Tum đang trở thành xu hướng xây dựng trong các thiết kế nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về quy định xây dựng và cách tận dụng tối ưu khu vực này trên nóc nhà mình. Ngày nay, nhiều gia đình lựa chọn xây dựng thêm “tum” cho nhà ở, đặc biệt là nhà 2 tầng, 3 tầng. Vậy tum là gì? Có ưu điểm như thế nào? Bài viết này Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giúp bạn giải mã “tầng bí ẩn” này!

Tum là gì?

Đối với nhiều anh chị chủ nhà vẫn còn chưa biết Tum là gì, nhà mình có tum không? Tum trong lĩnh vực xây dựng là một phần của công trình thường được thiết kế như một tầng lửng, tầng kỹ thuật hoặc không gian sử dụng chung trên cùng của một tòa nhà. Tum có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, từ việc tạo không gian sống thêm cho gia đình đến việc chứa các thiết bị kỹ thuật cho toàn bộ tòa nhà.

Quy định về Tum trong xây dựng

Việc xây dựng tầng tum cũng cần phải đúng các quy định để hạn chế được sai sót xảy ra trong quá trình xây dựng.

Quy định pháp lý về việc sử dụng tum trong xây dựng

Trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam, “tum” không được công nhận là một tầng riêng biệt trong các công trình xây dựng. Khi quyết định chiều cao tối đa cho phép của một tòa nhà, phần tum không được tính vào tổng số tầng chính thức. 

Điều này tạo ra những thách thức đối với việc tính toán chiều cao tổng thể của các tòa nhà. Quy định này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thiết kế và quy hoạch kiến trúc, buộc các kiến trúc sư phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo công trình tuân thủ các tiêu chuẩn. 

Nó cũng đặt ra những giới hạn về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ, đồng thời tạo ra những điều kiện cụ thể cho việc sử dụng không gian tum một cách hiệu quả và sáng tạo. Đây là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi lập kế hoạch cho bất kỳ dự án xây dựng nào tại Việt Nam.

Các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến thiết kế và sử dụng tum là gì?

An toàn kết cấu là trọng tâm trong quy định về thiết kế và sử dụng tum. Mỗi tum phải đáp ứng công năng và không gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình. Các tiêu chuẩn này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn đề cao sự hài hòa kiến trúc.

 Điều này quan trọng để tum phản ánh đúng mục đích sử dụng của nó. Đồng thời, tum không làm lu mờ vẻ đẹp của toàn bộ công trình. Những quy định này giúp tum trở thành phần bổ trợ cho kiến trúc, không chỉ về mặt chức năng mà còn về mỹ quan. Điều này tạo nên sự cân bằng giữa tính năng sử dụng và yếu tố thẩm mỹ, làm tăng giá trị tổng thể của công trình.

Mục đích và ứng dụng của tum trong xây dựng

Khi các gia đình đã hiểu được tum có nghĩa là gì, vậy có cần phải xây dựng thêm tum không? Thì ta phải biết được mục đích của tum là gì? Ngày nay, việc bổ sung một tầng tum vào thiết kế nhà ở không chỉ là xu hướng mà còn là sự lựa chọn thông minh của nhiều gia đình, bởi lẽ tầng tum mang lại nhiều lợi ích đặc biệt:

• Tăng diện tích sử dụng: Tầng tum mở rộng không gian sống, đặc biệt quý giá đối với những gia đình có diện tích đất hạn chế, giúp tận dụng tối đa từng centimet diện tích.
• Tiết kiệm chi phí: Việc xây dựng tầng tum không đòi hỏi nhiều chi phí như xây mới hoàn toàn, nhưng lại mang lại không gian linh hoạt có thể được cá nhân hóa theo nhu cầu: từ phòng thờ, phòng ngủ, cho đến sân phơi.
• Nâng tầm kiến trúc: Tầng tum không chỉ làm tăng vẻ đẹp sang trọng, hiện đại mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, giúp ngôi nhà nổi bật và có bản sắc riêng.
• Cải thiện điều kiện sống: Mùa hè sẽ trở nên mát mẻ hơn nhờ tầng tum, đồng thời giảm thiểu tình trạng nước mưa xâm nhập, bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt.
• Phong thủy tốt hơn: Tầng tum còn có thể giúp cải thiện vấn đề phong thủy, tránh những con số không may mắn, mang lại sự hòa hợp và may mắn cho gia chủ.

Những lưu ý khi sử dụng tum là gì?

Để thiết kế và xây dựng tum được tối ưu, chủ nhà cần quan tâm một số lưu ý sau.

Tuân thủ quy định pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến tum

Trong bối cảnh xây dựng hiện đại, việc tuân thủ các quy định pháp luật khi sử dụng tum không chỉ là trách nhiệm mà còn là yếu tố quyết định sự an toàn và hợp pháp của công trình. Các quy định này giúp ngăn chặn các rủi ro pháp lý, đồng thời đảm bảo rằng tum được thiết kế và sử dụng một cách an toàn. Việc áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật cũng giữ vai trò quan trọng, nhằm bảo vệ người sử dụng và duy trì chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Mỗi bước trong quá trình thiết kế, xây dựng, và sử dụng tum cần được kiểm tra cẩn thận để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn đã đề ra. Điều này không chỉ giúp tum phục vụ đúng mục đích sử dụng mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị thẩm mỹ của toàn bộ công trình.

Tum không chỉ là một phần của không gian sống mà còn phản ánh sự sáng tạo và tinh tế trong thiết kế kiến trúc. Do đó, việc biết được các pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật của tum là gì cũng rất quan trọng. Tuân thủ chặt chẽ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật là cần thiết để đạt được sự cân bằng giữa tính năng sử dụng và yếu tố thẩm mỹ, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và an toàn.

Chọn lựa và sử dụng tum một cách hiệu quả và an toàn

Vậy cách có thể sử dụng hiệu quả và an toàn tum là gì? Khi lựa chọn và sử dụng tum, việc đảm bảo sự an toàn và hiệu quả là vô cùng quan trọng. Tum không chỉ cần phải tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật, mà còn phải phù hợp với công năng sử dụng của nó. Điều này bao gồm việc thiết kế tum để nó hỗ trợ cho việc sử dụng không gian sống một cách tối ưu, đồng thời không làm ảnh hưởng đến cấu trúc và vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình.

Một tum được thiết kế tốt sẽ tăng cường chức năng sử dụng của công trình, đồng thời mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Nó cũng cần được xây dựng với các vật liệu chất lượng, đảm bảo độ bền và an toàn trong quá trình sử dụng lâu dài. Việc lựa chọn tum phải cân nhắc đến các yếu tố như khí hậu, mục đích sử dụng, và sự hài hòa với kiến trúc tổng thể của công trình.

Cuối cùng, việc sử dụng tum cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn và bảo trì định kỳ để đảm bảo rằng nó luôn ở trong tình trạng tốt nhất. Điều này không chỉ giúp tum duy trì được chức năng và vẻ đẹp của mình mà còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Tum không chỉ là một phần kiến trúc mà còn là một không gian sống độc đáo, cần được chăm sóc và sử dụng một cách thông minh và an toàn.

Kết luận

Tum không chỉ là một phần kiến trúc độc đáo mà còn mang lại nhiều lợi ích trong việc sử dụng không gian và kỹ thuật cho các công trình xây dựng. Việc hiểu rõ tum là gì? và cách sử dụng nó một cách hiệu quả sẽ góp phần tạo nên sự thành công của một công trình. Nếu bạn còn thắc mắc hãy liên hệ với Xây dựng Miền Đất Việt để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

FAQs:

Mục đích sử dụng tum là gì?

Tum nhà có nhiều công dụng quan trọng như che chắn cầu thang, tạo thêm không gian sử dụng, cản nắng và mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Đồng thời, tum cũng góp phần cải thiện phong thủy, thu hút năng lượng tích cực và may mắn cho gia đình.

Những lưu ý khi xây dựng tum là gì?

Khi xây dựng tum, có một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ. Diện tích tầng tum không được tính vào số tầng của công trình nếu không vượt quá 30% diện tích sàn mái. Thiết kế tầng tum cần đảm bảo an toàn và khả năng chống thấm nước tốt. Ngoài ra, việc xin giấy phép xây dựng trước khi thi công tầng tum là cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật.

Những quy định khi xây dựng tầng tum là gì?

Theo quy định hiện hành, tum không được tính vào số tầng của công trình nếu đáp ứng các điều kiện sau: diện tích tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao tum không quá 3m. Ngoài ra, tum chỉ được sử dụng để bao che cầu thang, thang máy, khu vực kỹ thuật hoặc phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn.