Trước khi tiến hành bắt tay vào việc xây dựng ngôi nhà thì bạn cần nắm rõ và chuẩn bị các bước quan trọng để việc thi công được diễn ra thuận lợi và ưng ý. Vậy những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà mà chủ đầu tư cần quan tâm là gì? Hãy cùng Miền Đất Việt khám phá chi tiết phía dưới bài viết nhé!
Vị trí xây dựng
Đầu tiên, cần xác định vị trí mà ngôi nhà mà bạn dự định xây. Đây là khu vực nhà phố hay sân vườn,… Từ đó xác định được nhu cầu của bạn đối với ngôi nhà và không gian bạn sẽ sống và những gì bạn mong muốn ở ngôi nhà. Qua đó kết hợp sự sáng tạo của kiến trúc sư đưa ra những ý tưởng tối ưu cho ngôi nhà. Vị trí xây dựng sẽ giúp các kiến trúc sư, nhà xây dựng và nhà thiết kế nội thất xác định được những phương án phù hợp cho ngôi nhà.
Vị trí xây nhà
Giấy phép xây dựng và các giấy tờ cần thiết
Việc nộp đơn xin giấy phép xây dựng thường mất từ hai đến ba tuần, mặc dù có thể mất nhiều thời gian hơn nếu các thủ tục giấy tờ và thiết kế cần thay đổi. Về mặt pháp lý, việc cấp phép xây dựng là cần thiết.
Nội dung của giấy phép xây dựng bao gồm các thông tin về kích thước căn nhà, diện tích, mật độ xây dựng, khoảng lùi so với đường bất động sản, kích thước ban công.
Khâu đầu tiên và quan trọng nhất trong việc xây nhà là thu thập các thủ tục giấy tờ cần thiết, chẳng hạn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhà ở), thường được gọi là sổ đỏ, sổ hồng, hoặc bản vẽ hiện hành.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, dữ liệu tọa độ, thông tin góc biên giới đều cần được chỉnh sửa cho phù hợp với thực tế hiện nay.
Công trình có thể bị trì trệ nếu chủ quan và không chuẩn bị những thủ tục giấy tờ liên quan này trước khi bắt đầu quá trình xây nhà. Vì phải mất thời gian chờ đợi các văn bản mới được cập nhật, bổ sung theo quy định và hướng dẫn của tổ chức giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng.
Xin giấy phép xây dựng
Lên phương án xây dựng
Để có kiến thức cụ thể về phong cách và thiết kế nội thất, bạn có thể tham khảo nhà của hàng xóm, gia đình, người quen và các chuyên gia trong ngành xây dựng. Bạn có thể dễ dàng hình dung nội ngoại thất ngôi nhà hoàn hảo của mình với những nguồn tham khảo này. Tuy nhiên, đừng quá tham lam khi bạn muốn gộp tất cả những thứ đẹp đẽ từ những ngôi nhà khác vào của riêng mình. Vì điều này rất có thể sẽ dẫn đến một ngôi nhà với nhiều phong cách lộn xộn. Hãy trao đổi với kiến trúc sư về ý tưởng của bạn. Họ sẽ đưa ra những tư vấn, hỗ trợ tốt nhất.
Phương án xây dựng
Dự trù kinh phí
Nếu bạn không lập ngân sách trước, chi phí xây dựng sẽ xảy ra phát sinh và khó kiểm soát. Ngoài ra, bạn dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp bản vẽ thiết kế chính xác và sát với thực tế hơn vì kiến trúc sư sẽ tận dụng những vật liệu phù hợp với chất lượng và mẫu mã trong khi thiết kế. Để đề phòng tình huống phát triển các sản phẩm xa xỉ nhằm thỏa mãn nhu cầu ban đầu, nhà thiết kế sẽ đưa các hạng mục nội thất có chất lượng tương đương với đơn giá dự đoán vào bản vẽ thiết kế.
Kinh phí xây nhà
Phong thủy khi xây nhà
Cần tính và lựa chọn được hướng mạng cho từng gia chủ, do đó cần xác định phong thủy thông qua tuổi và năm sinh. Mỗi người được sinh ra vào năm, tháng, ngày và giờ của riêng họ. Ngoài ra, một ngôi sao may mắn xuất hiện hàng năm. Sao quản vận chiếu mạng với người mang trường sinh mạng của sao đó.
Có thể khẳng định rằng phong thủy ảnh hưởng rất lớn đến quá trình đến thiết kế nhà. Bạn có thể xem trước phong thủy để quyết định chọn mẫu mã, màu sắc vật liệu, màu sơn tường, tông màu nội thất phòng ngủ, phòng khách,… trước khi bắt tay vào chuẩn bị xây nhà. Do đó, các bản vẽ thiết kế sẽ chính xác hơn và không cần phải sửa lại nhiều lần.
Phong thủy khi xây nhà
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín chất lượng
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong việc xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo và ưng ý. Bạn cần lựa chọn được cho mình một nhà thầu xây dựng có tâm, có tầm. Đảm bảo khả năng hiện thực hóa tổ ấm mà bạn hằng mong ước với độ hoàn thiện ở mức cao nhất. Trong đó, không thể bỏ qua Công ty Xây dựng Miền Đất Việt, với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. MĐV đã xây dựng vô số công trình nhà ở và đều khiến chủ đầu tư hài lòng để lại nhiều đánh giá tích cực. Miền Đất Việt chắc chắn là lựa chọn sẽ khiến bạn phải hài lòng!
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Như vậy bài viết trên, Miền Đất Việt đã thông tin đến bạn những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà mà bạn cần quan tâm. Hy vọng đây sẽ là những nội dung hữu ích giúp các chủ đầu tư đang có dự định xây nhà có cho mình những chuẩn bị xây dựng tổ ấm. Đừng quên liên hệ ngay với MĐV nếu bạn có bất cứ nhu cầu gì về xây dựng nhà ở nhé! Hotline 0902.757.246!!!
