Xây nhà hoàn thiện là gì? Những điều cần lưu ý

Xây nhà hoàn thiện là một khái niệm được nhiều người quan tâm khi muốn xây dựng một ngôi nhà mới. Nhưng xây nhà hoàn thiện là gì? Những lợi ích và điều cần lưu ý khi xây nhà theo hình thức này? Trong bài viết này, Xây dựng Miền Đất Việt sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi này.

>> Xem thêm:

Xây nhà hoàn thiện là gì?

Xây nhà hoàn thiện là một hình thức xây dựng nhà ở mà người chủ đầu tư chỉ cần chọn một mẫu nhà đã được thiết kế sẵn, sau đó giao cho đơn vị thi công xây dựng theo mẫu đó. Xây nhà hoàn thiện có thể áp dụng cho nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ nhà phố, biệt thự, đến căn hộ chung cư.

Xây nhà hoàn thiện có nghĩa là người chủ đầu tư không cần phải lo lắng về các công việc liên quan đến thiết kế, giấy phép xây dựng, chọn vật liệu, lựa chọn thầu, giám sát công trình… Mọi công việc đều do đơn vị thi công xây dựng đảm nhiệm. Người chủ đầu tư chỉ cần thanh toán tiền theo các giai đoạn đã thỏa thuận trước, và nhận bàn giao ngôi nhà sau khi hoàn thành.

Những lợi ích của xây nhà hoàn thiện

Xây nhà hoàn thiện mang lại nhiều lợi ích cho người chủ đầu tư, trong đó có:

Tiết kiệm thời gian: Giúp rút ngắn thời gian xây dựng, vì không cần phải qua nhiều bước thiết kế, phê duyệt, lập dự toán… Người chủ đầu tư chỉ cần chọn một mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, và để cho đơn vị thi công xây dựng thực hiện. Thời gian xây dựng có thể từ 3-6 tháng tuỳ theo diện tích và loại hình nhà ở.
Tiết kiệm chi phí: Vì không phải trả phí cho các dịch vụ thiết kế, giám sát, quản lý,… Người chủ đầu tư chỉ cần trả tiền cho đơn vị thi công xây dựng theo giá trọn gói đã được niêm yết trước. Chi phí xây dựng có thể từ 3-5 triệu đồng/m2 tuỳ theo chất lượng và tiêu chuẩn của ngôi nhà.
Đảm bảo chất lượng: Xây nhà hoàn thiện giúp đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, vì được xây dựng theo một mẫu nhà đã được kiểm định và thử nghiệm trước. Đơn vị thi công xây dựng cũng có trách nhiệm bảo hành và bảo trì ngôi nhà sau khi bàn giao cho người chủ đầu tư. Chất lượng của ngôi nhà có thể đạt tiêu chuẩn quốc tế hoặc quốc gia tuỳ theo yêu cầu của người chủ đầu tư.

Những hạng mục khi xây nhà hoàn thiện

Khi xây nhà hoàn thiện, người chủ đầu tư cần quan tâm đến những hạng mục sau:

Hạng mục phần thô: Đây là hạng mục quan trọng nhất, bao gồm các công việc như đào móng, xây dựng khung sườn, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, mái nhà… Hạng mục phần thô ảnh hưởng đến kết cấu và độ bền của ngôi nhà, nên cần được thực hiện chính xác và chất lượng.
Hạng mục phần hoàn thiện: Đây là hạng mục bao gồm các công việc như sơn tường, lát sàn, trần thạch cao, ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện… Hạng mục phần hoàn thiện ảnh hưởng đến ngoại hình và tiện nghi của ngôi nhà, nên cần được lựa chọn phù hợp với phong cách và nhu cầu của người chủ đầu tư.
Hạng mục nội thất: Đây là hạng mục bao gồm các công việc như bố trí nội thất, trang trí nội thất, lắp đặt đèn, quạt, điều hòa… Hạng mục nội thất ảnh hưởng đến sự thoải mái và ấm cúng của ngôi nhà, nên cần được tùy biến theo gu thẩm mỹ và sở thích của người chủ đầu tư.

Những hạng mục khi xây nhà hoàn thiện có thể khác nhau tuỳ theo loại hình và tiêu chuẩn của ngôi nhà. Tuy nhiên, người chủ đầu tư cần chú ý rằng các hạng mục này phải được thực hiện theo đúng quy trình và quy chuẩn kỹ thuật, để đảm bảo an toàn và chất lượng cho ngôi nhà. Ngoài ra, người chủ đầu tư cũng cần kiểm tra và giám sát các hạng mục này trong quá trình xây dựng, để kịp thời phát hiện và khắc phục những sai sót hay vấn đề phát sinh.

Những điều cần lưu ý

Xây nhà hoàn thiện cũng có một số điều cần lưu ý khi áp dụng, trong đó có:

Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà hoàn thiện, vì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và giá cả của ngôi nhà. Người chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về uy tín, kinh nghiệm, chứng chỉ, danh mục công trình… của đơn vị thi công xây dựng trước khi ký hợp đồng. Ngoài ra, cần đọc kỹ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, để tránh những rủi ro và tranh chấp sau này.
Lựa chọn mẫu nhà phù hợp với địa hình và phong thủy: Mặc dù xây nhà hoàn thiện là một hình thức xây dựng tiện lợi, nhưng không phải mẫu nhà nào cũng phù hợp với mọi địa hình và phong thủy. Người chủ đầu tư cần lựa chọn mẫu nhà có kết cấu và kiến trúc phù hợp với địa hình của miền đất, để tránh những khó khăn và tổn thất trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, cần lựa chọn mẫu nhà có phong thủy hợp với tuổi, mệnh, sở thích… của người chủ đầu tư, để mang lại may mắn và hạnh phúc cho gia đình.
Lựa chọn mẫu nhà có thể tùy biến theo nhu cầu: Một điểm hạn chế của xây nhà hoàn thiện là khó có thể thay đổi hay sửa chữa theo ý muốn của người chủ đầu tư. Do đó, người chủ đầu tư cần lựa chọn mẫu nhà có thể tùy biến được một số chi tiết như màu sắc, vật liệu, nội thất… để phù hợp với gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của mình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc tùy biến quá nhiều có thể làm tăng chi phí và thời gian xây dựng.

Xây nhà hoàn thiện là một hình thức xây dựng nhà ở hiện đại và tiện lợi, mang lại nhiều lợi ích cho người chủ đầu tư. Tuy nhiên, để xây nhà hoàn thiện thành công, người chủ đầu tư cần lưu ý một số điều khi khi lựa chọn đơn vị thi công xây dựng, mẫu nhà, và các chi tiết tùy biến. Sau khi xây xong, người chủ đầu tư sẽ nhận được một ngôi nhà đẹp, chất lượng, và tiện nghi, mà không phải mất nhiều thời gian và chi phí.