Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, giải pháp cải tạo nâng tầng ngày càng được nhiều gia chủ tại TP.HCM lựa chọn nhằm tối ưu không gian sống và gia tăng giá trị sử dụng. Bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt (MĐV) xin giới thiệu một dự án bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3 – minh chứng cho năng lực thi công, tổ chức bài bản và chuyên nghiệp của chúng tôi.
Bàn giao cải tạo nâng tầng nhà tại Trường Sa, Quận 3
Sau quá trình thi công chuyên nghiệp và tỉ mỉ, ngày bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3 đã được Xây Dựng Miền Đất Việt thực hiện đảm bảo chất lượng theo yêu cầu của CĐT.
Tổng quan vị trí công trình
Dự án tọa lạc tại tuyến đường Trường Sa, Quận 3, TP.HCM – khu vực đô thị sầm uất, dân cư đông đúc với nhiều yêu cầu khắt khe về kỹ thuật thi công, an toàn lao động và yếu tố thẩm mỹ đô thị. Đặc thù vị trí nằm gần kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, nền đất yếu, giao thông hạn chế, đòi hỏi đơn vị thi công phải có giải pháp thi công phù hợp.
Mục tiêu cải tạo
Trước khi bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3, gia chủ mong muốn:
- Tối ưu không gian sử dụng cho gia đình 3 thế hệ.
- Tăng giá trị khai thác bất động sản, sẵn sàng cho phương án cho thuê trong tương lai.
- Cải thiện hệ thống kỹ thuật (điện – nước), đảm bảo vận hành ổn định và tiết kiệm.
Thông tin công trình trước và sau cải tạo nâng tầng
Công trình: Bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3
- Kết cấu ban đầu: Trệt, 3 lầu, tum & sân thượng.
- Sau cải tạo: Trệt, 4 lầu, tum & sân thượng.
- Quy mô nâng tầng: Bổ sung thêm 1 lầu – đòi hỏi cải tạo lại hệ thống kết cấu chịu lực
Các hạng mục MĐV thực hiện tại công trình
Trước khi bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3, đội ngũ Xây dựng Miền Đất Việt đã triển khai đồng bộ nhiều hạng mục quan trọng, đảm bảo chất lượng công trình được nâng cấp toàn diện, vừa tăng công năng sử dụng, vừa duy trì sự an toàn kết cấu lâu dài. Cụ thể, các hạng mục chính bao gồm:
Nâng thêm 1 lầu: Giải pháp tối ưu không gian sống
Việc bổ sung thêm 1 tầng lầu là điểm nhấn quan trọng trong dự án này. Đây không chỉ là công việc đơn thuần về mặt xây dựng mà còn liên quan chặt chẽ đến kỹ thuật kết cấu và khả năng chịu tải của toàn bộ công trình hiện hữu. MĐV đã tiến hành:
- Khảo sát hiện trạng nền móng kỹ lưỡng, đo đạc và phân tích khả năng chịu lực thực tế của móng cũ.
- Thi công gia cố móng cọc, bổ sung các cọc khoan nhồi nhỏ và đà kiềng để hỗ trợ chịu lực cho tầng mới.
- Bố trí dầm, cột bê tông cốt thép theo tiêu chuẩn, đảm bảo liên kết chặt chẽ với kết cấu cũ, hạn chế lún lệch và nứt nẻ sau này.
Việc nâng tầng được tiến hành an toàn, đúng kỹ thuật, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận – yếu tố rất quan trọng tại khu vực đô thị như Quận 3.
Cải tạo kết cấu chịu lực: Đảm bảo độ bền vững cho công trình
Để đảm bảo công trình đủ khả năng vận hành ổn định sau khi nâng tầng, MĐV tiến hành gia cố hệ kết cấu chịu lực hiện tại:
- Tăng tiết diện dầm và cột tại các vị trí trọng yếu.
- Gia cường sàn bằng lưới thép và bê tông cường độ cao.
- Xử lý, chống thấm dột tại các điểm nối sàn – tường, sàn – mái.
Mỗi bước gia cố đều được thực hiện dưới sự giám sát của kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Thi công hệ thống điện – nước mới: Đồng bộ và hiện đại
Một hệ thống điện – nước tốt không chỉ là yếu tố tiện nghi mà còn góp phần nâng cao tính bền vững, an toàn cho toàn bộ ngôi nhà. Với công trình này, MĐV đã:
- Thay mới toàn bộ hệ thống đường ống cấp – thoát nước.
- Bố trí lại sơ đồ điện phù hợp với mặt bằng mới của tầng bổ sung.
- Lắp đặt các thiết bị điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng chuẩn IP chống giật.
- Tối ưu hóa đường đi ống nước để tránh rò rỉ và dễ bảo trì về sau.
Ngoài ra, đội ngũ thi công cũng kiểm tra áp lực nước, điện áp thực tế để đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định trước khi bàn giao.
Hoàn thiện phần thô toàn bộ công trình: Nền tảng cho nội thất bền đẹp
Sau khi hoàn tất phần kết cấu và hệ thống kỹ thuật, MĐV tiến hành hoàn thiện phần thô:
- Tô trát lại toàn bộ tường trong – ngoài bằng vữa chuyên dụng.
- Láng nền, xử lý chống thấm sàn, ban công và mái kỹ càng.
- Lắp đặt hệ thống khung cửa, lan can, cầu thang, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Việc hoàn thiện phần thô được chuẩn bị kỹ lưỡng, là tiền đề quan trọng để chủ đầu tư tiến hành thiết kế và thi công nội thất sau này. Trong trường hợp khách hàng lựa chọn gói bàn giao nhà trọn gói, MĐV cũng có thể tiếp tục triển khai toàn bộ phần hoàn thiện và nội thất theo yêu cầu.
Hình thức bàn giao công trình của Miền Đất Việt
Sau khi hoàn tất thi công cải tạo và nâng tầng tại Trường Sa, Quận 3, Xây dựng Miền Đất Việt tiến hành bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3 theo quy trình rõ ràng, chuyên nghiệp, giúp khách hàng yên tâm sử dụng ngay sau khi nhận nhà.
Kiểm tra chất lượng tổng thể
- Đội ngũ kỹ sư MĐV cùng chủ đầu tư kiểm tra toàn diện các hạng mục:
- Kết cấu chịu lực: móng, dầm, cột, sàn.
- Chống thấm tại mái, sàn, nhà vệ sinh.
- Hệ thống điện – nước vận hành ổn định, không rò rỉ.
- Mức độ hoàn thiện phần thô: tường thẳng, sàn phẳng, sạch đẹp.
Nghiệm thu từng hạng mục – Có biên bản rõ ràng
Mỗi hạng mục như kết cấu, hệ thống điện nước, phần thô… đều được nghiệm thu kỹ lưỡng, có biên bản xác nhận, kèm hình ảnh minh chứng. Điều này giúp khách hàng dễ dàng kiểm tra và đối chiếu với thiết kế ban đầu.
Vệ sinh tổng thể trước bàn giao
MĐV thực hiện vệ sinh toàn bộ công trình sau khi nghiệm thu, bao gồm:
- Thu gom rác thải xây dựng.
- Lau chùi sàn, tường, lan can, cầu thang.
- Dọn dẹp hành lang, khu vực chung (nếu có).
- Không gian bàn giao sạch sẽ, sẵn sàng để thi công nội thất hoặc dọn vào sử dụng.
Bàn giao hồ sơ và hướng dẫn sử dụng
Khách hàng nhận được đầy đủ hồ sơ kỹ thuật gồm:
- Bản vẽ hoàn công.
- Sơ đồ hệ thống điện – nước.
- Danh mục vật tư chính.
- Hướng dẫn sử dụng, bảo trì.
Tất cả được in thành tập và cung cấp cả bản mềm để dễ lưu trữ.
Cam kết bảo hành rõ ràng
- Phần kết cấu: bảo hành 5 năm.
- Phần hoàn thiện: 1 năm
Hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng khi có yêu cầu từ khách hàng. MĐV luôn sẵn sàng đồng hành lâu dài, đảm bảo công trình vận hành bền vững và an toàn.
Xây dựng Miền Đất Việt – Đơn vị thi công cải tạo nâng tầng uy tín
Xây dựng Miền Đất Việt là một trong những đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực cải tạo – nâng tầng nhà ở dân dụng tại TP.HCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, MĐV đã thực hiện thành công rất nhiều công trình từ nhà phố, đến xây căn hộ dịch vụ, đặc biệt ở Long An và TP.HCM.
Năng lực chuyên môn vững vàng
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và kỹ thuật viên lành nghề, am hiểu sâu về kết cấu đô thị, quy chuẩn cấp phép và cải tạo trong khu vực nội thành.
- Ứng dụng công nghệ và giải pháp kỹ thuật hiện đại trong nâng tầng như: gia cường kết cấu bằng thép nhẹ, sàn panel, sàn không dầm – giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian thi công.
- Luôn cập nhật vật liệu mới, giải pháp chống thấm – cách âm – cách nhiệt hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng và khí hậu TP.HCM.
Quy trình thi công rõ ràng, minh bạch
- Khảo sát hiện trạng chi tiết – Tư vấn phương án tối ưu ngay từ đầu.
- Lập bản vẽ thiết kế – xin phép xây dựng (nếu cần).
- Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng từng hạng mục.
- Giám sát thi công chặt chẽ – Báo cáo tiến độ định kỳ.
- Bàn giao công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình nghiệm thu.
Cam kết của Miền Đất Việt
- Đúng tiến độ – Không kéo dài thời gian thi công làm ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà của khách hàng.
- Đúng chất lượng – Vật tư đúng chủng loại, thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết.
- Hậu mãi chuyên nghiệp – Chính sách bảo hành minh bạch, có hợp đồng đi kèm. Đội ngũ bảo trì hỗ trợ nhanh chóng khi phát sinh sự cố.
Kết luận
Bàn giao nhà cải tạo nâng tầng Quận 3 là minh chứng rõ ràng cho chất lượng thi công và sự tận tâm trong từng chi tiết của Xây dựng Miền Đất Việt. Chúng tôi không chỉ mang đến những công trình bền vững mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.
