Bạn đang có ý định xây nhà lệch tầng cho mảnh đất hẹp ngang, sâu dọc của mình? Bạn muốn có một không gian sống thoáng đãng, độc đáo và hiện đại? Nhưng bạn cũng lo lắng về kỹ thuật, chi phí, nhu cầu sử dụng,… của ngôi nhà lệch tầng? Bạn không biết có nên xây nhà lệch tầng hay không? Nếu bạn đang có những thắc mắc trên, hãy đọc bài viết này để hiểu rõ hơn về ưu nhược điểm của nhà lệch tầng, cũng như những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà lệch tầng. Bài viết này Miền Đất Việt sẽ giúp bạn có được quyết định chính xác và hợp lý cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Nhà lệch tầng là gì?
Nhà lệch tầng là mẫu nhà mà mặt sàn của nó nằm ở từng phần. Được thiết kế lệch nhau theo chủ đích của kiến trúc sư, phần cầu thang ở giữa. Và xung quanh sẽ có từ 2 – 3 phòng chức năng tùy theo sử dụng của gia chủ. Nếu nhìn từ trên xuống thì khu vực cầu thang sẽ giống như một giếng trời có ánh sáng tự nhiên chiều vào trong nhà. Chính vì vậy tạo động thoáng rộng, cảm giác thoáng mát và mới mẻ cho căn nhà phố, ống chật hẹp.
Nhà lệch tầng hiện chia làm 2 loại chính:
- Loại thứ nhất, nâng phần sau bếp và nhà ăn lên vài bậc để chia không gian sau và trước nhà. Từ độ cao của phía sau nhà sẽ thiết kế cầu thang đi lên tầng và đan qua đan lại để lên tầng trên. Mặt bằng của nền từng tầng sẽ lệch nhau.
- Loại thứ hai, thiết kế nhà lệch tầng đẹp loại 2 này tạo ra một sàn lửng. Có cầu thang đi lên và xem như tầng lửng. Phần sau ngôi nhà cao khoảng 2,5m tầng dưới cùng để xe, làm nhà kho hoặc nhà vệ sinh. Tầng lửng sẽ đặt bếp ăn tuy nhiên có một số hạn chế như không gian hẹp nên ít người sử dụng loại này.
Ưu điểm của nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng có rất nhiều ưu điểm tốt mà khách hàng yêu thích:
- Tiết kiệm diện tích: Nhà lệch tầng khắc phục được nhược điểm của những mảnh đất có chiều sâu ngắn (dưới 12m), bằng cách lấy ngay chiếu nghỉ làm hành lang giữa hai phòng. Như vậy, bạn có thể tận dụng tối đa diện tích đất và tạo ra nhiều phòng chức năng hơn cho ngôi nhà.
- Không gian nhà thông thoáng: Nhà lệch tầng cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu thẳng vào trong nhà qua giếng trời và cầu thang ở giữa cấu trúc nhà. Ngoài ra, các tấm sàn không bằng nhau mà sắp xếp so le tạo ra những ống hút gió xiên giữa các tầng. Nhờ vậy, không gian nhà luôn được thông gió, ánh sáng và mát mẻ.
- Tầm nhìn đa dạng: Nhà lệch tầng mang lại một không gian có nhiều góc cạnh và chiếu nghỉ khác nhau. Cầu thang nhiều chiếu nghỉ, cứ khoảng 10 bậc lại có thể đi vào một tầng, giúp di chuyển thuận tiện và quan sát giữa các tầng tốt hơn. Bạn có thể thưởng thức nhiều cảnh quan khác nhau của ngôi nhà từ các góc độ khác nhau.
- Gần gũi với thiên nhiên: Nhà lệch tầng có khả năng đón nắng gió, cho phép len lỏi vào nhà tạo cảm giác chan hòa thiên nhiên. Ngoài ra, còn có nhiều lan can để bạn có thể trang trí cây xanh, hoa cảnh để ngôi nhà xanh mát. Bạn cũng có thể thiết kế vườn cảnh, hồ cá, sân thượng,… để tăng tính thẩm mỹ và sinh khí cho ngôi nhà.
Nhược điểm của nhà lệch tầng
Nhưng không phải mọi thứ đều hoàn hảo, nhà lệch tầng cũng có một số hạn chế mà bạn cần biết:
- Kỹ thuật cao: Nhà lệch tầng có cấu trúc khá rườm rà và đòi hỏi kỹ thuật cao. Không phải đơn vị thiết kế và thi công nào cũng có thể giúp bạn có ngôi nhà chất lượng và an toàn. Bạn cần chọn đơn vị uy tín và chuyên nghiệp, có kinh nghiệm về nhà lệch tầng, để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho ngôi nhà.
- Chi phí cao: Nhà lệch tầng có chi phí xây dựng cao hơn so với nhà thẳng tầng do yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu, thiết bị, nhân công,… Bạn cần có một nguồn tài chính ổn định và dự toán kỹ càng trước khi quyết định xây nhà lệch tầng. Bạn cũng nên so sánh giá cả và chất lượng của các đơn vị thiết kế và thi công để chọn được đơn vị phù hợp với túi tiền của mình.
- Không gian hạn chế: Nhà lệch tầng có không gian hẹp hơn so với nhà thẳng tầng do phải dành diện tích cho cầu thang và chiếu nghỉ. Bạn cần có sự sắp xếp hợp lý và linh hoạt để tận dụng tối đa không gian sống. Bạn cũng nên chọn những đồ nội thất gọn nhẹ, đa năng và phù hợp với phong cách của ngôi nhà.
- Khó mở rộng: Nhà lệch tầng có độ cao không bằng nhau nên khó mở rộng khi cần. Bạn cần có kế hoạch xây dựng trước và dự báo nhu cầu sử dụng trong tương lai để tránh phải sửa chữa hoặc xây thêm. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của chuyên gia để biết được khả năng mở rộng của ngôi nhà.
Lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng là một kiểu nhà được thiết kế với các mặt sàn chênh lệch về độ cao, tạo ra những không gian lửng hay giật tầng. Nhà lệch tầng có nhiều ưu điểm như tiết kiệm diện tích, tăng tính thẩm mỹ, lấy sáng và gió tự nhiên, phù hợp với những mảnh đất hẹp dài. Tuy nhiên, nhà lệch tầng cũng có những nhược điểm như khó kiểm soát chất lượng, phụ thuộc vào nhà cung cấp, giới hạn về thiết kế, có thể bị ảnh hưởng bởi thời tiết, khó bảo trì và sửa chữa.
Vì vậy, khi thiết kế và xây dựng nhà lệch tầng, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Xác định mục đích sử dụng, nhu cầu và ngân sách của bạn. Bạn muốn xây nhà lệch tầng để làm gì? Là nhà ở lâu dài hay tạm thời? Là văn phòng, khách sạn, resort hay trường học? Bạn cần một ngôi nhà có công năng và thiết kế như thế nào? Bạn có bao nhiêu tiền để xây dựng ngôi nhà? Bạn muốn tiết kiệm chi phí hay không? Bạn có thể chi trả cho các chi phí phát sinh hoặc dịch vụ sau bán hàng không?
- Chọn địa hình và diện tích phù hợp. Bạn muốn xây dựng ngôi nhà ở đâu? Địa hình của nơi đó như thế nào? Có phù hợp với việc xây dựng nhà lệch tầng không? Bạn có bị giới hạn về diện tích hay không? Bạn có thể xây dựng nhà lệch tầng theo chiều ngang hay chiều dọc?
Chọn nhà cung cấp uy tín và chất lượng. Do các bộ phận của nhà được sản xuất tại xưởng theo quy cách riêng, nên bạn cần chọn những nhà cung cấp có kinh nghiệm, uy tín và bảo hành cho sản phẩm. Bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình sản xuất, nguyên vật liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà cung cấp. Bạn cũng nên yêu cầu xem các mẫu thiết kế và các công trình đã thi công của nhà cung cấp để đánh giá chất lượng và thẩm mỹ. - Thiết kế phù hợp với không gian và phong cách của bạn. Bạn nên chọn một kiểu thiết kế nhà lệch tầng phù hợp với không gian và phong cách của bạn. Bạn có thể xây dựng theo các mẫu có sẵn của nhà cung cấp hoặc đặt theo yêu cầu. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng việc đặt theo yêu cầu sẽ tốn thời gian và chi phí hơn so với việc xây dựng theo mẫu có sẵn. Bạn cũng nên cân nhắc về sự kết hợp giữa các bộ phận của các nhà cung cấp khác nhau, bởi chúng có thể không tương thích với nhau.
- Bố trí hợp lý các khu vực chức năng. Bạn nên bố trí hợp lý các khu vực chức năng trong nhà lệch tầng để tạo ra một không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái. Bạn nên chú ý đến việc lấy sáng và gió tự nhiên, tạo ra những góc nhìn đẹp, tận dụng được diện tích sân thượng, ban công, giếng trời. Bạn cũng nên chọn những vật liệu cách nhiệt, cách âm tốt, chịu được các tác động của thời tiết, dễ dàng bảo trì và sửa chữa.
Như vậy, bài viết trên XD Miền Đất Việt đã giúp bạn giải đáp thắc mắc “Có nên xây nhà lệch tầng không?”. Hy vọng qua đây có thể giúp bạn lựa chọn được phương án xây dựng tối ưu nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở, thiết kế thi công trọn gói thì hãy liên hệ ngay với MDV để được tư vấn hỗ trợ chi tiết nhất.
