Thiết kế thi công biệt thự 300m2 với sân vườn đẹp lung linh

Biệt thự sân vườn là loại hình nhà ở quen thuộc với kiến trúc xây dựng. Trên diện tích 300m2, căn nhà biệt thự giữa lòng Sài Gòn được thiết kế công phu và đẹp mắt như một khu resort nghỉ dưỡng, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM
Mỗi kiến trúc nhà ở đều có những điểm nhấn khác nhau. Nếu những căn biệt thự ở Sài Gòn thường hướng đến sự xa hoa, lộng lẫy thì căn nhà này đi theo hướng thiên nhiên hóa ngôi nhà. Gần gũi nhưng không kém phần sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc của ngôi nhà đã mang đến cho gia đình chủ đầu tư một không gian sống vô cùng sống động, đẹp mắt và tiện nghi.

Cùng thư giãn và nghỉ ngơi bên gia đình trong một căn nhà đẹp là mong muốn của không ít người bao gồm cả gia chủ của căn biệt thự 2 tầng này. Ước mơ được sống trong một không gian sang chảnh nhưng trong lành gia chủ đã đưa ra những yêu cầu đề cao thiết kế sân vườn, và dùng những khoảng xanh là điểm nhấn bao quanh ngôi nhà.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Vẻ đẹp hiện đại cùng sự sang trọng của căn nhà được thể hiện rất chi tiết trong từng chi tiết thiết kế từ mảng tường, nội thất trang trí, ngoại thất bên ngoài. Nếu bạn là người yêu thiên nhiên thì đừng bỏ lỡ thiết kế của căn biệt thự này nhé.

Kiến trúc thông minh

Điểm bất lợi duy nhất của căn nhà phải nói đến chính là căn nhà nằm ở hướng Tây và những cái nắng gây gắt của Sài Gòn có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái của con người sống ở đây. Sự thông minh của thiết kế khi nép vào nhà bên cạnh. Lùi kiến trúc nhà vào trong, bên cạnh đó lại vươn phần mái ra ngoài để tạo ra bóng mát cho không gian bên trong được mát mẻ hơn.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Phần cổng cao, an toàn và kín đáo, bao phủ căn nhà cùng với những khoảng xanh xoa dịu cái nóng đặc trưng của Sài Gòn.

Nếu phần mặt tiền khá kín đáo thì phần hông nhà lại vô cùng mở rộng, sử dụng hoàn toàn là vách kính trong suốt để mỗi góc nhỏ trong ngôi nhà đều có được tầm nhìn đẹp mắt nhất. Ánh sáng ngập tràn trong mỗi không gian nhỏ trong nhà.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Sân vườn tươi mát bao phủ biệt thự 3 tầng

Trên diện tích 300m2, gia chủ đã dành một nửa diện tích để thiết kế sân vườn khiến hình ảnh của cây cối xuất hiện khắp nơi trong căn biệt thự sân vườn, mỗi góc nhìn đều có thể thấy được những mảng xanh mướt mắt. Cảm giác như ngôi nhà được hòa quyện vào thiên nhiên.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Phân cách giữa các phòng trong nhà và môi trường bên ngoài dường như bị xóa bỏ nhờ những thiết kế mở hiện đại. Vách kính cao ở phòng khách cao đến trần tầng 2, giúp mở rộng không gian nơi đây. Tại vị trí phòng khách, tiểu cảnh bên hông nhà trở thành đích đến của tầm nhìn của người ngồi tại đây.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Ánh sáng, gió trời, cây xanh, nắng, mưa, mọi biến động của thời tiết đều được diễn tiến trước mắt những con người trong nhà nhờ cách bố trí không gian khoa học, thông minh. Căn biệt thự sân vườn trở nên sinh động và ấn tượng hơn.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Sân vườn bao vây hai phía của phòng ăn, biến nơi đây thành nơi thưởng thức bữa ăn tuyệt đẹp, thiết kế giống như trong resort nghỉ dưỡng. Không có tường bao hay máy lạnh nhưng sự thông thoáng nơi đây là điều không thể phủ nhận. Đây chính là không gian mà gia chủ yêu thích nhất.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Nhà bếp liên kết với phòng khách và nằm trong khối nhà chính có sự tiện nghi vượt bậc. Gia đình có thể thưởng thức bữa ăn trong chính căn bếp nếu muốn nhờ có đảo bếp và quầy bar nhỏ ở đây.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

2 tầng lầu ở trên được thiết kế cho các không gian riêng và tiện tích như không gian sinh hoạt chung, đọc sách và tập thể dục.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Bao gồm 4 phòng ngủ, căn biệt thự tiện nghi khi tạo nên những căn phòng ngủ với không gian hiện đại, sang trọng và thoáng đãng. Mỗi mặt của căn phòng ngủ đều được mở rộng bằng kính cường lực, giúp gia chủ có được những tầm nhìn xa, hướng đến sân vườn xanh mát và cảnh đẹp bên ngoài.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

Góp một phần tạo nên một căn nhà tràn ngập ánh sáng, không chỉ tường kính mà còn có thêm phần của những khoảng thông tầng hay gọi là giếng trời.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM
Phản phất trên tường là những vệt nắng trải dài càng làm cho ngôi nhà thêm đẹp mắt và thu hút. Không chỉ những không gian sinh hoạt chung mà đến phòng tắm cũng được kiến trúc sư đầu tư thiết kế để nâng cao thẩm mỹ của căn nhà.

Thiết kế thi công biệt thự TPHCM

TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

Xây nhà là công việc không hề dễ dàng với quy trình các bước phức tạp như lên ý tưởng, thiết kế, dự trù ngân sách, xin giấy phép, thi công… Bạn cần phải nắm rõ quy trình và cách thức thực hiện.

Read more

Quy trình thiết kế, thi công nhà phố từ thô đến hoàn thiện

Thiết kế thi công nhà phố với trình tự từ phần thô cho đến phần hoàn thiện là điều mà một gia chủ trước khi xây nhà cần biết. Với cuộc sống bận rộn như hiện nay việc xây dựng thường được khoán phần thô hoặc là trọn gói cho các nhà thầu xây dựng, mặc dù trong quá trình xây luôn có kỹ sư giám sát chất lượng thi công tuy nhiên để có thể kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công thì bạn cần phải cũng cố thêm những kinh nghiệm xây nhà bao gồm trình tự thi công xây dựng nhà.
Bài viết là tổng hợp một quy trình thiết kế thi công nhà phố đúng chuẩn được Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT áp dụng trong quá trình xây dựng để tạo ra những thiết kế nhà đẹp, vững chắc và đạt được tiến độ thi công cam kết. Hãy cùng Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT tìm hiểu 3 công đoạn quan trọng trong quy trình chuẩn thiết kế thi công nhà phố.
Công đoạn chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Thiết kế thi công nhà phố

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu. Vì thế bạn muốn có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì nên tìm đến một kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi và nhanh chóng hơn, giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.

Khi bản vẽ đã sẳn sàng thì bước thi công đã sẳn sàng khởi động. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để mọi việc được suông sẽ. Nếu mảnh đất nhà bạn cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng nếu hiện trạng mảnh đất có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải phá dỡ. Và tất nhiên bước đầu tiên khi phá dỡ chính là khảo sát địa hình lên phướng án thi công phá dỡ nhà cũ, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiến hành che chắn chuẩn bị phá dỡ nhà cũ. Tập kết máy móc, thiết bị, tiến hành phá dỡ, thu gôm phế liệu có thể tái sử dụng, và cuối cùng là hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng.

Thiết kế thi công nhà phố

Thiết kế thi công nhà phố

Tập kết vật liệu chuẩn bị cho những bước thi công ban đầu, tùy vào điều kiện không gian để quyết định về số lượng vật tư tập kết, đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện.
Chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực này. Các công tác di dời đồng hồ điện, nước với những ngôi nhà cũ cần được đảm bảo để phục vụ cho xây dựng.

Công đoạn xây thô

Thiết kế thi công nhà phố

Thi công phần thô là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Các kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Thông thường thì đối với loại hình nhà phố thì 2 loại móng được dùng phổ biến là móng băng và móng cọc.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.

Thiết kế thi công nhà phố

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
Thi công mái, dựa trên thiết kế về loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.

Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng. Riêng phần chống thấm tường đã được thực hiện kết hợp trong việc trộn hóa chất vào vữa xây.

Công đoạn hoàn thiện

Thiết kế thi công nhà phố

Những công việc sẽ được thực hiện trong công đoạn hoàn thiện là điều khá nhiều người quan tâm bởi không phải ai cũng giao thầu cho nhà thầu xây nhà trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí nhất định. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện. Vì thế, gia chủ cần biết những công đoạn này để biết được mình nên chuẩn bị vật tư như thế nào để đảm bảo tiến độ. Mặc khác, việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.

Thiết kế thi công nhà phố

Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng tưng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.

Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.

Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.

Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt

Thiết kế thi công nhà phố

Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT hoạt động trong các lĩnh vực sau:
– Tư vấn thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp;
– Thi công xây dựng công trình;
– Thiết kế, thi công trang trí nội – ngoại thất công trình;
– Tư vấn giám sát;
– Tư vấn lập dự án, lập dự toán, tổng dự toán công trình;
– Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công;
– Thẩm định dự toán, tổng dự toán công trình;

Tìm kiếm nhanh: Thiết kế nhà phố, thi công nhà phố, thiết kế nhà phố HCM, thi công nhà phố HCM