Cải tạo căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng tại các thành phố lớn, đặc biệt ở những nơi có nhu cầu nâng cấp không gian sống nhằm đáp ứng tiêu chuẩn hiện đại hơn. Một trong những dự án cải tạo căn hộ tiêu biểu của Xây dựng Miền Đất Việt là công trình cải tạo căn hộ chung cư Sai Gon Pearl. Dự án này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho gia đình anh Minh mà còn làm mới toàn bộ nội thất theo phong cách sang trọng và hiện đại.
Công trình cải tạo căn hộ chung cư Sai Gon Pearl
- Tên công trình: Công trình cải tạo căn hộ chung cư Sai Gon Pearl
- Chủ đầu tư: Anh Minh
- Nhà thầu thiết kế & thi công: Công ty TNHH MTV XD Miền Đất Việt
- Địa chỉ công trình: Ruby Tower – Bình Thạnh
- Ngày khởi công: 20/08/2024 (Dương lịch)
Với quy mô lớn và yêu cầu khắt khe từ chủ đầu tư, công trình đã được Miền Đất Việt thiết kế và thực hiện một cách chuyên nghiệp nhằm đảm bảo không gian sống mới mẻ, hiện đại và đẳng cấp.
Quy mô của công trình cải tạo căn hộ chung cư Sai Gon Pearl
Căn hộ Sai Gon Pearl thuộc khu chung cư cao cấp tại Bình Thạnh, với quy mô và yêu cầu cải tạo từ chủ đầu tư khá khắt khe, nhằm tạo ra một không gian sống hiện đại, sang trọng nhưng vẫn giữ được tính chất cá nhân hóa. Dự án này không chỉ đảm bảo chất lượng thi công mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp trong quy trình làm việc của Xây dựng Miền Đất Việt, từ khâu tư vấn đến triển khai và bàn giao công trình. Vì diện tích cần cải tạo khá lớn, Anh Minh đã mua riêng lẻ các căn hộ và mong muốn đập thông hết các căn hộ để ghép thành một không gian sống giống như một căn nhà.
Phương án cải tạo công trình căn hộ chung cư Sai Gon Pearl
Xây dựng Miền Đất Việt đã xây dựng phương án cải tạo chi tiết cho căn hộ Sai Gon Pearl, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, thẩm mỹ. Phương án này bao gồm:
Đập thông và sửa chữa kết cấu căn hộ: Theo yêu cầu của chủ đầu tư, Miền Đất Việt đã tiến hành đập thông các căn hộ liền kề và xây dựng lại phần kết cấu để tạo nên một không gian rộng rãi và liền mạch, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
Thiết kế lại không gian nội thất: Với phương án thiết kế thông minh, các không gian bên trong căn hộ được bố trí khoa học, giúp tối đa hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thoải mái, thoáng đãng. Đồng thời, chúng tôi sử dụng các vật liệu cao cấp, hiện đại để tạo nên sự sang trọng và tinh tế, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ căn hộ.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Một trong những điểm nổi bật trong thiết kế là việc khai thác ánh sáng tự nhiên tối đa. Hệ thống cửa sổ lớn được bố trí hợp lý, giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng ban ngày, mang lại cảm giác tươi mới và tràn đầy sinh khí.
Quy định về việc cải tạo công trình căn hộ chung cư
Việc cải tạo căn hộ chung cư không thể thực hiện tùy tiện mà cần tuân thủ các quy định pháp lý từ nhà nước cũng như quy định riêng của mỗi tòa chung cư. Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho cả công trình và cộng đồng cư dân trong khu chung cư.
Quy định của nhà nước về việc cải tạo công trình căn hộ chung cư
Theo quy định của pháp luật, việc cải tạo căn hộ chung cư phải tuân thủ các quy định sau:
Giấy phép cải tạo: Nếu việc cải tạo thay đổi kết cấu chịu lực hoặc diện mạo bên ngoài của căn hộ, chủ nhà phải xin phép từ các cơ quan có thẩm quyền. Điều này nhằm đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà.
Không thay đổi kết cấu chịu lực: Việc cải tạo căn hộ không được làm thay đổi hoặc phá vỡ kết cấu chịu lực của tòa nhà. Điều này bao gồm các bức tường chịu lực, cột và dầm.
An toàn cháy nổ: Một trong những yếu tố quan trọng khi cải tạo căn hộ chung cư là phải tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy. Tất cả các thiết bị và vật liệu sử dụng trong cải tạo phải đảm bảo khả năng chống cháy và không gây nguy cơ cháy nổ.
Quy định của tòa chung cư khi cải tạo
Ngoài các quy định từ phía nhà nước, mỗi tòa chung cư đều có những quy định riêng để đảm bảo trật tự và an toàn cho cư dân:
Thời gian thi công: Việc thi công cải tạo căn hộ chỉ được thực hiện trong khung giờ cho phép, thường là đơn vị thi công chỉ được phép thực hiện 4 tiếng/ngày. Điều này nhằm tránh gây ồn ào, ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân khác.
Quy định về tiếng ồn: Quá trình cải tạo không được gây ra tiếng ồn lớn vượt quá mức cho phép, nhất là trong những giờ nghỉ trưa hoặc vào buổi tối.
Kiểm soát bụi bẩn: Các công trình cải tạo phải có biện pháp che chắn, kiểm soát bụi bẩn và rác thải xây dựng. Điều này giúp giữ vệ sinh chung cho khu vực và không làm ảnh hưởng đến cư dân khác.
Sự đồng ý từ ban quản lý: Trước khi tiến hành cải tạo, chủ nhà cần gửi hồ sơ cải tạo và nhận sự chấp thuận từ ban quản lý tòa nhà. Điều này bao gồm việc nộp các giấy tờ liên quan đến bản vẽ thiết kế, giấy phép thi công (nếu có), và các cam kết bảo đảm về an toàn thi công.
Những lưu ý khi cải tạo căn hộ chung cư
Khi quyết định cải tạo căn hộ chung cư, chủ nhà cần chú ý một số điểm sau để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và hiệu quả:
Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư: Để có được kết quả tốt nhất, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là rất quan trọng. Xây dựng Miền Đất Việt với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo chung cư sẽ giúp gia chủ đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.
Xác định chi phí cải tạo căn hộ chung cư: Chi phí cải tạo có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, mức độ cải tạo và chất lượng vật liệu. Việc lập kế hoạch chi phí rõ ràng từ đầu sẽ giúp gia chủ tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Thủ tục xin giấy phép: Nếu việc cải tạo có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, gia chủ cần phải xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Xây dựng Miền Đất Việt có thể hỗ trợ chủ đầu tư trong các thủ tục pháp lý để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi.
An toàn trong quá trình thi công: Quá trình thi công cải tạo cần đảm bảo an toàn cho cả công nhân thi công lẫn cư dân sống xung quanh. Xây dựng Miền Đất Việt luôn tuân thủ các quy định an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư trọn gói, uy tín của Xây dựng Miền Đất Việt
Xây dựng Miền Đất Việt tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ thiết kế, xây dựng và cải tạo chuyên nghiệp cho cả dự án dân dụng và nhà ở. Với đội ngũ thợ lành nghề, chúng tôi luôn tuân thủ các quy trình làm việc theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt và cam kết mang lại chất lượng cao nhất cho mỗi công trình. Dù là dự án nhỏ hay lớn, Miền Đất Việt đều đưa ra những giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
Chúng tôi không chỉ chú trọng đến việc hoàn thành dự án đúng tiến độ mà còn đặt mục tiêu đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ bền vững, mang lại giá trị lâu dài cho công trình, phù hợp với yêu cầu khắt khe của khách hàng.
Báo giá sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư
Đơn giá thi công cải tạo và sửa chữa tại Xây dựng Miền Đất Việt được xác định dựa trên quy mô và tính chất công việc, bao gồm các yếu tố như diện tích và mức độ cải tạo của ngôi nhà, loại vật tư sử dụng trong thi công, chi phí nhân công và các dịch vụ hỗ trợ khác. Miền Đất Việt cam kết cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, giúp khách hàng nắm rõ chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp.
Tuy nhiên, để có được báo giá sửa chữa nhà phố chính xác, cần thực hiện khảo sát trực tiếp để xác định khối lượng, các hạng mục và yêu cầu cụ thể của chủ nhà. Do đó, không thể có một đơn giá cố định cho việc cải tạo sửa chữa. Để có chi phí dự trù chính xác, quý khách hãy liên hệ ngay với Miền Đất Việt. Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ xuống khảo sát hiện trạng trực tiếp và tiến hành lập báo giá dựa trên khối lượng công việc thực tế.
>>Liên hệ ngay với số điện thoại 0902 757 246 / 0906 746 246 để đặt lịch khảo sát trực tiếp với đội ngũ kỹ thuật của Miền Đất Việt.
Quy trình cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư của Miền Đất Việt
Chuẩn bị trước khi thi công
- Khảo sát hiện trạng: Đánh giá tình trạng ngôi nhà để xác định các hạng mục cần cải tạo.
- Lập kế hoạch thi công: Xây dựng kế hoạch chi tiết về tiến độ, nguồn nhân lực, vật liệu và thiết bị để tối ưu hóa quá trình thi công và giảm thiểu rủi ro.
- Chuẩn bị công trường: Thiết lập rào chắn, biển báo và thực hiện các biện pháp an toàn lao động để đảm bảo môi trường thi công an toàn.
Các giai đoạn thi công
- Giai đoạn phá dỡ: Loại bỏ các cấu trúc không an toàn để tạo không gian cho việc cải tạo mới, cần thực hiện cẩn thận để bảo vệ phần công trình còn lại và đảm bảo an toàn cho công nhân.
- Giai đoạn xây dựng mới: Tiến hành cải tạo kết cấu và bố trí không gian theo thiết kế mới.
- Giai đoạn hoàn thiện: Thực hiện các công việc như sơn, lát gạch và lắp đặt thiết bị nội thất để hoàn thiện công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích.
Giám sát và nghiệm thu
Vai trò giám sát rất quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được nghiệm thu theo tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ.
Bảo hành và bảo trì
- Quy định về bảo hành: Xây dựng Miền Đất Việt cam kết bảo hành các hạng mục thi công trong thời gian quy định, bao gồm khắc phục lỗi phát sinh.
- Bảo trì định kỳ: Chúng tôi khuyến khích chủ nhà thực hiện bảo trì định kỳ để kéo dài tuổi thọ công trình và đảm bảo hoạt động ổn định.
Kết luận
Cải tạo căn hộ chung cư là một giải pháp tối ưu giúp nâng cao, mở rộng không gian sống, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho gia chủ. Xây dựng Miền Đất Việt luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để thực hiện các dự án cải tạo căn hộ với chất lượng cao và chi phí hợp lý, hãy liên hệ với Miền Đất Việt ngay!
FAQs:
Chi phí cải tạo căn hộ chung cư có cao không?
Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích căn hộ và các hạng mục cần cải tạo. Chủ đầu tư có thể liên hệ với Miền Đất Việt để được tư vấn chi tiết.
Cần lưu ý gì khi cải tạo căn hộ chung cư?
Nên chọn đơn vị thi công uy tín, xác định rõ ngân sách và tuân thủ các quy định của tòa nhà.
Dịch vụ của Miền Đất Việt có bảo hành không?
Miền Đất Việt cam kết bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình cải tạo mà chúng tôi thực hiện.
