Bạn đang có nhu cầu thuê một nơi ở tại TP.HCM, nhưng bạn không biết nên chọn căn hộ dịch vụ hay chung cư? Bạn không biết căn hộ dịch vụ khác gì với chung cư và nhóm đối tượng khách hàng nào phù hợp với từng loại? Hãy để Miền Đất Việt sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc này nhé!
Xem thêm:
- Phần thô là gì và tầm quan trọng của giai đoạn phần thô
- 4 Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ sinh lời hiệu quả
1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một loại hình căn hộ cao cấp, được thiết kế theo phong cách hiện đại và tiện nghi. Căn hộ dịch vụ thường có diện tích nhỏ hơn chung cư, từ 30-100m2, và được bố trí theo kiểu studio, gồm một không gian chung cho phòng ngủ, phòng khách và bếp hoặc phòng có gác lửng. Căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị điện tử, dụng cụ bếp, đồ dùng sinh hoạt và các tiện ích khác như wifi, truyền hình cáp, máy giặt, máy sấy, máy lạnh, bồn tắm, bàn làm việc, két sắt, bàn ủi, máy sấy tóc, vv.
Căn hộ dịch vụ là gì
2. Chung cư là gì?
Chung cư là một loại hình căn hộ phổ biến, được xây dựng theo kiểu tập thể, có nhiều căn hộ cùng nằm trong một tòa nhà. Chung cư thường có diện tích lớn hơn căn hộ dịch vụ, từ 50-200m2, và được bố trí theo kiểu 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hoặc 4 phòng ngủ. Chung cư thường chỉ được trang bị cơ bản nội thất, thiết bị điện tử và dụng cụ bếp, còn các đồ dùng sinh hoạt và tiện ích khác thì phải do khách hàng tự mua sắm hoặc thuê thêm.
Chung cư còn có các tiện ích chung như bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, vv. Các tiện ích này thường được sử dụng miễn phí hoặc tính phí tùy theo quy định của từng chung cư.
Chung cư là gì?
3. Phân biệt căn hộ dịch vụ và chung cư
3.1. Sự giống nhau giữa căn hộ dịch vụ và chung cư
Căn hộ dịch vụ và chung cư đều là các loại hình căn hộ cho thuê, có thể sử dụng để ở lâu dài hoặc ngắn hạn. Cả hai đều có các ưu điểm như:
- Tiết kiệm chi phí so với khách sạn hoặc nhà riêng
- Có không gian riêng tư và thoải mái
- Có thể tự nấu ăn và giặt quần áo
- Có thể chọn vị trí thuận tiện cho công việc hoặc du lịch
3.2. Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và chung cư
Vậy căn hộ dịch vụ khác gì với chung cư? Hai mô hình này sẽ có những điểm khác nhau, chủ yếu là về cách thức thuê, giá thuê, diện tích, nội thất, dịch vụ và tiện ích. Cụ thể như sau:
- Căn hộ dịch vụ thường sẽ chỉ được thuê tập trung đối tượng là sinh viên, nhân viên văn phòng và các gia đình nhỏ. Còn chung cư thì khách hàng có thể lựa chọn thuê hoặc mua lại căn hộ, đối tượng khách hàng đa dạng và dành cho những gia đình có thu nhập khá tốt.
- Giá thuê: Căn hộ dịch vụ thường có giá thuê thấp hơn chung cư, vì sẽ ít tiện ích hơn chung cư. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM dao động từ dưới 10 triệu đồng/tháng, tùy theo diện tích, vị trí và chất lượng. Giá thuê chung cư tại TP.HCM thì từ 10-30 triệu đồng/tháng, tùy theo diện tích, vị trí và chất lượng.
- Diện tích: Căn hộ dịch vụ thường có diện tích nhỏ hơn chung cư, từ 30-100m2, và được bố trí theo kiểu studio không gian chung cho phòng ngủ, bếp và phòng khách. Căn hộ dịch vụ thích hợp cho những người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ, không cần nhiều không gian sống.
- Nội thất: Căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị điện tử, dụng cụ bếp, đồ dùng sinh hoạt và các tiện ích khác như wifi, truyền hình cáp, máy giặt. Chung cư cũng bao gồm nội thất giống căn hộ dịch vụ hoặc khách hàng có thể tự trang bị, chung cư còn bao gồm các tiện ích như hồ bơi, phòng gym,…
- Dịch vụ: Căn hộ dịch vụ không bao gồm quá nhiều dịch vụ tuy nhiên cũng tùy loại căn hộ dịch vụ có bao gồm giặt giũ, bãi đỗ x . Các dịch vụ này thường được bao gồm trong giá thuê hoặc tính phí riêng tùy theo chính sách của từng đơn vị cung cấp. Chung cư có đầy đủ các dịch vụ chăm sóc khách hàng như bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, vv. Các tiện ích này thường được sử dụng miễn phí hoặc tính phí tùy theo quy định của từng chung cư.
- Tiện ích: Chung cư thường có nhiều tiện ích riêng biệt, như wifi, truyền hình cáp, máy giặt, máy sấy, máy lạnh, bồn tắm, bàn làm việc, két sắt, bàn ủi, máy sấy tóc, vv. Các tiện ích này giúp khách hàng có một cuộc sống thoải mái và tiện lợi.
Phân biệt căn hộ dịch vụ và chung cư
4. Nhóm đối tượng khách hàng sử dụng căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ là một loại hình căn hộ tầm trung, phù hợp cho những nhóm đối tượng khách hàng sau:
- Sinh viên học xa nhà, nhân viên văn phòng thường ở các căn hộ dịch vụ gần trung tâm, trường học, công ty để tiện đi lại.
- Những gia đình nhỏ, cặp đôi, người độc thân, vv. Họ thường có nhu cầu thuê một nơi ở nhỏ gọn, tiết kiệm và có không gian riêng tư.
Đối tượng khách hàng của căn hộ dịch vụ
5. Đơn vị xây dựng căn hộ dịch vụ uy tín tại TP.HCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng căn hộ dịch vụ uy tín tại TP.HCM, bạn có thể tham khảo website xaydungmiendatviet.com. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế căn hộ dịch vụ tại TP.HCM. Miền Đất Việt đã có hơn 10 năm kinh nghiệm xây dựng các dự án căn hộ dịch vụ và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho các Chủ đầu tư khi xây căn hộ dịch vụ.
6. Kết luận
Căn hộ dịch vụ và chung cư là hai loại hình căn hộ cho thuê khác nhau, có những ưu và nhược điểm riêng. Bạn nên cân nhắc kỹ về nhu cầu, giá thuê, diện tích, nội thất, dịch vụ và tiện ích của từng loại để chọn được nơi ở phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Nếu bạn muốn thuê một căn hộ dịch vụ chất lượng, tiện nghi và uy tín tại TPHCM, bạn nên cân nhắc và tham khảo nhiều nơi, bạn sẽ tìm thấy nhiều lựa chọn hấp dẫn và hợp lý. Cuối cùng, hi vọng là bạn đã phân biệt được căn hộ dịch vụ khác gì với chung cư qua những thông tin mà Miền Đất Việt đã cung cấp ở trên để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.
