Tin tức

Bạn có muốn cải tạo thiết kế lại nhà của bạn để có một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi? Bạn không biết bắt đầu từ đâu và cần những lời khuyên hữu ích? Bài viết sau, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ hướng dẫn bạn 6 bước để cải tạo thiết kế lại nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm:

• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: Giải pháp tiết kiệm chi phí
• Cải tạo nhà có cần xin phép? Những điều bạn cần biết

Bước 1. Xác định mục tiêu và ngân sách cho dự án cải tạo

Trước khi cải tạo thiết kế lại nhà, bạn cần xác định rõ mục tiêu và ngân sách cho dự án. Bạn muốn cải tạo toàn bộ hay chỉ một phần nhà? Bạn muốn thay đổi gì trong không gian sống của bạn? Bạn có những yêu cầu gì về chất lượng, thẩm mỹ và tính năng của ngôi nhà mới? Bạn có bao nhiêu tiền để đầu tư vào dự án này?

Xác định mục tiêu và ngân sách sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo thiết kế lại nhà một cách hợp lý và tránh những chi phí không cần thiết. Bạn cũng nên tham khảo các nguồn thông tin về xu hướng thiết kế, giá cả vật liệu xây dựng và dịch vụ thi công để có được cái nhìn tổng quan về dự án.

Lên kế hoạch cải tạo nhà

Bước 2: Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Sau khi có được mục tiêu và ngân sách cho dự án, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để thực hiện dự án. Bạn nên chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và chất lượng trong lĩnh vực cải tạo thiết kế lại nhà. Bạn có thể tham khảo các đánh giá, phản hồi của khách hàng trước đây hoặc xem các mẫu công trình đã thực hiện của đơn vị thi công.

Bạn cũng nên yêu cầu báo giá chi tiết từ các đơn vị thi công để so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp với ngân sách của bạn. Bạn nên yêu cầu báo giá bao gồm các chi phí vật liệu, nhân công, phụ kiện, vận chuyển, thuế… để tránh những chi phí phát sinh sau này.

Bước 3: Thống nhất thiết kế và hợp đồng với đơn vị thi công

Khi đã lựa chọn được đơn vị thi công, bạn cần thống nhất thiết kế và hợp đồng với đơn vị thi công. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công tư vấn và lập bản vẽ thiết kế cho dự án của bạn. Bạn nên tham gia vào quá trình thiết kế để đưa ra ý kiến và yêu cầu của bạn. Bạn nên chú ý đến các chi tiết như màu sắc, chất liệu, bố cục, chiếu sáng, thông gió, đồ nội thất… để có được ngôi nhà mới theo ý muốn của bạn.

Sau khi thống nhất thiết kế, bạn cần ký kết hợp đồng với đơn vị thi công. Bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu ghi rõ các thông tin như thời gian thi công, phạm vi thi công, chất lượng thi công, trách nhiệm của các bên, phương thức thanh toán… để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Thống nhất phương án thiết kế

Bước 4: Giám sát và theo dõi tiến độ thi công

Trong quá trình thi công, bạn cần giám sát và theo dõi tiến độ thi công của đơn vị thi công. Bạn nên thường xuyên liên lạc và đến thăm công trình để kiểm tra chất lượng và tiến độ thi công. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tình hình thi công và giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có. Bạn cũng nên yêu cầu đơn vị thi công tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Khi dự án cải tạo thiết kế lại nhà hoàn thành, bạn cần kiểm tra và nghiệm thu công trình. Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết trong ngôi nhà mới như sơn, gạch, cửa, điện, nước, nội thất… để đảm bảo chất lượng và hài lòng với kết quả. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa những sai sót hoặc hư hỏng nếu có. Bạn cũng nên yêu cầu đơn vị thi công bàn giao các giấy tờ liên quan như hóa đơn, phiếu bảo hành, hướng dẫn sử dụng…

Nghiệm thu công trình

Bước 6: Dọn dẹp và trang trí ngôi nhà mới

Sau khi kiểm tra và nghiệm thu công trình, bạn chỉ còn việc dọn dẹp và trang trí ngôi nhà mới của bạn. Bạn nên dọn dẹp sạch sẽ ngôi nhà mới để loại bỏ bụi bẩn và mùi hôi do quá trình thi công. Bạn nên sắp xếp lại đồ đạc và nội thất sao cho hợp lý và tiện dụng. Bạn cũng nên trang trí ngôi nhà mới với các phụ kiện như tranh ảnh, cây xanh, gối tựa, rèm cửa… để tạo không gian sống ấm cúng và phong cách.

Đây là 6 bước để cải tạo thiết kế lại nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mới đẹp như mơ. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các mẫu cải tạo nhà đẹp và uy tín, bạn có thể liên hệ ngay với MDV để đươc chúng tôi tư vấn hỗ trợ một cách chi tiết nhất.

Bạn đang có ý định cải tạo nhà để làm mới không gian sống, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình? Bạn đang băn khoăn không biết cải tạo nhà có cần xin phép hay không? Những thủ tục xin phép cải tạo nhà như thế nào? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc này.

>> Xem thêm:

• Xây nhà hoàn thiện là gì? Những điều cần lưu ý
• Xây nhà phần thô là gì? Những điều bạn cần biết

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà là một hình thức sửa chữa, nâng cấp, thay đổi một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng nhà ở. Bao gồm các công việc như:

• Thay đổi kết cấu chịu lực, khung sườn của ngôi nhà. Ví dụ như đúc thêm cột, sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối…
• Thay đổi kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà. Ví dụ như sơn lại tường, thay ngói, lắp máy nước nóng năng lượng mặt trời…
• Thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà. Ví dụ như chuyển từ nhà ở sang văn phòng, cửa hàng, quán ăn…
• Thay đổi thiết bị, nội thất bên trong ngôi nhà. Ví dụ như lắp đặt điều hòa, quạt, đèn, trang trí nội thất…

Cải tạo nhà có thể giúp bạn tận dụng tối ưu diện tích sử dụng. Từ đó tạo ra không gian sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. Tuy nhiên, cải tạo nhà cũng có thể gây ra những ảnh hưởng không mong muốn đến môi trường xung quanh, an toàn công trình và quy hoạch đô thị. Do đó, bạn cần tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng khi cải tạo nhà.

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà có cần xin phép hay không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Có hai trường hợp được miễn giấy phép xây dựng khi cải tạo nhà:

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Nếu công trình của bạn thuộc vào hai trường hợp này. Bạn không cần xin phép khi cải tạo nhà. Bạn chỉ cần thông báo cho UBND xã/phường nơi có công trình và các hộ dân xung quanh về kế hoạch và tiến độ của việc cải tạo nhà.

Nếu công trình của bạn không thuộc vào hai trường hợp này, bạn bắt buộc phải xin phép khi cải tạo nhà. Đây là những trường hợp mà việc cải tạo nhà có thể làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường, công năng sử dụng của công trình. Ví dụ như:

• Đúc thêm cột, sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép.
• Đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới.
• Gia cố lại móng, xử lý lún nhà, nghiêng nhà.
• Chuyển từ nhà ở sang văn phòng, cửa hàng, quán ăn…

Cải tạo nhà có cần xin phép không?

Thủ tục xin phép cải tạo nhà

Nếu bạn cần xin phép khi cải tạo nhà. Bạn cần chuẩn bị và nộp hồ sơ theo quy định tại Điều 46 và Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP3. Hồ sơ xin phép cải tạo nhà bao gồm:

• Đơn xin giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác liên quan đến quyền sở hữu công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình (bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước…).
• Bản dự toán chi phí xây dựng công trình.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng.

Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua mạng cho UBND xã/phường nơi có công trình. UBND xã/phường sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, UBND xã/phường sẽ chuyển hồ sơ lên UBND quận/huyện để xem xét và cấp giấy phép. Thời gian giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Nếu bạn không có giấy phép khi cải tạo nhà mà vi phạm các quy định của pháp luật về xây dựng. Bạn có thể bị xử phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP4. Ngoài ra, bạn cũng có thể bị buộc phải tháo dỡ hoặc khắc phục các sai sót gây ra.

Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà

Những lưu ý khi cải tạo nhà

Khi cải tạo nhà, bạn cần lưu ý những điều sau.

Lập kế hoạch cải tạo nhà rõ ràng

Bạn cần xác định mục tiêu, nhu cầu, ngân sách, thời gian và phương án cải tạo nhà trước khi thực hiện. Bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị, an toàn công trình và môi trường để tránh vi phạm. Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế và dự toán cải tạo nhà.

Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín

Bạn cần chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà có kinh nghiệm, chuyên nghiệp, uy tín và có giấy phép hợp lệ. Bạn cũng cần ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công, trong đó ghi rõ các điều khoản về giá trị hợp đồng, tiến độ thi công, chất lượng công trình, bảo hành và bảo trì. Bạn có thể xem danh sách các đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín.

Giám sát quá trình cải tạo nhà

Bạn cần theo dõi và kiểm tra quá trình cải tạo nhà của đơn vị thi công, để đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng thiết kế, dự toán, hợp đồng và quy chuẩn kỹ thuật. Bạn cũng cần yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tiến độ và chất lượng công trình thường xuyên. Nếu có bất kỳ sai sót hay vấn đề phát sinh nào, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công khắc phục ngay lập tức.

Hoàn công và nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thành việc cải tạo nhà, bạn cần hoàn công và nghiệm thu công trình theo quy định của pháp luật. Bạn cần kiểm tra lại các hạng mục của công trình, xem xét các giấy tờ liên quan, yêu cầu đơn vị thi công bàn giao hồ sơ hoàn công và giấy phép sử dụng công trình. Bạn có thể tham khảo các bước hoàn công và nghiệm thu công trình.

Cải tạo nhà là một việc làm có ý nghĩa để nâng cao chất lượng cuộc sống cho bạn và gia đình. Tuy nhiên, bạn cũng cần tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng khi cải tạo nhà. Hy vọng bài viết này, XD Miền Đất Việt đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc cải tạo nhà có cần xin phép hay không, và những điều bạn cần lưu ý khi cải tạo nhà. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo hay thiết kế thi công trọn gói nhà ở thì hãy liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn, hỗ trợ một cách chi tiết nhất. MDV là đơn vị xây dựng với gần 10 năm kinh nghiệm đảm bảo sẽ khiến bạn hài lòng và hiện thực hóa mọi ý tưởng cho ngôi nhà của bạn.

Xây nhà phần thô là gì? Bạn có muốn xây nhà phần thô để tiết kiệm chi phí và thời gian không? Bạn có muốn biết các hạng mục công việc, vật liệu, chi phí, và thời gian của việc xây nhà không? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giới thiệu về khái niệm xây nhà phần thô, lý do tại sao nên xây nhà phần thô, và các lợi ích của hình thức xây nhà này.

>> Xem thêm:

• Xây nhà chìa khóa trao tay – Hình thức xây nhà tiện lợi
• Xây nhà thép tiền chế – Lựa chọn thông minh

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là công đoạn thi công xây dựng bộ khung chịu lực chính cho công trình. Gồm 4 phần chính: phần ngầm, phần khung bê tông cốt thép, phần xây tô và hệ thống diện nước của công trình.

• Phần ngầm bao gồm phần móng và bể ngầm. Phần móng là nền tảng để giúp căn nhà đứng vững và chịu được lực đặt lên của cả căn nhà về sau. Phần móng có thể là móng tự nhiên, móng đơn, móng cọc, móng bè, móng băng tùy thuộc vào nền đất và quy mô công trình. Bể ngầm là nơi chứa các thiết bị như bình nước, bơm nước, máy phát điện, hệ thống xử lý nước thải, vv.
• Phần khung bê tông cốt thép bao gồm cột, dầm, sàn. Đây là phần đặc biệt đáng quan tâm trong xây dựng phần thô của một công trình. Khung bê tông cốt thép được kết nối với nhau tạo thành kết cấu thống nhất có khả năng chịu được lực tốt. Cần bố trí vị trí các cột, dầm chính, dầm phù hợp lý để giúp căn hộ chịu lực tốt và ổn định khi đi vào sử dụng về sau. Kết cấu này chính là khung xương nâng đỡ toàn hộ công trình của gia đình bạn.
• Phần xây tô bao gồm tường bao và vách ngăn. Phần xây tô là công đoạn cần tiến hành xây dựng bền tường dựa vào khung bê tông cốt thép đã được lên sẵn trong kết cấu. Nó được được tạo ra từ gạch và xi măng. Sau khi xây từng viên gạch hoàn chỉnh thì người công nhân xây dựng sẽ tiến hành trát tô cho tường. Tường bao giúp bao che, ngăn phòng tạo liên kết khép kính cho công trình. Việc trát tô này cần đúng kỹ thuật để đảm bảo độ chống thấm cho tường được tốt nhất và giúp các viên gạch gắn kết chặt lại với nhau.
• Hệ thống diện nước bao gồm ống nước âm, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Đây là phần thi công các thiết bị liên quan đến điện nước cho công trình. Việc thi công này cần tuân theo các quy chuẩn kỹ thuật để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho người sử dụng.

Xây nhà phần thô là gì?

Lý do tại sao nên xây nhà phần thô là gì?

Có ba lý do chính để bạn nên xây nhà phần thô:

• Tiết kiệm chi phí: Bạn chỉ cần thanh toán một lần cho nhà thầu xây nhà phần thô, không phải lo lắng về các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Bạn cũng có thể lựa chọn các vật liệu hoàn thiện theo ý thích và túi tiền của mình, không bị ràng buộc bởi nhà thầu.
• Tiết kiệm thời gian: Bạn không phải chờ đợi quá lâu để có được ngôi nhà mới, chỉ cần khoảng 3-4 tháng là bạn đã có thể dọn vào ở ngay. Bạn cũng có thể sắp xếp thời gian hoàn thiện theo lịch trình của mình, không phụ thuộc vào nhà thầu.
• Tự do sáng tạo: Bạn có thể thiết kế nội thất theo phong cách và sở thích của mình, không bị giới hạn bởi các mẫu nhà đã có sẵn. Bạn cũng có thể thay đổi hoặc bổ sung các chi tiết nhỏ như màu sơn, đèn, cửa, vv. để tạo nên không gian sống riêng biệt và độc đáo.

Lợi ích của việc xây nhà phần thô?

• Đảm bảo chất lượng: Bạn có thể kiểm tra và giám sát quá trình thi công xây nhà phần thô, đảm bảo rằng các hạng mục công việc được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Bạn cũng có thể yêu cầu nhà thầu sửa chữa hoặc bồi thường nếu có sai sót hay hư hỏng trong quá trình thi công.
• Tăng giá trị: Bạn có thể tăng giá trị cho ngôi nhà của mình khi hoàn thiện nội thất theo ý muốn. Bạn cũng có thể dễ dàng bán hoặc cho thuê ngôi nhà của mình khi cần thiết, vì người mua hoặc người thuê sẽ có nhiều lựa chọn về nội thất và không gian sống.
• Tiết kiệm: Bạn có thể lựa chọn các thiết bị điện nước tiết kiệm năng lượng, giúp giảm chi phí tiền điện và tiền nước hàng tháng. Bạn cũng có thể lắp đặt các hệ thống thông minh, như điều khiển từ xa, cảm biến ánh sáng, vv. để tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và an ninh cho ngôi nhà của mình.

Lợi ích khi xây dựng phần thô

Các hạng mục thi công phần thô

Thi công móng

Đây là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong xây dựng phần thô của một công trình. Thi công móng bao gồm các bước sau:

• Khảo sát địa hình và địa chất: Để xác định loại móng phù hợp cho công trình, cần khảo sát địa hình và địa chất của khu vực xây dựng, bao gồm độ cao, độ dốc, độ cứng, độ ẩm, độ chịu lực, vv. của nền đất.
• Lập bản vẽ thiết kế móng: Dựa vào kết quả khảo sát, lập bản vẽ thiết kế móng, bao gồm kích thước, hình dạng, vị trí, số lượng, và chi tiết kỹ thuật của các loại móng.
• Thi công móng: Thực hiện thi công móng theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các bước như đào đất, đổ bê tông, ép cọc, xây dựng móng bè, vv. Tuỳ thuộc vào loại móng và quy mô công trình, thời gian thi công móng có thể từ 15 đến 30 ngày.

Thi công móng phần thô

Thi công khung bê tông cốt thép

Đây là công đoạn tiếp theo và cũng rất quan trọng trong xây dựng phần thô của một công trình. Thi công khung bê tông cốt thép bao gồm các bước sau:

• Lập bản vẽ thiết kế khung bê tông cốt thép: Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu của công trình, lập bản vẽ thiết kế khung bê tông cốt thép, bao gồm kích thước, hình dạng, vị trí, số lượng, và chi tiết kỹ thuật của các cột, dầm, sàn.
• Thi công khung bê tông cốt thép: Thực hiện thi công khung bê tông cốt thép theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các bước như lắp ghép giàn giáo, uốn thép, đổ bê tông, tháo dỡ giàn giáo, vv. Tuỳ thuộc vào loại khung và quy mô công trình, thời gian thi công khung có thể từ 30 đến 60 ngày.
• Thi công xây tô: Đây là công đoạn cuối cùng trong xây dựng phần thô của một công trình. Thi công xây tô bao gồm các bước sau:
  Lập bản vẽ thiết kế xây tô: Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc và nội thất của công trình, lập bản vẽ thiết kế xây tô, bao gồm kích thước, hình dạng, vị trí, số lượng, và chi tiết kỹ thuật của các tường bao và vách ngăn.
• Thi công xây tô: Thực hiện thi công xây tô theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các bước như xây gạch, trát tô, sơn lót, vv. Tuỳ thuộc vào loại tường và quy mô công trình, thời gian thi công xây tô có thể từ 15 đến 30 ngày.

Thi công hệ thống điện nước

Đây là công đoạn song song với các công đoạn trên trong xây dựng phần thô của một công trình. Thi công hệ thống điện nước bao gồm các bước sau:

• Lập bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước: Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc và nội thất của công trình, lập bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước, bao gồm kích thước của các ống nước âm, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn.
• Thi công hệ thống điện nước: Thực hiện thi công hệ thống điện nước theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các bước như lắp đặt ống nước âm, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn, vv. Tuỳ thuộc vào loại hệ thống và quy mô công trình, thời gian thi công hệ thống điện nước có thể từ 15 đến 30 ngày.

Thi công điện nước phần thô

Vật liệu cần thiết trong giai đoạn xây nhà phần thô

Vật liệu cho móng: Bao gồm cát, đá, xi măng, thép, cọc bê tông cốt thép, vv. Các vật liệu này được sử dụng để đổ bê tông, ép cọc, xây dựng móng bè, vv. Cần chọn các vật liệu chất lượng cao và phù hợp với loại móng và nền đất của công trình.

Vật liệu cho khung bê tông cốt thép: Bao gồm xi măng, thép, giàn giáo, vv. Các vật liệu này được sử dụng để uốn thép, đổ bê tông, lắp ghép giàn giáo, vv. Cần chọn các vật liệu chất lượng cao và phù hợp với loại khung và kết cấu của công trình.

Vật liệu cho xây tô: Bao gồm gạch, xi măng, vữa trát tô, sơn lót, vv. Các vật liệu này được sử dụng để xây gạch, trát tô, sơn lót, vv. Cần chọn các vật liệu chất lượng cao và phù hợp với loại tường và không gian sống của công trình.

Vật liệu cho hệ thống điện nước: Bao gồm ống nước âm, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn, vv. Các vật liệu này được sử dụng để lắp đặt hệ thống điện nước cho công trình. Cần chọn các vật liệu chất lượng cao và phù hợp với loại hệ thống và tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình.

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng: Là tổng diện tích sàn của công trình. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.
• Số tầng xây dựng: Là số tầng của công trình. Số tầng xây dựng càng nhiều thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.
• Loại móng xây dựng: Là loại móng được chọn cho công trình. Loại móng xây dựng càng phức tạp thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.
• Loại khung xây dựng: Là loại khung được chọn cho công trình. Loại khung xây dựng càng phức tạp thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.
• Loại tường xây dựng: Là loại tường được chọn cho công trình. Loại tường xây dựng càng dày thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.
• Loại hệ thống điện nước: Là loại hệ thống điện nước được chọn cho công trình. Loại hệ thống điện nước càng hiện đại thì chi phí xây nhà phần thô càng cao.

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà phần thô trung bình ở Việt Nam là khoảng 3,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy theo từng công trình cụ thể. Bạn có thể liên hệ với Miền Đất Việt để báo giá chi tiết và chính xác cho công trình của mình.

Xây nhà phần thô là một giải pháp tiết kiệm, nhanh chóng, và sáng tạo cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Bằng cách xây nhà phần thô, bạn có thể đảm bảo chất lượng, tăng giá trị, và tiết kiệm năng lượng cho công trình của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở thì hãy liên hệ với Xây dựng Miền Đất Việt để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Bạn có muốn xây nhà mà không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý, thiết kế, dự toán, thi công và bảo hành? Bạn có muốn sở hữu ngôi nhà hoàn thiện chỉ với một khoản chi phí cố định và không phải đối mặt với những rủi ro về chất lượng, tiến độ và an toàn? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giới thiệu cho bạn về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay là gì. Lợi ích của nó, chi phí so với các hình thức xây dựng khác và những lưu ý khi sử dụng dịch vụ này.

>> Xem thêm:

• Có nên xây nhà chữ U không? Những lợi ích và hạn chế
• Nên xây nhà hiện đại hay tân cổ điển

Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

Xây nhà chìa khóa trao tay hay còn gọi là xây nhà trọn gói. Đây là hình thức xây dựng công trình nhà ở mà đơn vị nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ. Từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, dự toán chi phí, cung cấp vật liệu xây dựng, cung cấp công nhân xây dựng, xây thô, xây hoàn thiện và bảo hành công trình. Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng.

Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay từ thiết kế đến thi công hoàn thiện. Toàn bộ các công việc trong quá trình xây dựng thủ tục pháp lý, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, báo giá thi công, lên phương án thi công, chuẩn bị toàn bộ vật tư và nhân công xây dựng, … đều do nhà thầu xây dựng tự lo liệu. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ có thể vẫn dành trọn vẹn thời gian cho công việc của mình. Sau khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể vào nhà mới ở luôn.

Xây nhà chìa khóa trao tay

Lợi ích của việc xây nhà chìa khóa trao tay

Xây nhà chìa khóa trao tay mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng, đặc biệt là những người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là một số lợi ích chính.

Tiết kiệm thời gian

Bạn không phải mất thời gian để tìm kiếm, so sánh và lựa chọn các nhà thầu, vật liệu, thiết bị và nhân công xây dựng. Bạn cũng không phải theo dõi, giám sát và kiểm tra quá trình thi công. Bạn chỉ cần giao phó cho nhà thầu xây dựng và nhận chìa khóa khi công trình hoàn thành.

Tiết kiệm chi phí

Bạn sẽ biết trước tổng chi phí xây dựng và không phải lo lắng về việc tăng giá vật liệu, nhân công hay phát sinh chi phí. Bạn cũng sẽ không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào cho các bên trung gian hay các dịch vụ khác. Bạn chỉ cần thanh toán một lần cho nhà thầu xây dựng theo hợp đồng đã ký kết.

Đảm bảo chất lượng

Bạn sẽ được nhà thầu xây dựng cam kết về chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng. Bạn cũng sẽ được bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định. Bạn sẽ không phải lo ngại về các vấn đề như nứt, rò rỉ, cong vênh hay hư hỏng sau khi xây dựng.

Đảm bảo tiến độ

Bạn sẽ được nhà thầu xây dựng cam kết về tiến độ thi công và hoàn thành công trình theo đúng hợp đồng. Bạn sẽ không phải chịu ảnh hưởng của các yếu tố như thời tiết, thiếu hụt vật liệu hay nhân công. Bạn sẽ không phải chờ đợi quá lâu để có được ngôi nhà mơ ước.

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Xây nhà chìa khóa trao tay chi phí có cao hơn không?

Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ tiện lợi, nhưng nhiều người vẫn e ngại rằng chi phí của nó sẽ cao hơn so với các hình thức xây dựng khác. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Chi phí xây nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với các hình thức xây dựng khác tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Đơn giá của nhà thầu xây dựng

Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có một đơn giá khác nhau cho dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào uy tín, kinh nghiệm, chất lượng và quy mô của nhà thầu. Bạn nên so sánh và lựa chọn nhà thầu xây dựng có đơn giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.

Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Một ngôi nhà có diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều phòng hay có kiểu dáng phức tạp sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích nhỏ, ít tầng, ít phòng hay có kiểu dáng đơn giản. Bạn nên lựa chọn diện tích và kiểu dáng phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của bạn.

Chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà

Chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà chìa khóa trao tay. Một ngôi nhà có chất lượng cao, được sử dụng các vật liệu, thiết bị và công nghệ xây dựng hiện đại, an toàn và bền vững sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có chất lượng thấp, được sử dụng các vật liệu, thiết bị và công nghệ xây dựng cũ, rẻ tiền và không đảm bảo.

Tương tự, một ngôi nhà có mức độ hoàn thiện cao, được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất, ngoại thất. Và hệ thống điện nước sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà có mức độ hoàn thiện thấp. Do đó, ngôi nhà chỉ được xây thô và để lại cho chủ đầu tư tự hoàn thiện. Bạn nên cân nhắc giữa chất lượng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà với chi phí xây dựng.

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà chìa khóa trao tay. Một ngôi nhà được xây dựng ở khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, không gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và nhân công sẽ có chi phí thấp hơn so với một ngôi nhà được xây dựng ở khu vực xa xôi, khó tiếp cận, gặp nhiều rắc rối trong việc vận chuyển vật liệu và nhân công. Bạn nên lựa chọn địa điểm xây dựng hợp lý để tiết kiệm chi phí.

Nhìn chung, chi phí xây nhà không có một con số cụ thể mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Theo một số nguồn tin , chi phí xây nhà chìa khóa trao tay dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2. Bạn nên tham khảo các báo giá từ nhiều nhà thầu xây dựng để có được một cái nhìn tổng quan và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và chất lượng.

Chi phí khi xây nhà trọn gói

Những lưu ý khi xây nhà chìa khóa trao tay

Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ tiện lợi, nhưng cũng có những rủi ro và khó khăn nếu bạn không lựa chọn nhà thầu xây dựng kỹ càng. Dưới đây là một số lưu ý khi xây nhà trọn gói.

Tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng

Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng trước khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Bạn nên kiểm tra các thông tin như giấy phép kinh doanh, bằng cấp, chứng chỉ, kinh nghiệm, danh tiếng, danh mục công trình đã thực hiện, đánh giá của khách hàng,… Bạn cũng nên tham quan một số công trình mẫu của nhà thầu xây dựng để đánh giá chất lượng và mức độ hoàn thiện. Bạn nên tránh những nhà thầu xây dựng không rõ nguồn gốc, không có uy tín và không có bảo hành.

Ký kết hợp đồng rõ ràng và chi tiết

Bạn nên ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng khi sử dụng dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Hợp đồng nên ghi rõ và chi tiết các điều khoản về: tổng chi phí xây dựng, phương thức thanh toán, tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng, bảo hành công trình, trách nhiệm và quyền lợi của các bên,…

Bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng cung cấp các giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng, bản thiết kế, bản dự toán chi phí, hóa đơn vật liệu và thiết bị, biên bản nghiệm thu công trình,… Bạn nên giữ lại bản sao của hợp đồng và các giấy tờ liên quan để có căn cứ khi có tranh chấp hay khiếu nại.

Theo dõi và kiểm tra quá trình thi công

Bạn nên theo dõi và kiểm tra quá trình thi công của nhà thầu xây dựng để đảm bảo rằng công trình được thực hiện theo đúng hợp đồng. Bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng báo cáo tiến độ thi công định kỳ và cập nhật các thông tin liên quan. Bạn cũng nên thường xuyên ghé thăm công trường để kiểm tra chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng. Nếu bạn phát hiện ra bất kỳ sai sót hay vi phạm nào, bạn nên yêu cầu nhà thầu xây dựng khắc phục ngay lập tức và ghi lại vào biên bản.

Xây nhà chìa khóa trao tay là một dịch vụ hấp dẫn cho những người muốn có được ngôi nhà hoàn thiện một cách nhanh chóng và tiện lợi. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số điều khi sử dụng dịch vụ này để tránh những rủi ro và khó khăn không đáng có. Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng, ký kết hợp đồng rõ ràng và chi tiết. Theo dõi và kiểm tra quá trình thi công. Bạn cũng nên so sánh và cân nhắc chi phí xây nhà với các hình thức xây dựng khác để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, thiết kế thi công, cải tạo nhà ở thì hãy liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn hỗ trợ chi tiết nhất.

Bạn đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà mới. Tuy nhiên bạn không biết nên chọn loại nhà nào phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn? Bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, bền, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công? Nếu vậy, bạn không nên bỏ qua một lựa chọn thông minh và hiện đại. Đó là xây nhà thép tiền chế. Hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu chi tiết về hình thức xây dựng này nhé!

>>> Xem thêm:

• Trần nhà đẹp không thạch cao – Những loại đẹp phổ biến
• Ron gạch bị đen – Nguyên nhân và cách xử lý

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép hoặc nhà kết cấu thép) là loại nhà được xây dựng với khung trụ là vật liệu bằng thép. Nhà được lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Nhà thép tiền chế có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Có thể kể đến như nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, nhà trọ, văn phòng, cửa hàng, quán ăn, quán cafe,…

Nhà thép tiền chế là gì?

Những ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế

Thi công nhanh

Nhà thép tiền chế được sản xuất và gia công tại nhà máy theo bản thiết kế kỹ thuật. Sau đó được vận chuyển đến công trình và lắp dựng thành công trình hoàn chỉnh. Quá trình thi công nhà tiền chế chỉ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong khi xây dựng nhà truyền thống có thể mất từ 3 đến 6 tháng.

Tiết kiệm chi phí

Nhà thép tiền chế có chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà truyền thống. Theo báo cáo của DURAflex, giá xây dựng cho nhà tiền chế 2 tầng trọn gói dao động từ 3.000.000 đến 3.300.000 VNĐ/m2. Trong khi giá xây dựng cho nhà truyền thống dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, nhà thép tiền chế còn giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa và năng lượng.

Độ bền cao

Nhà thép tiền chế được làm từ các cấu kiện thép có độ cứng và độ bền cao. Có khả năng chịu được các tác động của thiên tai, lửa, mối mọt, rỉ sét,… Nhà tiền chế có tuổi thọ từ 50 đến 100 năm, trong khi tuổi thọ của nhà truyền thống chỉ từ 20 đến 30 năm.

Những ưu điểm của nhà thép tiền chế

Thiết kế linh hoạt

Nhà thép tiền chế có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng, màu sắc, kích thước và công năng khác nhau. Phù hợp với sở thích và nhu cầu của chủ nhà. Nhà tiền chế cũng có thể được mở rộng, thay đổi hoặc di chuyển dễ dàng khi cần thiết.

Thân thiện với môi trường

Nhà tiền chế là loại nhà xanh. Bởi vì các cấu kiện thép có thể được tái chế và tái sử dụng nhiều lần, giảm lượng rác thải và tiêu thụ tài nguyên. Nhà thép tiền chế cũng có khả năng cách nhiệt, cách âm và chống nóng tốt, giúp tạo ra không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

Những lưu ý khi xây nhà thép tiền chế

Xây nhà thép tiền chế là một quá trình đòi hỏi sự chú ý và cẩn thận từ khâu thiết kế đến thi công. Để có được một công trình nhà thép đẹp, bền và an toàn. Bạn cần lưu ý những điểm sau.

Lựa chọn nhà cung cấp hoặc nhà sản xuất nhà thép tiền chế uy tín và chuyên nghiệp

Bạn nên tìm hiểu kỹ về các nhà cung cấp hoặc nhà sản xuất nhà thép tiền chế trên thị trường, xem xét các tiêu chí như kinh nghiệm, chất lượng sản phẩm, dịch vụ hậu mãi, bảo hành, giá cả,… Bạn có thể tham khảo các trang web, brochure, video. Hoặc các dự án đã thực hiện của các nhà cung cấp hoặc nhà sản xuất để đánh giá khả năng của họ. Bạn cũng nên yêu cầu bản vẽ thiết kế kỹ thuật, báo giá chi tiết và hợp đồng rõ ràng trước khi ký kết.

Chú ý đến nền móng của công trình

Nền móng là phần quan trọng nhất của một công trình nhà thép tiền chế, bởi vì nó phải chịu được tải trọng của toàn bộ công trình và các tác động từ bên ngoài. Bạn cần phải xác định loại đất, độ sụt lún, độ ổn định và độ cứng của nền móng để lựa chọn loại móng phù hợp. Bạn cũng cần phải thi công móng theo đúng bản vẽ thiết kế kỹ thuật và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng.

Chọn chất liệu tường và trần nhà

Tường và trần nhà là các hạng mục ảnh hưởng đến vẻ ngoài, tính năng và hiệu quả của công trình. Bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu nhẹ như tấm panel EPS, PU, XPS, Rockwool,… Hoặc các loại vật liệu truyền thống như gạch, xi măng,… Để làm tường và trần nhà. Bạn cần chú ý đến các yếu tố như khả năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy, chống ẩm, chống mối mọt,… của các loại vật liệu này. Bạn cũng cần phải lắp đặt tường và trần theo đúng bản vẽ thiết kế kỹ thuật và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng.

Những lưu ý khi xây nhà thép tiền chế

Chú ý đến kết cấu chịu lực của nhà thép tiền chế

Kết cấu chịu lực là phần quyết định độ bền và an toàn của công trình. Bạn cần phải lựa chọn các loại thép có chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và có giấy chứng nhận. Bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ các cấu kiện thép trước khi lắp đặt, như độ dày, độ cứng, độ bền kéo, độ bền uốn,… Bạn cũng cần phải bảo vệ bề mặt thép bằng cách sơn hoặc phủ lớp kim loại để chống rỉ sét và tăng tuổi thọ. Bạn cũng cần phải lắp đặt kết cấu theo đúng bản vẽ thiết kế kỹ thuật và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng.

Một vài lưu ý khác trong quá trình thi công nhà thép tiền chế

Bạn cần phải có kế hoạch thi công rõ ràng, phân công nhiệm vụ cho các nhân viên, giám sát chặt chẽ các công đoạn thi công, kiểm tra chất lượng và an toàn lao động. Bạn cũng cần phải hợp tác với các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu phụ, cơ quan quản lý,… để đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình. Bạn cũng cần phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng và bảo vệ môi trường.

Nhà thép tiền chế là một lựa chọn thông minh cho ngôi nhà của bạn. Bởi vì nó có nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại nhà truyền thống. Như việc thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, độ bền cao, thiết kế linh hoạt và thân thiện với môi trường. XD Miền Đất Việt hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về nhà thép tiền chế. Nếu bạn có bất kỳ câu nhu cầu về xây dựng nhà ở, thiết kế thi công trọn gói. Hãy liên hệ ngay với MDV để được tư vấn chi tiết nhất.

Bạn có thấy rằng ron gạch trong nhà bạn bị đen sì, ố vàng, mất màu hay nứt nẻ không? Đây là một hiện tượng khá phổ biến ở nhiều ngôi nhà, đặc biệt là những nơi có độ ẩm cao như phòng tắm, phòng bếp hay ban công. Ron gạch bị đen không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Mà còn gây ra nhiều vấn đề về sức khỏe và an toàn cho gia đình bạn. Vậy ron gạch bị đen do đâu và làm sao để xử lý hiệu quả? Hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu trong bài viết này nhé!

>>> Xem thêm:

• Ron gạch là gì? Công dụng của việc chà ron gạch
• Trần nhà đẹp không thạch cao – Những loại đẹp phổ biến

Nguyên nhân ron gạch bị đen

Ron gạch là một loại vật liệu chà ron chống thấm được sử dụng để lấp kín các khe hở giữa các viên gạch, giúp ngăn nước thấm vào trong và tạo ra một bề mặt sàn nhà phẳng mịn. Tuy nhiên, ron gạch cũng có thể bị xuống cấp theo thời gian do nhiều nguyên nhân khác nhau, dẫn đến hiện tượng ron gạch bị đen. Dưới đây là một số nguyên nhân chính khiến ron gạch bị đen.

Không vệ sinh sàn nhà thường xuyên

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất khiến ron gạch bị đen. Nếu bạn không lau dọn sàn nhà thường xuyên hoặc không chú ý đến các khe ron, các chất bẩn, bụi bẩn, tóc rụng, xà phòng,… sẽ dễ dàng tích tụ trên các khe ron và tạo ra một lớp màng bám. Lớp màng này sẽ ngăn cản ánh sáng chiếu vào và tạo điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Đồng thời, lớp màng này cũng làm cho ron gạch bị ố vàng hoặc mất màu so với ban đầu.

Nước đọng hoặc các chất bẩn đọng lâu ngày trên mặt sàn

Nếu bạn để nước đọng trên sàn nhà sau khi tắm, rửa chén hay lau nhà, nước sẽ dần thấm vào các khe ron và làm cho ron gạch bị ẩm ướt. Nước cũng có thể mang theo các chất bẩn khác như xà phòng, dầu gội, chất tẩy,… và làm cho ron gạch bị ôxi hóa. Kết quả là ron gạch sẽ xuất hiện các vết ố vàng hoặc đen.

Nguyên nhân ron gạch bị đen

Vật liệu chà ron chống thấm kém chất lượng

Nếu bạn sử dụng vật liệu chà ron chống thấm kém chất lượng hoặc không phù hợp với loại gạch. Do đó, ron gạch sẽ dễ bị hư hại và bị đen. Ví dụ, nếu bạn sử dụng vật liệu chà ron có độ pH cao, ron gạch sẽ bị ăn mòn và mất đi độ bóng sáng. Nếu bạn sử dụng vật liệu chà ron có độ đàn hồi thấp, ron gạch sẽ bị nứt và có hiện tượng bong tróc bề mặt.

Ron gạch xuống cấp sau khi sử dụng

Ron gạch cũng như các vật liệu khác, sẽ bị xuống cấp theo thời gian do tác động của môi trường và sự va chạm. Ron gạch có thể bị nứt nẻ, bong tróc, mất màu, thấm nước,… khiến cho ron gạch bị đen. Đặc biệt, những khu vực có độ ẩm cao như phòng tắm, phòng bếp hay ban công sẽ làm cho ron gạch bị xuống cấp nhanh hơn.

Cách xử lý ron gạch bị đen

Ron gạch bị đen không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà, mà còn gây ra nhiều vấn đề về sức khỏe và an toàn cho gia đình bạn. Ron gạch có thể là nơi ẩn nấp của vi khuẩn, nấm mốc, vi sinh vật gây hại cho sức khỏe. Ron gạch bị đen cũng có thể làm cho sàn nhà trơn trượt và nguy hiểm khi di chuyển. Vì vậy, bạn cần phải xử lý ron gạch một cách kịp thời và hiệu quả. Dưới đây là một số cách xử lý ron gạch bị đen đơn giản và hiệu quả mà bạn có thể áp dụng tại nhà:

Dùng kem đánh răng

Kem đánh răng là một nguyên liệu dễ tìm và rẻ tiền, nhưng lại có hiệu quả cao trong việc làm sạch ron gạch bị đen. Kem đánh răng có chứa các chất tẩy trắng và khử mùi, có thể loại bỏ các vết ố vàng, đen và các mùi hôi trên ron gạch. Cách làm như sau:

• Bước 1: Làm ướt các khe ron bằng nước sạch
• Bước 2: Thoa kem đánh răng lên các khe ron
• Bước 3: Chờ khoảng 15 phút để kem đánh răng thấm vào và phát huy tác dụng
• Bước 4: Dùng bàn chải cũ hoặc miếng mút để chà nhẹ các khe ron
• Bước 5: Lau sạch các khe ron bằng khăn hoặc giấy ăn

Tẩy ron gạch bằng kem đánh răng

Kết hợp baking soda và giấm

Baking soda và giấm là hai nguyên liệu tự nhiên có tính tẩy rửa cao, có thể loại bỏ các vết bẩn, vi khuẩn và nấm mốc trên ron gạch. Khi kết hợp với nhau, baking soda và giấm sẽ tạo ra phản ứng xà phòng hóa, giúp làm sạch và trắng sáng ron gạch. Cách làm như sau:

• Bước 1: Trộn baking soda và giấm trắng với tỉ lệ 3:1 thành một hỗn hợp sệt
• Bước 2: Sử dụng bàn chải hoặc miếng mút để thoa hỗn hợp lên các khe ron
• Bước 3: Chờ khoảng 15 phút để hỗn hợp ngấm vào và phát huy tác dụng
• Bước 4: Dùng bàn chải hoặc miếng mút để chà nhẹ các khe ron
• Bước 5: Lau sạch các khe ron bằng nước sạch

Tẩy ron gạch bằng banking soda

Lưu ý: Bạn nên chọn kem đánh răng không màu hoặc trắng để tránh làm ố màu các khe ron. Bạn cũng nên kiểm tra kem đánh răng trên một khu vực nhỏ. Trước khi áp dụng lên toàn bộ các khe ron để tránh phản ứng không mong muốn.

Như vậy, bài viết trên MDV đã thông tin đến bạn về hiện tưởng ron gạch bị đen. Hy vọng qua đây có thể giúp bạn biết được nguyên nhân và cách khắc phục hiệu quả hiện tượng trên. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hay thiết kế thi công trọn gói thì hãy liên hệ ngay với Miền Đất Việt để được chúng tôi tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

Ron gạch là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về nó. Ron gạch có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ, tăng tuổi thọ và thẩm mỹ cho các công trình ốp lát gạch. Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giới thiệu cho bạn về ron gạch là gì, công dụng của việc chà ron gạch, các loại ron gạch phổ biến hiện nay. Ưu nhược điểm của việc sử dụng ron gạch và những lưu ý trong việc sử dụng ron gạch.

>> Xem thêm:

• Trần giật cấp là gì? Các loại, ưu nhược điểm và cách trang trí
• Nên xây nhà hiện đại hay tân cổ điển

Ron gạch là gì? Công dụng của việc chà ron gạch

Ron gạch là những khoảng hở giữa các viên gạch sau khi được ốp lát lên tường hoặc sàn nhà. Khoảng hở này có thể gọi là mạch hoặc ron gạch. Trải qua quá trình sử dụng, tiếp xúc thường xuyên với các điều kiện nhiệt độ và thời tiết, gạch sẽ bị giãn nở. Nếu không có ron gạch, các viên gạch sẽ bị kẹt chặt, dẫn đến nứt vỡ, phồng rộp hoặc bong tróc. Do đó, ron gạch có tác dụng:

• Làm mối liên kết giữa các viên gạch với nhau, tạo độ chắc chắn cho công trình.
• Ngăn sự thấm nước và bụi bẩn vào dưới nền gạch, tránh ẩm mốc, hư hại và xỉn màu.
• Tạo khoảng cách cần thiết để hạn chế tình trạng giãn nở của gạch khi thay đổi nhiệt độ và các yếu tố môi trường.
• Tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình, tạo sự hài hòa và tinh tế cho bề mặt ốp lát.

Ron gạch là gì

Các loại ron gạch được dùng phổ biến nhất hiện nay

Hiện nay, có nhiều loại ron gạch khác nhau được sử dụng trong xây dựng, phù hợp với từng loại gạch và khu vực ốp lát. Các loại ron gạch phổ biến nhất hiện nay là:

• Ron xi măng: là loại ron được làm từ xi măng trắng hoặc xi măng màu pha với cát và nước. Ron xi măng có ưu điểm là rẻ tiền, dễ thi công và có nhiều màu sắc để lựa chọn. Tuy nhiên, ron xi măng cũng có nhược điểm là không chống thấm tốt, dễ bị bong tróc, nứt nẻ và xỉn màu theo thời gian.
• Ron keo: là loại ron được làm từ keo polymer hoặc keo epoxy pha với bột màu. Ron keo có ưu điểm là chống thấm, chống nấm mốc, chống ăn mòn và bám dính tốt. Ron keo cũng có nhiều màu sắc và độ bóng đẹp. Tuy nhiên, ron keo cũng có nhược điểm là đắt tiền, khó thi công và khó vệ sinh.
• Ron silicone: là loại ron được làm từ chất silicone, có dạng lỏng hoặc gel. Ron silicone có ưu điểm là chống thấm, chống nấm mốc, chịu được nhiệt độ cao và co giãn tốt. Ron silicone thường được dùng cho các khu vực ẩm ướt như nhà tắm, bể bơi hay bếp. Tuy nhiên, ron silicone cũng có nhược điểm là khó thi công, khó vệ sinh và không có nhiều màu sắc.

Các loại ron phổ biến

Nhược điểm của việc sử dụng ron gạch

Việc sử dụng ron gạch có nhiều ưu điểm như đã nêu ở trên, nhưng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý:

• Việc sử dụng ron gạch cần phải thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo độ rộng, độ sâu và độ thẳng đều của đường ron. Nếu không, ron gạch sẽ không phát huy được hiệu quả và có thể gây ra những hậu quả xấu như nứt vỡ, bong tróc hoặc lệch màu.
• Việc sử dụng ron gạch cần phải chọn loại ron phù hợp với loại gạch và khu vực ốp lát. Nếu không, ron gạch sẽ không bám dính tốt, không chống thấm được hoặc không hợp với màu sắc của gạch.
• Việc sử dụng ron gạch cần phải vệ sinh thường xuyên để tránh bám bụi, bẩn hoặc nấm mốc. Nếu không, ron gạch sẽ bị xỉn màu, mất thẩm mỹ và giảm tuổi thọ.

Ưu nhược điểm của ron gạch

Những lưu ý trong việc sử dụng ron gạch

Để sử dụng ron gạch hiệu quả và lâu bền, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Chọn loại ron gạch phù hợp với loại gạch và khu vực ốp lát. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng hoặc các nhà cung cấp uy tín để được tư vấn tốt nhất.
• Thi công ron gạch đúng kỹ thuật, đảm bảo độ rộng, độ sâu và độ thẳng đều của đường ron. Bạn nên thuê các thợ có kinh nghiệm và uy tín để thi công cho bạn hoặc tự thi công theo hướng dẫn chi tiết.
• Vệ sinh ron gạch thường xuyên bằng cách lau chùi bằng nước sạch hoặc dung dịch tẩy rửa nhẹ. Tránh sử dụng các chất tẩy rửa mạnh hay các dụng cụ cứng có thể làm trầy xước hoặc hỏng hóc ron gạch.
• Bảo trì ron gạch định kỳ bằng cách kiểm tra và sửa chữa các vết nứt, bong tróc hoặc mất màu của ron gạch. Nếu ron gạch bị hư hại nặng, có thể thay mới toàn bộ ron gạch bằng cách dùng dao cạo để loại bỏ lớp ron cũ và chà ron mới theo các bước đã hướng dẫn.
• Lựa chọn màu sắc của ron gạch phù hợp với màu sắc của gạch và phong cách thiết kế của công trình. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các loại ron gạch có hiệu ứng như ron gạch phát sáng, ron gạch kim loại hay ron gạch đổi màu để tạo điểm nhấn cho công trình.
• Tuân thủ các quy định về an toàn lao động khi thi công ron gạch, như đeo khẩu trang, kính bảo hộ, găng tay và giày bảo hộ. Tránh tiếp xúc trực tiếp với các loại keo ron có chứa hóa chất độc hại hoặc dễ gây kích ứng da. Sau khi thi công xong, vệ sinh sạch sẽ dụng cụ và nơi làm việc.

Những lưu ý khi sử dụng ron gạch

Như vậy, bài viết trên XD Miền Đất Việt đã gửi đến bạn những thông tin tổng qua về thắc mắc “ron gạch là gì?”. Hy vọng qua đây có thể giúp bạn sử dụng và lựa chọn được phương án thi công hoàn thiện tối ưu nhất cho căn nhà. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công trọn gói nhà ở thì đừng quên liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn, hỗ trợ cụ thể nhất.

Bạn muốn biết những loại trần nhà đẹp không thạch cao là gì và làm sao để lựa chọn cho ngôi nhà của mình? Hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu về các loại trần nhà không thạch cao. Ưu nhược điểm và cách lựa chọn của chúng trong bài viết này.

>> Xem thêm:

• Trần giật cấp là gì? Các loại, ưu nhược điểm và cách trang trí
• Có nên xây nhà chữ U không? Những lợi ích và hạn chế

Trần nhà không thạch cao là gì?

Trần nhà không thạch cao là loại trần được làm bằng các vật liệu khác ngoài thạch cao. Có nhiều loại theo chất liệu và kiểu dáng. Các loại phổ biến là trần gỗ, trần nhựa và trần nhôm. Trần nhà không thạch cao có nhiều ưu điểm như độ bền cao, khả năng chống ẩm mốc, chống cháy, cách âm cách nhiệt tốt, dễ vệ sinh và bảo trì. Tuy nhiên, trần nhà không thạch cao cũng có một số nhược điểm như chi phí lắp đặt cao hơn so với trần thạch cao. Ngoài ra, còn khó sửa chữa khi hỏng hóc, có thể không phù hợp với một số phong cách thiết kế.

Trần thạch cao là gì?

Các loại trần nhà không thạch cao

Trần gỗ

Trần gỗ là loại trần được làm bằng vật liệu gỗ, có vẻ đẹp đơn giản, mộc mạc mà không kém phần sang trọng. Trần gỗ có thể được trang trí bằng các họa tiết, hoa văn hoặc hình ảnh đẹp mắt và nghệ thuật. Trần gỗ cũng có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, tạo ra sự ấm áp và thoải mái cho căn phòng.

Trần nhựa

Trần nhựa là loại trần được làm bằng vật liệu nhựa, có nhiều mẫu mã và kiểu dáng đa dạng. Trần nhựa có thể được in hoa văn bằng công nghệ hiện đại, có độ bền cao và dễ vệ sinh. Trần nhựa cũng có khả năng chống ẩm, chống mối mọt và chống cháy. Phù hợp cho các không gian ẩm ướt như phòng tắm, phòng bếp.

Trần nhựa

Trần nhôm

Trần nhôm là loại trần được làm bằng vật liệu nhôm, có độ bền cao nhất trong các loại trần không thạch cao. Trần nhôm có thể được sơn màu hoặc phủ lớp sơn bóng, tạo ra hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt. Trần nhôm cũng có khả năng chịu lực, chịu nhiệt và chống ăn mòn. Phù hợp cho các không gian ngoài trời như sân vườn, ban công.

Trần nhôm

Ưu nhược điểm của trần nhà không thạch cao

Trần nhà không thạch cao là một lựa chọn phổ biến cho nhiều người khi muốn tạo ra một không gian sống đẹp và sang trọng. Tuy nhiên, trước khi quyết định lắp đặt trần nhà không thạch cao cho ngôi nhà của mình. Do đó, bạn nên xem xét kỹ những ưu nhược điểm của loại trần này.

Ưu điểm của trần nhà không thạch cao

• Có độ bền cao, khả năng chống ẩm mốc, chống cháy, cách âm cách nhiệt tốt.
• Dễ vệ sinh và bảo trì, không bị bụi bẩn và côn trùng xâm nhập.
• Có nhiều loại, mẫu mã và kiểu dáng để lựa chọn, có thể tạo ra những mẫu trần độc đáo và nghệ thuật.
• Có thể phù hợp với nhiều không gian khác nhau, từ trong nhà đến ngoài trời.

Nhược điểm của trần nhà không thạch cao

• Có chi phí lắp đặt cao hơn so với trần thạch cao, đòi hỏi nhiều lao động và chuyên môn kỹ thuật.
• Khó sửa chữa khi hỏng hóc, có thể phải thay toàn bộ tấm hoặc thanh.
• Có thể không phù hợp với một số phong cách thiết kế hoặc một số loại đèn chiếu sáng.

Cách lựa chọn trần nhà không thạch cao

Để lựa chọn trần nhà không thạch cao cho ngôi nhà của mình. Bạn cần xem xét các yếu tố sau:

Chiều cao của trần nhà

Bạn nên chọn loại trần có chiều dày phù hợp với chiều cao của trần nhà. Nếu trần nhà quá cao, bạn có thể chọn loại trần có chiều dày lớn để tạo ra sự cân bằng và ấm cúng. Nếu trần nhà quá thấp, bạn có thể chọn loại trần có chiều dày nhỏ để tạo ra sự rộng rãi và thoáng đãng.

Phong cách thiết kế của căn phòng

Bạn nên chọn loại trần có kiểu dáng và màu sắc hài hòa với phong cách thiết kế của căn phòng. Nếu căn phòng theo phong cách hiện đại, bạn có thể chọn loại trần có kiểu dáng đơn giản và màu sắc tươi sáng. Nếu căn phòng theo phong cách cổ điển, bạn có thể chọn loại trần có kiểu dáng hoa mỹ và màu sắc trầm ấm.

Những lưu ý khi lựa chọn trần nhà đẹp

Độ bền và chi phí của vật liệu

Bạn nên chọn loại vật liệu có độ bền cao và chi phí hợp lý cho trần nhà không thạch cao. Bạn nên so sánh các loại vật liệu khác nhau về đặc điểm, ưu nhược điểm và giá thành để có được sự lựa chọn tốt nhất. Ví dụ, trần gỗ có độ bền cao nhưng cũng có chi phí cao, trần nhựa có chi phí thấp nhưng cũng có độ bền thấp, trần nhôm có độ bền và chi phí ở mức trung bình.

Đèn chiếu sáng và trang trí khác

Bạn nên chọn loại đèn chiếu sáng và trang trí khác phù hợp với loại trần nhà không thạch cao mà bạn đã chọn. Bạn nên chú ý đến màu sắc, kiểu dáng, cường độ và hướng của ánh sáng để tạo ra hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt và hài hòa cho trần nhà. Bạn cũng nên chọn những vật dụng trang trí khác như rèm, quạt, hoa,… để tạo ra điểm nhấn và sự sống động cho trần nhà.

Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt đã giới thiệu cho bạn về trần nhà đẹp không thạch cao. Các loại trần nhà không thạch cao, ưu nhược điểm và cách lựa chọn của trần nhà này. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được một cái nhìn tổng quan và chi tiết về loại trần này. Nếu bạn đang có nhu cầu về xây dựng nhà ở, thiết kế thi công trọn gói hay sửa chữa nhà cũ. Hãy liên hệ ngay với MDV, để được chúng tôi tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.