Bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà mới cho gia đình, nhưng bạn không biết nên chọn loại nhà nào phù hợp với diện tích đất, kinh phí và sở thích của mình. Bạn đã nghe nói về nhà 3 tầng 1 tum, một loại nhà có thiết kế chồng tầng, tận dụng diện tích đất, tạo ra nhiều không gian sử dụng, phù hợp với những ngôi nhà mặt phố, đường lớn. Nhưng bạn cũng lo lắng về an toàn kết cấu, khó thi công, khó bảo trì và phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng của loại nhà này. Vậy có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Hãy cùng Xây dựng Miền Đất Việt tìm hiểu trong bài viết này.
1. Tổng quan về nhà 3 tầng 1 tum
Nhà 3 tầng 1 tum là loại nhà có thiết kế chồng tầng, tức là mỗi tầng có một phần diện tích nhỏ hơn so với tầng dưới. Tum là phần diện tích nhỏ hơn đó, thường được sử dụng cho các phòng chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, sân thượng,…
2. Những lợi ích của nhà 3 tầng 1 tum
2.1. Tiết kiệm chi phí
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum thường rẻ hơn so với xây dựng nhà cùng diện tích mà không có tum. Bởi vì tum chỉ chiếm một phần diện tích của mỗi tầng, nên không cần xây dựng nhiều cột trụ, móng và sàn bê tông. Ngoài ra, tum cũng giúp tiết kiệm chi phí cho việc lắp đặt mái nhà, vì mái tum thường có thiết kế đơn giản hơn mái chính.
2.2. Tăng diện tích sử dụng
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum giúp tăng diện tích sử dụng cho gia đình. Với một diện tích đất hạn chế, bạn có thể có được nhiều phòng chức năng hơn so với xây dựng nhà không có tum. Bạn có thể sử dụng tum cho các mục đích khác nhau như làm phòng ngủ cho con cái, làm phòng làm việc riêng tư, làm phòng thờ hoặc sân thượng để thư giãn và ngắm cảnh.
2.3. Tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum cũng giúp mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho ngôi nhà. Bởi vì tum chỉ chiếm một phần diện tích của mỗi tầng, nên không gian sống của gia đình sẽ không bị chia cắt quá nhiều. Ngoài ra, tum cũng giúp cho ánh sáng và gió trời có thể lưu thông dễ dàng hơn, tạo ra một không khí trong lành và mát mẻ cho ngôi nhà.
2. Những hạn chế khi xây nhà 3 tầng 1 tum
2.1. An toàn kết cấu
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum đòi hỏi phải có một kết cấu vững chắc và chịu lực tốt, để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Bởi vì tum là phần diện tích nhỏ hơn của mỗi tầng, nên nó sẽ phải chịu áp lực cao hơn so với phần diện tích lớn hơn. Nếu kết cấu không được thiết kế và thi công chính xác, có thể dẫn đến các nguy cơ như nứt, cong vênh, sụt lún hoặc sập.
2.2. Khó thi công
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum cũng khó thi công hơn so với xây dựng nhà không có tum. Bởi vì tum có thiết kế chồng tầng, nên việc vận chuyển và lắp đặt các vật liệu và thiết bị xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Ngoài ra, tum cũng yêu cầu phải có các biện pháp bảo vệ an toàn cho người lao động và người dân xung quanh, để tránh các tai nạn xảy ra trong quá trình thi công.
2.3. Khó bảo trì
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum cũng khó bảo trì hơn so với xây dựng nhà không có tum. Bởi vì tum là phần diện tích nhỏ hơn của mỗi tầng, nên việc kiểm tra và sửa chữa các hư hỏng sẽ khó thực hiện hơn. Ngoài ra, tum cũng có thể gây ra các vấn đề về thẩm mỹ cho ngôi nhà, nếu không được bảo trì định kỳ và chăm sóc cẩn thận.
2.4. Luật xây dựng
Xây dựng nhà 3 tầng 1 tum cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, để đảm bảo hợp pháp và an toàn cho ngôi nhà. Bạn cần liên hệ với cơ quan chức năng để đăng ký giấy phép xây dựng, tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật, quy hoạch đô thị, quản lý kiến trúc và các yêu cầu khác liên quan đến xây dựng.
Vậy có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Để trả lời câu hỏi này, bạn cần cân nhắc kỹ các lợi ích và nhược điểm của loại nhà này, cũng như các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng nhà 3 tầng 1 tum.
3. Các yếu tố cần lưu ý khi xây nhà 3 tầng 1 tum
3.1. Diện tích đất
Bạn cần đánh giá diện tích đất để thiết kế nhà phù hợp, không quá chật chội hoặc lãng phí. Theo các nguồn tham khảo, diện tích đất tối thiểu để xây nhà 3 tầng 1 tum là từ 50m2 . Nếu bạn có diện tích đất rộng hơn, bạn có thể xây nhà 3 tầng 1 tum theo phong cách biệt thự, với nhiều chi tiết kiến trúc đẹp mắt và sang trọng.
3.2. Thiết kế nhà
Bạn cần làm việc với kiến trúc sư để thiết kế nhà theo phong cách, sở thích và nhu cầu của mình. Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum đẹp và hiện đại trên internet , hoặc cùng thảo luận với kiến trúc sư để tìm ra một thiết kế riêng cho ngôi nhà của mình. Bạn cần chú ý đến các yếu tố như hướng nhà, ánh sáng, gió, không gian sống, không gian sinh hoạt chung, không gian riêng tư, màu sắc, vật liệu,…
3.3. Giấy phép xây dựng
Bạn cần liên hệ với cơ quan chức năng để đăng ký giấy phép xây dựng, tuân thủ các quy định và yêu cầu về xây dựng, đảm bảo an toàn và hợp pháp cho ngôi nhà của mình . Bạn cần chuẩn bị các hồ sơ và giấy tờ cần thiết, như bản vẽ thiết kế, bản tính toán kết cấu, bản dự toán chi phí, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
3.4. Vật liệu và thiết bị xây dựng
Bạn cần chuẩn bị vật liệu và thiết bị xây dựng chất lượng, phù hợp với kinh phí và thiết kế của nhà. Bạn có thể tham khảo các nguồn cung cấp uy tín và có giá cả hợp lý trên thị trường, hoặc tìm kiếm các khuyến mãi và ưu đãi từ các nhà sản xuất và nhà phân phối. Bạn cần chọn các vật liệu và thiết bị xây dựng có độ bền cao, chống chịu được thời tiết và môi trường, dễ bảo trì và sửa chữa,…
Quá trình xây dựng: bạn cần theo dõi tiến độ và chất lượng của công trình, giải quyết các vấn đề phát sinh, hợp tác với các bên liên quan như thầu xây dựng, giám sát, kiểm tra,… Bạn cần lập kế hoạch xây dựng rõ ràng và chi tiết, phân công nhiệm vụ cho các nhân viên và công nhân, kiểm soát chi phí và nguồn lực, giải quyết các tranh chấp và khiếu nại nếu có,…
3.5. Hoàn thiện
Bạn cần hoàn thiện các công việc tổng vệ sinh và trang trí nhà, tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Bạn cần sơn tường, đóng cửa, trang trí nội thất, lắp đặt đèn chiếu sáng và các thiết bị khác, theo phong cách và màu sắc mà bạn đã chọn. Bạn cũng cần kiểm tra lại các hệ thống điện, nước, thoát nước, thông gió,… để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn.
Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không là một câu hỏi không có câu trả lời duy nhất, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà 3 tầng 1 tum có nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, tăng diện tích sử dụng, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Nhưng cũng có những nhược điểm như an toàn kết cấu, khó thi công, khó bảo trì và phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng. Khi xây dựng nhà 3 tầng 1 tum, bạn cần chú ý đến các yếu tố như diện tích đất, thiết kế nhà, giấy phép xây dựng, vật liệu và thiết bị xây dựng, quá trình xây dựng và hoàn thiện.
Như vậy bài viết trên, XD Miền Đất Việt đã giúp bạn giải đáp xoay quanh thắc mắc “có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không?”. Nếu bạn có diện tích đất hạn chế, muốn có một ngôi nhà hiện đại, rộng rãi và tiết kiệm chi phí, bạn có thể xem xét việc xây nhà 3 tầng 1 tum. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc kỹ các nhược điểm và yêu cầu của loại nhà này, cũng như tìm kiếm sự tư vấn và hỗ trợ của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng. Liên hệ ngay với MDV để được chúng tôi tư vấn thiết kế và giúp bạn thi công mẫu nhà ưng ý và phù hợp nhất.
