Bạn có muốn xây nhà mà không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý, thiết kế, dự toán, thi công và bảo hành? Bạn có muốn sở hữu ngôi nhà hoàn thiện chỉ với một khoản chi phí cố định và không phải đối mặt với những rủi ro về chất lượng, tiến độ và an toàn? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giới thiệu cho bạn về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay là gì. Lợi ích của nó, chi phí so với các hình thức xây dựng khác và những lưu ý khi sử dụng dịch vụ này.
>> Xem thêm:
Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Xây nhà chìa khóa trao tay hay còn gọi là xây nhà trọn gói. Đây là hình thức xây dựng công trình nhà ở mà đơn vị nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ. Từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, dự toán chi phí, cung cấp vật liệu xây dựng, cung cấp công nhân xây dựng, xây thô, xây hoàn thiện và bảo hành công trình. Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng.
Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay từ thiết kế đến thi công hoàn thiện. Toàn bộ các công việc trong quá trình xây dựng thủ tục pháp lý, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, báo giá thi công, lên phương án thi công, chuẩn bị toàn bộ vật tư và nhân công xây dựng, … đều do nhà thầu xây dựng tự lo liệu. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ có thể vẫn dành trọn vẹn thời gian cho công việc của mình. Sau khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể vào nhà mới ở luôn.
Lợi ích của việc xây nhà chìa khóa trao tay
Xây nhà chìa khóa trao tay mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng, đặc biệt là những người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là một số lợi ích chính.
Tiết kiệm thời gian
Bạn không phải mất thời gian để tìm kiếm, so sánh và lựa chọn các nhà thầu, vật liệu, thiết bị và nhân công xây dựng. Bạn cũng không phải theo dõi, giám sát và kiểm tra quá trình thi công. Bạn chỉ cần giao phó cho nhà thầu xây dựng và nhận chìa khóa khi công trình hoàn thành.
Tiết kiệm chi phí
Bạn sẽ biết trước tổng chi phí xây dựng và không phải lo lắng về việc tăng giá vật liệu, nhân công hay phát sinh chi phí. Bạn cũng sẽ không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào cho các bên trung gian hay các dịch vụ khác. Bạn chỉ cần thanh toán một lần cho nhà thầu xây dựng theo hợp đồng đã ký kết.
Đảm bảo chất lượng
Bạn sẽ được nhà thầu xây dựng cam kết về chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng. Bạn cũng sẽ được bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định. Bạn sẽ không phải lo ngại về các vấn đề như nứt, rò rỉ, cong vênh hay hư hỏng sau khi xây dựng.
Đảm bảo tiến độ
Bạn sẽ được nhà thầu xây dựng cam kết về tiến độ thi công và hoàn thành công trình theo đúng hợp đồng. Bạn sẽ không phải chịu ảnh hưởng của các yếu tố như thời tiết, thiếu hụt vật liệu hay nhân công. Bạn sẽ không phải chờ đợi quá lâu để có được ngôi nhà mơ ước.
Xây nhà chìa khóa trao tay chi phí có cao hơn không?
Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ tiện lợi, nhưng nhiều người vẫn e ngại rằng chi phí của nó sẽ cao hơn so với các hình thức xây dựng khác. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Chi phí xây nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với các hình thức xây dựng khác tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Đơn giá của nhà thầu xây dựng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có một đơn giá khác nhau cho dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào uy tín, kinh nghiệm, chất lượng và quy mô của nhà thầu. Bạn nên so sánh và lựa chọn nhà thầu xây dựng có đơn giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.
Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Một ngôi nhà có diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều phòng hay có kiểu dáng phức tạp sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích nhỏ, ít tầng, ít phòng hay có kiểu dáng đơn giản. Bạn nên lựa chọn diện tích và kiểu dáng phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của bạn.
Chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà
Chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà chìa khóa trao tay. Một ngôi nhà có chất lượng cao, được sử dụng các vật liệu, thiết bị và công nghệ xây dựng hiện đại, an toàn và bền vững sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có chất lượng thấp, được sử dụng các vật liệu, thiết bị và công nghệ xây dựng cũ, rẻ tiền và không đảm bảo.
Tương tự, một ngôi nhà có mức độ hoàn thiện cao, được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất, ngoại thất. Và hệ thống điện nước sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có mức độ hoàn thiện thấp. Do đó, ngôi nhà chỉ được xây thô và để lại cho chủ đầu tư tự hoàn thiện. Bạn nên cân nhắc giữa chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà với chi phí xây dựng.
Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà chìa khóa trao tay. Một ngôi nhà được xây dựng ở khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, không gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và nhân công sẽ có chi phí thấp hơn so với một ngôi nhà được xây dựng ở khu vực xa xôi, khó tiếp cận, gặp nhiều rắc rối trong việc vận chuyển vật liệu và nhân công. Bạn nên lựa chọn địa điểm xây dựng hợp lý để tiết kiệm chi phí.
Nhìn chung, chi phí xây nhà không có một con số cụ thể mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Theo một số nguồn tin , chi phí xây nhà chìa khóa trao tay dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2. Bạn nên tham khảo các báo giá từ nhiều nhà thầu xây dựng để có được một cái nhìn tổng quan và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và chất lượng.
Những lưu ý khi xây nhà chìa khóa trao tay
Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ tiện lợi, nhưng cũng có những rủi ro và khó khăn nếu bạn không lựa chọn nhà thầu xây dựng kỹ càng. Dưới đây là một số lưu ý khi xây nhà trọn gói.
Tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng
Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng trước khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Bạn nên kiểm tra các thông tin như giấy phép kinh doanh, bằng cấp, chứng chỉ, kinh nghiệm, danh tiếng, danh mục công trình đã thực hiện, đánh giá của khách hàng,… Bạn cũng nên tham quan một số công trình mẫu của nhà thầu xây dựng để đánh giá chất lượng và mức độ hoàn thiện. Bạn nên tránh những nhà thầu xây dựng không rõ nguồn gốc, không có uy tín và không có bảo hành.
Ký kết hợp đồng rõ ràng và chi tiết
Bạn nên ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng khi sử dụng dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Hợp đồng nên ghi rõ và chi tiết các điều khoản về: tổng chi phí xây dựng, phương thức thanh toán, tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng, bảo hành công trình, trách nhiệm và quyền lợi của các bên,…
Bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng cung cấp các giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng, bản thiết kế, bản dự toán chi phí, hóa đơn vật liệu và thiết bị, biên bản nghiệm thu công trình,… Bạn nên giữ lại bản sao của hợp đồng và các giấy tờ liên quan để có căn cứ khi có tranh chấp hay khiếu nại.
Theo dõi và kiểm tra quá trình thi công
Bạn nên theo dõi và kiểm tra quá trình thi công của nhà thầu xây dựng để đảm bảo rằng công trình được thực hiện theo đúng hợp đồng. Bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng báo cáo tiến độ thi công định kỳ và cập nhật các thông tin liên quan. Bạn cũng nên thường xuyên ghé thăm công trường để kiểm tra chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng. Nếu bạn phát hiện ra bất kỳ sai sót hay vi phạm nào, bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng khắc phục ngay lập tức và ghi lại vào biên bản.
Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ hấp dẫn cho những người muốn có được ngôi nhà hoàn thiện một cách nhanh chóng và tiện lợi. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số điều khi sử dụng dịch vụ này để tránh những rủi ro và khó khăn không đáng có. Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng, ký kết hợp đồng rõ ràng và chi tiết. Theo dõi và kiểm tra quá trình thi công. Bạn cũng nên so sánh và cân nhắc chi phí xây nhà với các hình thức xây dựng khác để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, thiết kế thi công, cải tạo nhà ở thì hãy liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn hỗ trợ chi tiết nhất.
