1. Thi công xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà trọn gói là gì

Xây nhà trọn gói là việc chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây nhà cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói là khi chủ thầu phụ trách tất cả các khâu trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn, bao gồm quy hoạch, xin phép xây dựng, khởi công xây dựng và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà để bạn chỉ việc dọn vào ở.

2. Vì sao nên chọn thi công xây nhà trọn gói

Lý do nên chọn xây nhà trọn gói

Tiết kiệm chi phí tối đa, không lo ngại về giá cả

Nhiều người mong muốn xây dựng ngôi nhà lý tưởng cho riêng mình. Do đó, xây nhà trọn gói hỗ trợ chủ nhà tiết kiệm tài chính đáng kể, nhưng khi đưa vào thực tế, kết quả không như mong đợi. Là vì bạn không có nhiều kinh nghiệm xây dựng.

– Khó kiểm soát chất lượng nguyên vật liệu;

– Bạn chưa hiểu rõ về giá cả thị trường vật liệu xây dựng.

– Vì bạn là người tiêu dùng bán lẻ và không phải là đối tác kinh doanh thường xuyên nên bạn phải trả phí bảo hiểm cao hơn.

– Tiêu chuẩn sử dụng nguyên vật liệu sẽ rất khó nếu bạn thiếu kinh nghiệm giám sát chúng, làm thất thoát và lãng phí.

Giảm công sức và tối ưu thời gian xây dựng

Một ngôi nhà mất nhiều thời gian để xây dựng. Để duy trì tiến độ và thời gian hoàn thành thích hợp, các khía cạnh khác nhau được đan xen giữa các giai đoạn. Do đó, khi bạn xây dựng ngôi nhà của riêng bạn. Để có thể tự mình mua vật tư của nhà thầu, bạn sẽ cần đầu tư rất nhiều thời gian.

Ngoài ra, có hàng trăm vật liệu khác nhau cần thiết để tạo ra một ngôi nhà. Tiến độ của dự án xây dựng sẽ bị đình trệ nếu bạn không cung cấp đủ nguyên vật liệu. Ngay cả bản thân vật liệu xây dựng cũng không an toàn. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian khi sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói tại Miền Đất Việt.

Hỗ trợ pháp lý

Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Miền Đất Việt, bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và hoàn thiện công trình miễn phí. Làm việc với tổ chức quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng và đại diện chủ sở hữu.

Kiểm soát chất lượng công trình

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn tốt cho những người bận rộn, thiếu thời gian và đặc biệt là thiếu kiến ​​thức hoặc kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Công trình của gia chủ sẽ phù hợp với thiết kế và thi công ban đầu nhờ đội ngũ kỹ sư và thợ thủ công chuyên nghiệp. Quá trình giám sát, kiểm tra các cấu kiện của đơn vị thi công cũng hoàn toàn đảm bảo chất lượng công trình.

>>> Tham khảo ngay dịch vụ Thiết kế thi công nhà phố do Miền Đất Việt cung cấp để có hiện thực hóa ý tưởng về tổ ấm tương lai của bạn.

3. Bảng báo giá chi tiết thi công xây nhà trọn gói mới nhất TP.HCM

(Áp dụng từ ngày 01- 05 – 2022 cho đến khi có thông báo mới nhất tại website www.xaydungmiendatviet.com).

HOT : CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT

  • Giảm giá 50% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật 2D và bản vẽ 3D mặt tiền khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện.
  • Giảm giá 100% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật 2D và bản vẽ 3D nội ngoại thất khi ký hợp đồng thi công trọn gói .

– Đơn giá xây dựng trọn gói này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của Công Ty Xây dựng Miền Đất Việt, có tổng diện tích thi công ≥ 300 m2, có điều kiện thi công bình thường.

– Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 300 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

TT HẠNG MỤC ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI KHÁ ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ LOẠI TỐT
5.900.000 đ/m2 6.200.000 đ/m2 7.000.000 đ/m2
I PHẦN THÔ Vật tư thô được sử dụng giống nhau ở mỗi công trình
1 Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
2 Xi măng Insee (Holcim) cho công tác bê tông

HÀ TIÊN cho công tác xây tô

3 Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4 Đá BÌNH ĐIỀN

– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông

– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

5 Cát vàng HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)

– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông

– Cát mi xây tô

6 Bê tông – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi  thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít  và điều kiện thi công

cho phép hay không)

– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18  lít, cụ thể như sau:

+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá

+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá

7 Tôn, ngói (nếu có) Tôn lạnh – Đông Á dày 5 dem
8 Xà gồ Thép – Hoa Sen không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm
9 Chống thấm sàn WC, mái, ban  công Kova, Sika
10 Phụ gia đông kết nhanh cho bê  tông Sika R4
11 Ống nước PVC BÌNH MINH
12 Dây điện CADIVI
13 Ống luốn dây điện đi âm tường Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
14 Ống luồn dây điện đi âm ngầm  – sàn BTCT Ống cứng trắng
15 Dây ADSL, điện thoại, truyền  hình VIỆT NAM
16 Thiết bị phục vụ công tác thi  công Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công  sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi  công ….
II  PHẦN HOÀN THIỆN Vật tư thông dụng Vật tư loại khá Vật tư loại tốt
Đơn giá: 2.100.000đ/m2 Đơn giá: 2.400.000đ/m2 Đơn giá: 2.900.000đ/m2
A Gạch ốp – lát
1 Gạch bóng kính 600x600mm Đơn giá: 220,000 đ/m2 Đơn giá: 240,000 đ/m2 Đơn giá: 270,000 đ/m2
2 Gạch Ceramic 400 x 400mm Đơn giá: 160,000 đ/m2 Đơn giá:180,000 đ/m2 Đơn giá:200,000 đ/m2
3 Gạch Ceramic 300 x 300 mm Đơn giá: 160,000 đ/m2 Đơn giá: 170,000 đ/m2 Đơn giá: 180,000 đ/m2
4 Gạch Ceramic ốp cho tường WC Đơn giá: 140,000 đ/m2 Đơn giá: 180,000 đ/m2 Đơn giá: 220,000 đ/m2
5 Gạch ốp tường ngay trên mặt  kệ  bếp cao 1.2m Đơn giá: 140,000 đ/m2 Đơn giá: 180,000 đ/m2 Đơn giá: 220,000 đ/m2
B Sơn nước
1 Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp  sơn lót, 2 lớp sơn phủ. Sơn Maxillite ICI ngoài nhà Sơn Jotun ngoài nhà Sơn Dulux ngoài nhà
2 Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp  sơn  phủ Sơn Maxillite ICI trong nhà Sơn Jotun trong nhà Sơn Dulux trong nhà
3 Bột trét ngoài trời, trong nhà,  phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám… Bột Việt Mỹ trong và ngoài  nhà Bột Jotun trong và ngoài  nhà Bột Joton trong và ngoài  nhà
4 Sơn gai, sơn gấm trang trí Chưa bao gồm Chưa bao gồm Chưa bao gồm
5 Sơn dầu cho cửa, lan can,  khung sắt bảo vệ Sơn dầu Bạch Tuyết Sơn dầu Bạch Tuyết Sơn dầu Bạch Tuyết
C Phần cửa đi – cửa sổ
1 Cửa đi các phòng ngủ Cửa đi MDF, cánh dày 40mm, lớp MDF

6mm chống ẩm phủ Melamine – bao gồm ổ

khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1 hoặc cửa nhựa giả gỗ Composite Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
2 Cửa đi WC Cửa đi WC bằng nhôm hệ 1000 không chia

đố, kính suốt 5ly cường lực – bao gồm khóa

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1 hoặc cửa nhựa giả gỗ Composite Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
3 Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt  tiền,  ban công sân thượng, sân  sau…) Cửa sắt các loại dày 1.4ly, kính suốt 8ly

cường lực – bao gồm ổ khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ kiện kinlong loại 1 Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
4 Cửa đi mặt tiền trệt (cửa bốn  cánh) Cửa sắt các loại dày 1.4ly, kính suốt 8ly

cường lực – bao gồm ổ khoá

Cửa nhôm Xingfa nhập – kính 8ly cường lực, phụ

kiện kinlong loại 1

Cửa gỗ tự nhiên: gỗ căm xe hoặc gỗ đỏ
6 Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.2 mm sơn dầu Bằng sắt hộp 20x20x1.2 mm sơn dầu Bằng sắt hộp 20x20x1.2 mm sơn dầu
D Lan can cầu thang, mặt tiền
1 Lan can cầu thang Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.
2 Lan can mặt tiền Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
E Đá Granit
1 Đá Granit cầu thang, len cầu  thang Đá Trắng suối lâu Kim sa trung Đen ánh kim
2 Đá Granit mặt dựng cầu thang Đá Trắng suối lâu Đá Trắng nha sỹ Vàng vân mây
3 Đá Granit cánh gà tường mặt  tiền  trệt (ngay cửa ra vào  chính) Đá Đen Nauy Kim sa trung Đen ánh kim
4 Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp Đá Đen Nauy Kim sa trung Đen ánh kim
F Thiết bị điện
1 Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng Sino – loại 4 đường Sino – loại 4 đường Sino – loại 4 đường
2 MCB Sino Panasonic Panasonic
3 Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm Sino Panasonic Panasonic
4 Ổ cắm điện thoại, internet,  truyền  hình cáp Sino – mỗi phòng 1 cái Panasonic – mỗi phòng 1 cái Panasonic – mỗi phòng 1 cái
5 Đèn thắp sáng trong phòng

(6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng )

Đèn led trang trí MPE Đèn led trang trí MPE Đèn led trang trí MPE
6 Đèn vệ sinh Đèn led trang trí MPE Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái
7 Đèn trang trí tường cầu thang Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
8 Đèn thắp sáng hành lang, ban   công Hufa – Mỗi tầng 4 cái Hufa – Mỗi tầng 4 cái Hufa – Mỗi tầng 4 cái
9 Đèn thắp sáng sân, sân  thượng,  ban công, phòng giặt,  phòng   thờ Đèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóng Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng
G Thiết bị vệ sinh, nước
1 Bàn cầu (1 WC 1 cái) Inax Inax ToTo
2 Vòi xịt WC (1 WC 1 cái) Inax Inax ToTo
3 Lavabo + Bộ xả Inax Inax ToTo
4 Vòi lavabo nóng lạnh Viglacera Inax Inax
5 Vòi sen WC nóng lạnh Viglacera Inax Inax
6 Vòi sân thượng, ban công, sân Viglacera Viglacera Inax
7 Các phụ kiện trong WC (Gương  soi, móc treo đồ, kệ xà phòng…) Viglacera Viglacera Viglacera
8 Phiễu thu sàn Inox Inox Inox
9 Cầu chắn rác Inox Inox Inox
10 Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi  rửa chén lạnh Đại thành Đại thành Đại thành
11 Vòi rửa chén nóng lạnh Viglacera Luxta Inax
12 Bồn nước inox Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1000 lít Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít
13 Máy bơm nước Panasonic – 200W Panasonic – 200W Panasonic – 200W
H HẠNG MỤC KHÁC
1 Thạch cao Khung và tấm Vĩnh Tường Khung và tấm Vĩnh Tường Khung và tấm Vĩnh Tường
2 Khung sắt bảo vệ giếng trời Sắt hộp 20x20x1mm Sắt hộp 20x20x1mm Sắt hộp 20x20x1mm
3 Tấm lợp bảo vệ giếng trời Kính cường lực dày 8mm Kính cường lực dày 8mm Kính cường lực dày 8mm