Tin tức

Tết là dịp lễ quan trọng nhất trong năm của người Việt Nam. Đây là thời gian để gia đình sum vầy, đoàn tụ và chào đón năm mới. Một ngôi nhà đẹp, tiện nghi sẽ giúp bạn có những giây phút đón Tết thật trọn vẹn. Hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu về những hạng mục cải tạo nhà đón Tết cần thiết và những lưu ý khi thực hiện nhé!

1. Tại sao nên cải tạo nhà đón Tết?

Tết là dịp lễ quan trọng nhất trong năm của người Việt Nam. Đây là thời gian để gia đình sum vầy, đoàn tụ và chào đón năm mới. Một ngôi nhà đẹp, tiện nghi sẽ giúp bạn có những giây phút đón Tết thật trọn vẹn.

Cải tạo nhà đón Tết mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm:

• Tạo không gian sống mới mẻ, hiện đại: Ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp sẽ khiến bạn cảm thấy mệt mỏi, chán nản. Một ngôi nhà được cải tạo sẽ mang lại diện mạo mới, giúp bạn cảm thấy thoải mái và vui vẻ hơn khi ở nhà.
• Tăng giá trị cho ngôi nhà: Một ngôi nhà đẹp, tiện nghi sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản. Đây là một khoản đầu tư có lợi cho gia chủ trong tương lai.
• Thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ: Ngôi nhà là nơi thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. Một ngôi nhà được cải tạo theo sở thích của gia chủ sẽ giúp bạn cảm thấy tự hào và hài lòng hơn.

Cải tạo nhà đón Tết

2. Những hạng mục cải tạo nhà đón Tết cần thiết

Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình, bạn có thể lựa chọn những hạng mục cải tạo nhà đón Tết phù hợp. Dưới đây là một số hạng mục cải tạo nhà đón Tết cần thiết:

• Chống thấm, chống nứt: Đây là hạng mục quan trọng nhất cần được thực hiện khi cải tạo nhà. Chống thấm, chống nứt sẽ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của thời tiết, giúp ngôi nhà bền đẹp hơn.
• Sửa chữa, thay thế hệ thống điện, nước: Hệ thống điện, nước là một phần quan trọng của ngôi nhà. Nếu hệ thống điện, nước bị hư hỏng, chập điện, rò rỉ nước sẽ gây nguy hiểm cho gia đình. Do đó, bạn cần kiểm tra và sửa chữa, thay thế hệ thống điện, nước khi cần thiết.
• Sửa chữa, nâng cấp nền nhà: Nền nhà là nơi chịu nhiều tác động của trọng lượng và các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Nếu nền nhà bị lún, nứt sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ an toàn của ngôi nhà. Do đó, bạn cần kiểm tra và sửa chữa, nâng cấp nền nhà khi cần thiết.
• Sơn sửa, trang trí nội thất: Sơn sửa, trang trí nội thất sẽ giúp ngôi nhà trở nên mới mẻ, hiện đại hơn. Bạn có thể lựa chọn màu sơn và phong cách trang trí nội thất phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.

Ngoài ra, bạn có thể thêm các tiện ích mới cho ngôi nhà, chẳng hạn như:

• Phòng gym, phòng xông hơi
• Hồ bơi, sân vườn
• Nhà bếp thông minh

Những hạng mục cải tạo nhà đón Tết

3. Cải tạo nhà đón Tết cùng Xây Dựng Miền Đất Việt

3.1. Chúng tôi là ai?

Xây Dựng Miền Đất Việt tự hào là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà. Với 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thành công trong việc đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ dự án nhỏ đến những công trình lớn.

3.2. Lý do bạn nên chọn Miền Đất Việt

• Chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp với kỹ năng và kinh nghiệm dày dặn trong nghề.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối với mọi khách hàng thông qua chất lượng dịch vụ và sản phẩm.

Miền Đất Việt là đơn vị cải tạo nhà uy tín

Liên hệ với Miền Đất Việt ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và bắt đầu cải tạo nhà đón Tết. MDV sẽ lắng nghe mọi ý tưởng của bạn và xây dựng kế hoạch cải tạo tối ưu nhất, mang lại không gian sống lý tưởng cho gia đình bạn đón một Tết trọn vẹn hạnh phúc. Với Xây Dựng Miền Đất Việt, chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn tạo nên không gian sống đẳng cấp và ấm cúng cho mọi gia đình. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn cải tạo ngôi nhà để đón chào một Tết ấm áp và tràn đầy niềm vui.

Nhà lệch tầng là một kiểu nhà ở độc đáo và hiện đại, được nhiều người ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ và tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà lệch tầng hợp lý và phù hợp với quy hoạch đô thị, bạn cần biết rõ về khái niệm, ưu nhược điểm và cách thiết kế nhà lệch tầng. Bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giúp bạn làm rõ những vấn đề này.

>> Xem thêm:

• Có nên xây nhà bằng gạch bê tông?
• Cải tạo thiết kế lại nhà: 6 bước để có ngôi nhà mới đẹp như mơ

Nhà lệch tầng là gì?

Nhà lệch tầng là kiểu nhà ở được thiết kế theo dạng so le với nhau, các gian phòng sẽ không cùng nằm trên một mặt phẳng, có sự khác biệt giữa độ cao giữa các tầng. Trong kiểu nhà ở được xây dựng như thế này thì nhà lệch tầng giúp tối ưu hóa chi phí hiệu quả hơn, tận dụng được các yếu tố thiên như ánh sáng, gió trời,…

Nhà lệch tầng có hai loại chính, bao gồm:

• Nhà lệch tầng 2 gian: Được thiết kế gồm 2 gian chính: Gian trước: gồm có phòng ngủ, phòng khách,… Gian sau: gồm có nhà bếp và phòng ăn, được thiết kế cao hơn so với nền gạch, có thiết kế cầu thang để đi đến gian trước.
• Nhà lệch tầng có tầng lửng: Được thiết kế theo dạng tầng lửng, thường dùng để làm không gian bếp, có cầu thang đi lên giữa các tầng. Tầng dưới cùng của kiểu nhà này sẽ được thiết kế thành nơi để xe, nhà kho chứa đồ,…

Xây nhà lệch tầng là gì

Đặc điểm của nhà lệch tầng

Nhà lệch tầng có những đặc điểm sau đây:

• Có sự chênh lệch về độ cao giữa các phòng hoặc các không gian trong cùng một tầng. Các phòng được nối với nhau bằng nhịp cầu thang nhỏ.
• Có sự chênh lệch về cốt giữa các tầng. Các tầng không nằm trên cùng một mặt phẳng, mà có độ lệch nhất định.
• Thường được áp dụng cho các căn nhà có diện tích hạn chế, nhà hẹp và dài. Nhà lệch tầng giúp tiết kiệm không gian, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.
• Có tính thẩm mỹ cao, mang lại cảm giác mới lạ và độc đáo cho người ở. Nhà lệch tầng có nhiều mảng không gian trong nhà, phân chia rõ ràng từng khu vực riêng.
• Có thể kết hợp yếu tố tự nhiên, trồng cây cảnh ở khu vực giếng trời, mang đến mảng xanh cho ngôi nhà.

Đặc điểm của nhà lệch tầng

Những lưu ý khi xây nhà lệch tầng

Xây nhà lệch tầng là một giải pháp kiến trúc hiệu quả cho những khu đất có diện tích hạn chế, nhưng cũng đòi hỏi nhiều kỹ thuật và sự sáng tạo. Để xây dựng được một ngôi nhà lệch tầng đẹp và chất lượng, bạn cần lưu ý một số điểm sau.

Xác định diện tích đất và số tầng cần xây dựng. Bạn cần tính toán sao cho diện tích sàn của các tầng không quá nhỏ hoặc quá lớn so với diện tích đất, để tránh gây bí bách hoặc lãng phí không gian. Bạn cũng cần xem xét chiều cao của các tầng, để đảm bảo không vi phạm quy định về xây dựng và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Chọn kiểu nhà lệch tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế. Bạn có thể chọn một trong hai kiểu nhà chính là nhà 2 gian hoặc nhà có tầng lửng. Mỗi kiểu nhà có ưu và nhược điểm riêng, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định2. Bạn cũng nên chọn một phong cách thiết kế phù hợp với cá tính và sở thích của bạn, có thể là hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, hay bất kỳ phong cách nào khác.

Tạo sự liên kết giữa các tầng bằng cầu thang, giếng trời, ban công,… Cầu thang là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà lệch tầng, không chỉ giúp di chuyển giữa các tầng, mà còn ảnh hưởng đến phong thủy và thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn nên chọn vị trí, hình dạng, và vật liệu cho cầu thang sao cho hợp lý và thuận tiện. Ngoài ra, bạn cũng nên tạo ra các không gian liên kết giữa các tầng, như giếng trời, ban công, hay mái che,… để mang lại ánh sáng và gió tự nhiên cho ngôi nhà.

Bố trí các phòng chức năng hợp lý, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho người ở. Bạn nên xác định rõ nhu cầu sử dụng của mình và gia đình, để bố trí các phòng chức năng theo mức độ ưu tiên và sự liên quan. Ví dụ, bạn có thể bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc ở các tầng cao, để tận hưởng tầm nhìn và sự yên tĩnh. Bạn cũng có thể bố trí phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh ở các tầng thấp, để thuận tiện cho việc sinh hoạt và vệ sinh.

Những lưu ý khi xây nhà lệch tầng

Ưu và nhược điểm của nhà lệch tầng

Như mọi kiểu nhà ở khác, nhà lệch tầng cũng có ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số điểm nổi bật của loại hình xây dựng này:

Ưu điểm

• Tạo không gian thoáng mát và tận dụng ánh sáng tự nhiên: Sàn được thiết kế theo kiểu so le nên đón ánh sáng và cả gió tự nhiên.
• Tối ưu diện tích, mở rộng không gian: Tận dụng phần chiếu nghỉ để làm lối đi, tối ưu hóa về mặt diện tích mà không gây bí bách cho người ở.
  Tính thẩm mỹ cao: Kiến trúc của nhà lệch tầng khác với các loại hình nhà ở khác, có nhiều mảng không gian trong nhà ở, phân chia từng khu vực riêng.
• Kết hợp yếu tố tự nhiên: Có thể trồng thêm các loại cây cảnh ở khu vực giếng trời, mang đến mảng xanh cho nhà ở, gần gũi với tự nhiên hơn.

Nhược điểm

• Không phù hợp với một số quy định tiêu chuẩn về xây dựng.
• Gây bất tiện khi di chuyển nếu là người già hoặc trẻ nhỏ.
• Chi phí xây dựng cao hơn các công trình nhà ở bình thường.
• Đòi hỏi kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm.
• Nếu không biết cách bày trí không gian hợp lý sẽ có cảm giác ngột ngạt, chật chội.

Cách thiết kế nhà lệch tầng

Để thiết kế một ngôi nhà lệch tầng đẹp và hiệu quả, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Xác định diện tích đất và số tầng cần xây dựng.
• Chọn kiểu nhà lệch tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế.
• Tạo sự liên kết giữa các tầng bằng cầu thang, giếng trời, ban công,…
• Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên bằng cửa sổ, lan can, mái che,…
• Bố trí các phòng chức năng hợp lý, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho người ở.
• Chọn màu sắc và vật liệu xây dựng phù hợp với kiểu nhà lệch tầng, tạo sự hài hòa và sang trọng.

Nhà lệch tầng là một kiểu nhà ở hiện đại và độc đáo, mang lại nhiều lợi ích cho người ở. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà lệch tầng đẹp và chất lượng, bạn cần có sự tư vấn của các chuyên gia kiến trúc và xây dựng. Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà lệch tầng, hãy liên hệ với MDV. Chúng tôi là đơn vị xây dựng hàng đầu tại khu vực TPHCM và miền Nam với gần 10 năm kinh nghiệm trong ngành. Miền Đất Việt đảm bảo sẽ giúp bạn hiện thực hóa được mọi ý tưởng và khiến gia chủ hài lòng.

Bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà mới cho gia đình mình? Bạn đang phân vân không biết nên chọn loại vật liệu nào để xây nhà? Bạn đã nghe nói về gạch bê tông và muốn biết có nên xây nhà bằng gạch bê tông hay không? Nếu bạn đang có những câu hỏi này, hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu về gạch bê tông và những ưu nhược điểm của loại vật liệu này trong bài viết dưới đây.

>> Xem thêm:

• Cải tạo thiết kế lại nhà: 6 bước để có ngôi nhà mới đẹp như mơ
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: Giải pháp tiết kiệm chi phí

Gạch bê tông là gì?

Gạch bê tông là loại gạch được làm từ hỗn hợp của xi măng, cát, sỏi, nước và các phụ gia khác. Gạch bê tông có thể được chia thành hai loại chính: gạch bê tông cốt liệu và gạch bê tông nhẹ. Gạch bê tông cốt liệu là loại gạch có tỷ trọng cao, chịu lực tốt, thường được sử dụng để xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng hoặc giao thông. Đây là loại gạch có tỷ trọng thấp, cách âm, cách nhiệt tốt, thường được sử dụng để xây dựng các công trình nhẹ hoặc trang trí nội thất.

Gạch bê tông là gì?

Ưu điểm của gạch bê tông

Xây nhà bằng gạch bê tông có nhiều ưu điểm so với các loại gạch khác, chúng ta có thể kể đến như sau:

• Tiết kiệm chi phí: Gạch bê tông có giá thành rẻ hơn so với gạch đất nung hay gạch không nung. Ngoài ra, do kích thước lớn và khối lượng nhỏ, gạch bê tông giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, lắp đặt và vật liệu xây dựng.
• Dễ thi công: Gạch bê tông có kích thước chuẩn xác, không cong vênh hay lệch mép, do đó rất dễ thi công và đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Quá trình thi công cũng không cần đến nhân công có tay nghề cao hay máy móc phức tạp.
• Cách âm, cách nhiệt: Gạch bê tông có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt do có nhiều lỗ xốp trong cấu trúc. Điều này giúp cho ngôi nhà của bạn luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, đồng thời giảm tiếng ồn từ bên ngoài.
• Chống cháy, chịu nước: Gạch bê tông có khả năng chống cháy và chịu nước cao do các cốt liệu của gạch hoàn toàn là chất vô cơ, không bị bắt lửa hay thấm nước. Điều này giúp cho ngôi nhà của bạn an toàn hơn khi xảy ra sự cố hoặc thời tiết xấu.
• Không độc hại, thân thiện với môi trường: Gạch bê tông không chứa các chất độc hại hay gây ô nhiễm môi trường. Quá trình sản xuất gạch bê tông cũng không tạo ra khí thải hay chất thải đáng kể. Gạch bê tông cũng có thể tái chế được sau khi sử dụng.

Nhược điểm của gạch bê tông

Bên cạnh những ưu điểm, gạch bê tông cũng có một số nhược điểm mà bạn cần lưu ý khi xây nhà, đó là:

• Độ bền kém: Gạch bê tông có độ bền kém hơn so với gạch đất nung hay gạch không nung. Gạch bê tông dễ bị vỡ, nứt hoặc biến dạng khi va đập hay chịu áp lực cao. Do đó, bạn cần chọn loại gạch bê tông có chất lượng cao và phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của công trình.
• Màu sắc đơn điệu: Gạch bê tông có màu sắc đơn điệu, thường là màu xám hoặc trắng. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đa sắc màu, bạn sẽ phải sơn hoặc trang trí thêm cho gạch bê tông. Điều này sẽ làm tăng chi phí và thời gian thi công cho công trình.
• Khả năng dẫn điện: Gạch bê tông có khả năng dẫn điện do có thành phần xi măng. Điều này có thể gây nguy hiểm khi xảy ra sự cố điện hoặc sét đánh. Do đó, bạn cần lắp đặt hệ thống chống sét và cách điện cho công trình.

Qua những phân tích trên, chúng ta có thể thấy rằng xây nhà bằng gạch bê tông có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, dễ thi công, cách âm, cách nhiệt, chống cháy, chịu nước, không độc hại và thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, gạch bê tông cũng có một số nhược điểm như độ bền kém, màu sắc đơn điệu và khả năng dẫn điện. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định xây nhà bằng gạch bê tông.

Ưu nhược điểm khi xây nhà bằng gạch bê tông

Những lưu ý khi xây nhà bằng gạch bê tông

Xây nhà bằng gạch bê tông là một xu hướng ngày càng phổ biến trong xây dựng hiện đại. Gạch bê tông có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, dễ thi công, cách âm, cách nhiệt, chống cháy, chịu nước, không độc hại và thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, để xây nhà bằng gạch bê tông một cách hiệu quả và đảm bảo chất lượng, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Chọn loại gạch bê tông phù hợp: Gạch bê tông có nhiều loại khác nhau như gạch đặc, gạch rỗng, gạch block, gạch không nung, với các kích thước và đặc tính kỹ thuật khác nhau. Bạn cần chọn loại gạch bê tông phù hợp với yêu cầu thiết kế, kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Bạn cũng cần kiểm tra chất lượng của gạch bê tông trước khi mua, chú ý đến các chỉ tiêu như cường độ chịu nén, độ hút nước, sai số kích thước và màu sắc.
• Chuẩn bị vữa xây đúng cách: Vữa xây là vật liệu quan trọng để liên kết các viên gạch bê tông với nhau. Vữa xây phải được trộn đồng đều với tỷ lệ xi măng và cát phù hợp. Vữa xây không nên quá ướt hay quá khô, mà phải có độ dẻo vừa phải để dễ thi công và đảm bảo độ bám dính3. Vữa xây chỉ nên được sử dụng trong vòng một tiếng từ khi trộn và không được sử dụng lại vữa đã bắt đầu đông cứng.

Thực hiện xây gạch theo nguyên tắc: Khi xây gạch bê tông, bạn cần tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Không trùng mạch giữa hai hàng liên tiếp: Điều này giúp tăng khả năng chịu lực và chống rung cho tường.
• Chiều dày mạch vữa liên kết thích hợp từ 2 mm – 3 mm: Điều này giúp tiết kiệm vữa xây và giảm trọng lượng cho tường.
• Xây gạch một cách cẩn thận và đặt thẳng các hàng gạch vào vữa: Điều này giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và chắc chắn cho công trình.
• Không sử dụng gạch vỡ trừ khi đó là viên kết thúc: Điều này giúp tránh tình trạng gạch bị nứt, vỡ hoặc biến dạng khi va đập hay chịu áp lực cao.
• Các góc vuông, các góc tường, dầm cửa được xây thẳng: Điều này giúp tăng độ bền và ổn định cho công trình.
• Bảo vệ và chăm sóc gạch bê tông sau khi xây: Sau khi xây xong, bạn cần bảo vệ và chăm sóc gạch bê tông để tránh các tác động bên ngoài như nắng, mưa, gió, bụi. Bạn cần tưới nước cho gạch bê tông trong vòng 7 ngày đầu tiên để giúp gạch bê tông đông cứng và phát triển cường độ. Bạn cũng cần che chắn gạch bê tông bằng bạt hoặc vải để tránh nhiệt độ quá cao hoặc quá thấp. Bạn không nên treo hay đặt các vật nặng lên gạch bê tông trong quá trình chăm sóc.

Những lưu ý khi xây nhà bằng gạch bê tông

Xây nhà bằng gạch bê tông là một lựa chọn hợp lý và tiết kiệm cho nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, để xây nhà bằng gạch bê tông một cách hiệu quả và đảm bảo chất lượng, bạn cần lưu ý một số điểm như chọn loại gạch bê tông phù hợp, chuẩn bị vữa xây đúng cách, thực hiện xây gạch theo nguyên tắc và bảo vệ và chăm sóc gạch bê tông sau khi xây. Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ hoặc tư vấn, bạn có thể liên hệ với Miền Đất Việt – một trong những công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại khu vực TPHCM và miền Nam.

Bạn có muốn cải tạo thiết kế lại nhà của bạn để có một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi? Bạn không biết bắt đầu từ đâu và cần những lời khuyên hữu ích? Bài viết sau, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ hướng dẫn bạn 6 bước để cải tạo thiết kế lại nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm:

• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: Giải pháp tiết kiệm chi phí
• Cải tạo nhà có cần xin phép? Những điều bạn cần biết

Bước 1. Xác định mục tiêu và ngân sách cho dự án cải tạo

Trước khi cải tạo thiết kế lại nhà, bạn cần xác định rõ mục tiêu và ngân sách cho dự án. Bạn muốn cải tạo toàn bộ hay chỉ một phần nhà? Bạn muốn thay đổi gì trong không gian sống của bạn? Bạn có những yêu cầu gì về chất lượng, thẩm mỹ và tính năng của ngôi nhà mới? Bạn có bao nhiêu tiền để đầu tư vào dự án này?

Xác định mục tiêu và ngân sách sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo thiết kế lại nhà một cách hợp lý và tránh những chi phí không cần thiết. Bạn cũng nên tham khảo các nguồn thông tin về xu hướng thiết kế, giá cả vật liệu xây dựng và dịch vụ thi công để có được cái nhìn tổng quan về dự án.

Lên kế hoạch cải tạo nhà

Bước 2: Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Sau khi có được mục tiêu và ngân sách cho dự án, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để thực hiện dự án. Bạn nên chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và chất lượng trong lĩnh vực cải tạo thiết kế lại nhà. Bạn có thể tham khảo các đánh giá, phản hồi của khách hàng trước đây hoặc xem các mẫu công trình đã thực hiện của đơn vị thi công.

Bạn cũng nên yêu cầu báo giá chi tiết từ các đơn vị thi công để so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp với ngân sách của bạn. Bạn nên yêu cầu báo giá bao gồm các chi phí vật liệu, nhân công, phụ kiện, vận chuyển, thuế… để tránh những chi phí phát sinh sau này.

Bước 3: Thống nhất thiết kế và hợp đồng với đơn vị thi công

Khi đã lựa chọn được đơn vị thi công, bạn cần thống nhất thiết kế và hợp đồng với đơn vị thi công. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công tư vấn và lập bản vẽ thiết kế cho dự án của bạn. Bạn nên tham gia vào quá trình thiết kế để đưa ra ý kiến và yêu cầu của bạn. Bạn nên chú ý đến các chi tiết như màu sắc, chất liệu, bố cục, chiếu sáng, thông gió, đồ nội thất… để có được ngôi nhà mới theo ý muốn của bạn.

Sau khi thống nhất thiết kế, bạn cần ký kết hợp đồng với đơn vị thi công. Bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu ghi rõ các thông tin như thời gian thi công, phạm vi thi công, chất lượng thi công, trách nhiệm của các bên, phương thức thanh toán… để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Thống nhất phương án thiết kế

Bước 4: Giám sát và theo dõi tiến độ thi công

Trong quá trình thi công, bạn cần giám sát và theo dõi tiến độ thi công của đơn vị thi công. Bạn nên thường xuyên liên lạc và đến thăm công trình để kiểm tra chất lượng và tiến độ thi công. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tình hình thi công và giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có. Bạn cũng nên yêu cầu đơn vị thi công tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Khi dự án cải tạo thiết kế lại nhà hoàn thành, bạn cần kiểm tra và nghiệm thu công trình. Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết trong ngôi nhà mới như sơn, gạch, cửa, điện, nước, nội thất… để đảm bảo chất lượng và hài lòng với kết quả. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa những sai sót hoặc hư hỏng nếu có. Bạn cũng nên yêu cầu đơn vị thi công bàn giao các giấy tờ liên quan như hóa đơn, phiếu bảo hành, hướng dẫn sử dụng…

Nghiệm thu công trình

Bước 6: Dọn dẹp và trang trí ngôi nhà mới

Sau khi kiểm tra và nghiệm thu công trình, bạn chỉ còn việc dọn dẹp và trang trí ngôi nhà mới của bạn. Bạn nên dọn dẹp sạch sẽ ngôi nhà mới để loại bỏ bụi bẩn và mùi hôi do quá trình thi công. Bạn nên sắp xếp lại đồ đạc và nội thất sao cho hợp lý và tiện dụng. Bạn cũng nên trang trí ngôi nhà mới với các phụ kiện như tranh ảnh, cây xanh, gối tựa, rèm cửa… để tạo không gian sống ấm cúng và phong cách.

Đây là 6 bước để cải tạo thiết kế lại nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mới đẹp như mơ. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các mẫu cải tạo nhà đẹp và uy tín, bạn có thể liên hệ ngay với MDV để đươc chúng tôi tư vấn hỗ trợ một cách chi tiết nhất.

Bạn đang có ý định cải tạo nhà để làm mới không gian sống, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình? Bạn đang băn khoăn không biết cải tạo nhà có cần xin phép hay không? Những thủ tục xin phép cải tạo nhà như thế nào? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc này.

>> Xem thêm:

• Xây nhà hoàn thiện là gì? Những điều cần lưu ý
• Xây nhà phần thô là gì? Những điều bạn cần biết

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà là một hình thức sửa chữa, nâng cấp, thay đổi một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng nhà ở. Bao gồm các công việc như:

• Thay đổi kết cấu chịu lực, khung sườn của ngôi nhà. Ví dụ như đúc thêm cột, sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối…
• Thay đổi kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà. Ví dụ như sơn lại tường, thay ngói, lắp máy nước nóng năng lượng mặt trời…
• Thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà. Ví dụ như chuyển từ nhà ở sang văn phòng, cửa hàng, quán ăn…
• Thay đổi thiết bị, nội thất bên trong ngôi nhà. Ví dụ như lắp đặt điều hòa, quạt, đèn, trang trí nội thất…

Cải tạo nhà có thể giúp bạn tận dụng tối ưu diện tích sử dụng. Từ đó tạo ra không gian sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. Tuy nhiên, cải tạo nhà cũng có thể gây ra những ảnh hưởng không mong muốn đến môi trường xung quanh, an toàn công trình và quy hoạch đô thị. Do đó, bạn cần tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng khi cải tạo nhà.

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà có cần xin phép hay không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Có hai trường hợp được miễn giấy phép xây dựng khi cải tạo nhà:

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Nếu công trình của bạn thuộc vào hai trường hợp này. Bạn không cần xin phép khi cải tạo nhà. Bạn chỉ cần thông báo cho UBND xã/phường nơi có công trình và các hộ dân xung quanh về kế hoạch và tiến độ của việc cải tạo nhà.

Nếu công trình của bạn không thuộc vào hai trường hợp này, bạn bắt buộc phải xin phép khi cải tạo nhà. Đây là những trường hợp mà việc cải tạo nhà có thể làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường, công năng sử dụng của công trình. Ví dụ như:

• Đúc thêm cột, sàn, nâng tầng, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép.
• Đúc thêm cầu thang, đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới.
• Gia cố lại móng, xử lý lún nhà, nghiêng nhà.
• Chuyển từ nhà ở sang văn phòng, cửa hàng, quán ăn…

Cải tạo nhà có cần xin phép không?

Thủ tục xin phép cải tạo nhà

Nếu bạn cần xin phép khi cải tạo nhà. Bạn cần chuẩn bị và nộp hồ sơ theo quy định tại Điều 46 và Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP3. Hồ sơ xin phép cải tạo nhà bao gồm:

• Đơn xin giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác liên quan đến quyền sở hữu công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình (bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước…).
• Bản dự toán chi phí xây dựng công trình.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng.

Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua mạng cho UBND xã/phường nơi có công trình. UBND xã/phường sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, UBND xã/phường sẽ chuyển hồ sơ lên UBND quận/huyện để xem xét và cấp giấy phép. Thời gian giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Nếu bạn không có giấy phép khi cải tạo nhà mà vi phạm các quy định của pháp luật về xây dựng. Bạn có thể bị xử phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP4. Ngoài ra, bạn cũng có thể bị buộc phải tháo dỡ hoặc khắc phục các sai sót gây ra.

Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà

Những lưu ý khi cải tạo nhà

Khi cải tạo nhà, bạn cần lưu ý những điều sau.

Lập kế hoạch cải tạo nhà rõ ràng

Bạn cần xác định mục tiêu, nhu cầu, ngân sách, thời gian và phương án cải tạo nhà trước khi thực hiện. Bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị, an toàn công trình và môi trường để tránh vi phạm. Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế và dự toán cải tạo nhà.

Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín

Bạn cần chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà có kinh nghiệm, chuyên nghiệp, uy tín và có giấy phép hợp lệ. Bạn cũng cần ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công, trong đó ghi rõ các điều khoản về giá trị hợp đồng, tiến độ thi công, chất lượng công trình, bảo hành và bảo trì. Bạn có thể xem danh sách các đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín.

Giám sát quá trình cải tạo nhà

Bạn cần theo dõi và kiểm tra quá trình cải tạo nhà của đơn vị thi công, để đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng thiết kế, dự toán, hợp đồng và quy chuẩn kỹ thuật. Bạn cũng cần yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tiến độ và chất lượng công trình thường xuyên. Nếu có bất kỳ sai sót hay vấn đề phát sinh nào, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công khắc phục ngay lập tức.

Hoàn công và nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thành việc cải tạo nhà, bạn cần hoàn công và nghiệm thu công trình theo quy định của pháp luật. Bạn cần kiểm tra lại các hạng mục của công trình, xem xét các giấy tờ liên quan, yêu cầu đơn vị thi công bàn giao hồ sơ hoàn công và giấy phép sử dụng công trình. Bạn có thể tham khảo các bước hoàn công và nghiệm thu công trình.

Cải tạo nhà là một việc làm có ý nghĩa để nâng cao chất lượng cuộc sống cho bạn và gia đình. Tuy nhiên, bạn cũng cần tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng khi cải tạo nhà. Hy vọng bài viết này, XD Miền Đất Việt đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc cải tạo nhà có cần xin phép hay không, và những điều bạn cần lưu ý khi cải tạo nhà. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo hay thiết kế thi công trọn gói nhà ở thì hãy liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn, hỗ trợ một cách chi tiết nhất. MDV là đơn vị xây dựng với gần 10 năm kinh nghiệm đảm bảo sẽ khiến bạn hài lòng và hiện thực hóa mọi ý tưởng cho ngôi nhà của bạn.