèn led trang trí MPEĐèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cáiĐèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái
7Đèn trang trí tường cầu thangHufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫuHufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫuHufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
8Đèn thắp sáng hành lang, ban   côngHufa – Mỗi tầng 4 cáiHufa – Mỗi tầng 4 cáiHufa – Mỗi tầng 4 cái
9Đèn thắp sáng sân, sân  thượng,  ban công, phòng giặt,  phòng   thờĐèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóngĐèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóngĐèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng
GThiết bị vệ sinh, nước
1Bàn cầu (1 WC 1 cái)InaxInaxToTo
2Vòi xịt WC (1 WC 1 cái)InaxInaxToTo
3Lavabo + Bộ xảInaxInaxToTo
4Vòi lavabo nóng lạnhViglaceraInaxInax
5Vòi sen WC nóng lạnhViglaceraInaxInax
6Vòi sân thượng, ban công, sânViglaceraViglaceraInax
7Các phụ kiện trong WC (Gương  soi, móc treo đồ, kệ xà phòng…)ViglaceraViglaceraViglacera
8Phiễu thu sànInoxInoxInox
9Cầu chắn rácInoxInoxInox
10Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi  rửa chén lạnhĐại thànhĐại thànhĐại thành
11Vòi rửa chén nóng lạnhViglaceraLuxtaInax
12Bồn nước inoxĐại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1000 lítĐại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lítĐại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít
13Máy bơm nướcPanasonic – 200WPanasonic – 200WPanasonic – 200W
HHẠNG MỤC KHÁC
1Thạch caoKhung và tấm Vĩnh TườngKhung và tấm Vĩnh TườngKhung và tấm Vĩnh Tường
2Khung sắt bảo vệ giếng trờiSắt hộp 20x20x1mmSắt hộp 20x20x1mmSắt hộp 20x20x1mm
3Tấm lợp bảo vệ giếng trờiKính cường lực dày 8mmKính cường lực dày 8mmKính cường lực dày 8mm