Một số ý tưởng hay giúp bạn tận dụng khoảng trống dưới gầm cầu thang

Khoảng trống ở dưới gầm cầu thang lâu nay vẫn được coi như là khoảng không gian “chết” và thường hay bị bỏ không hoặc có sử dụng nhưng không thực sự triệt để.

Trong điều kiện sống ngày càng chật hẹp ở các đô thị như hiện nay, sẽ thực sự lãng phí nếu bạn không biết tận dụng phần diện tích quý giá này. Dưới là một số gợi ý để bạn có thể tăng thêm một phần diện tích sử dụng cho không gian ngôi nhà mình. Read more

Nguyên nhân gây hư hỏng và cách bảo quản sàn gỗ hiệu quả

Hiện nay, có rất nhiều người sử dụng sàn gỗ để trang trí cho nội thất gia đình. Tuy nhiên, đặc điểm của sàn gỗ là rất kỵ với nước. Nếu sàn bị ẩm ướt sẽ làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và chất lượng sàn gỗ. Hãy tìm hiểu nguyên nhân và cách bảo quản dưới đây để giúp cho sàn gỗ có chất lượng tốt nhất, đặc biệt trong mùa mưa. Read more

Xu hướng thiết kế nhà phố đẹp đang thịnh hành năm 2020

Thiết kế nhà ở đẹp 2020 – Nền tảng tạo nên thẩm mỹ của một căn nhà. Xã hội ngày càng phát triển kéo theo tư duy về thẩm mỹ cũng có sự phát triển theo. Ở những thời đại khác nhau, móc thời gian khác nhau thì gu thẩm mỹ cũng khác nhau, mọi người sẽ nhìn nhận cái đẹp khác nhau, đặc biệt là trong lĩnh vực nghệ thuật. Thiết kế kiến trúc nhà ở vốn là một lĩnh vực nghệ thuật gắn liền với sự sáng tạo trong tư duy con người. Năm 2020 kiến trúc nhà ở có sự thay đổi nhất định trong xu hướng thiết kế. Để mọi người hiểu hơn về xu hướng thiết kế nhà ở năm 2020 đang được thịnh hành hiện nay, Công ty xây dựng Miền đất Việt  sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp ích cho việc lựa chọn thiết kế phù hợp với sự phát triển của xã hội và ý thích của khách hàng. Read more

Tư vấn bạn chọn màu sắc khi thiết kế nội thất trong năm 2020

Thiết kế nội thất năm 2020 là sự lên ngôi của màu sắc nội thất. Xu hướng thiết kế nhà mới sẽ là sự kết hợp màu sắc nội thất một cách độc đáo, mang một phong cách riêng. Xã hội ngày càng phát triển và ý thích cá nhân đang là vấn đề quan tâm hàng đầu, thiết kế nội thất ngày xưa đánh mạnh vào kiểu dáng của nội thất nhưng nay thiết kế nội thất đang dần được cá nhân hóa, tức là theo ý thích cá nhân và phong cách của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Các kiến trúc sư cũng như nhiều nhà tiên phong trong thiết kế nội thất dựa đoán sự phá cách trong thiết kế nội thất năm 2020 sẽ tiếp tục được mở rộng hơn nữa. Xu hướng lựa chọn màu sắc nội thất sẽ chia làm 3 nhóm: chọn các màu cùng tông, các màu sắc tương phản và màu chủ đạo. Read more

Nhà phố hiện đại, sang trọng và thông thoáng với chất liệu kính

Nhà phố với chất liệu kính cường lực đang là xu hướng thiết kế hiện đại rất được ưu chuộng hiện nay. Năm 2020 là năm lên ngôi của các thiết kế nhà phố mở, không gian nhà được nới rộng nhờ những giải pháp thiết kế khoa học và thông minh. Kính cường lực đang là vật liệu có tính thẩm mỹ và khả năng giải quyết các vấn đề về diện tích cũng như sự thông thoáng cao được giới kiến trúc ưu dùng. Nới rộng tầm nhìn, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi cho không gian, nhiều ưu điểm vượt trội chính là lý do mà kính cường lực đang trở thành vật liệu được sử dụng rộng rãi hiện nay. Read more

Chia sẻ cùng bạn những ưu nhược điểm của sàn gỗ công nghiệp

Vật liệu hoàn thiện nhà 2019 là một trong những kinh nghiệm xây nhà quan trọng mà bạn cần biết trước khi định xây nhà, để có những lựa chọn phù hợp về kinh phí đầu tư, ý tưởng thiết kế và thẩm mỹ thời đại. Vật liệu hoàn thiện một ngôi nhà có rất nhiều loại nhưng hôm nay chúng ta chỉ đề cập đến một loại vật liệu được sử dụng ngày càng phổ biến trong thị trường xây dựng, đặc biệt là trong năm 2019, chính là sàn gỗ công nghiệp.

Thiết kế nhà phố đẹp

Nhiều câu hỏi được đặt ra khi ngày càng nhiều thiết kế nội thất ứng dụng vật liệu hoàn thiện này như: Có nên ốp sàn gỗ công nghiệp cho nhà phố? Lợi ích của nó là gì? Gỗ công nghiệp có bền không? Để trả lời cho những câu hỏi, bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích những ưu nhược điểm của vật liệu gỗ công nghiệp dùng để ốp sàn.

Gỗ công nghiệp là gì?

Là thuật ngữ quen thuộc tuy nhiên không phải ai cũng hiểu hết gỗ công nghiệp là gì. Nếu gỗ tự nhiên được lấy trực tiếp từ cây gỗ thì gỗ công nghiệp lại được tạo ra từ bột gỗ cùng với công nghệ tân tiến. Với chi phí sản xuất thấp hơn nhưng mẫu mã gỗ công nghiệp có sự đa dạng về kiểu dáng vân gỗ và màu sắc nên ngày càng được vận dụng phổ biến trong hoàn thiện nội thất nhà ở. Chúng bao gồm 4 lớp cơ bản như: bề mặt laminate (lớp phủ trên cùng), lớp vân gỗ mô phỏng lại tự nhiên, bộ gỗ ép cứng và cuối cùng là lớp lót chống ẩm, chống ồn.

Thiết kế nhà phố đẹp

Ưu điểm của sàn gỗ công nghiệp

Khi bạn muốn lựa chọn một cái gì đó thì ưu điểm chính là điều mà chúng ta quan tâm hàng đầu. Vậy ưu điểm của việc ốp sàn bằng gỗ công nghiệp là gì mà lại được các kiến trúc sư hiện đại ưu ái sử dụng nhiều đến vậy. Không chỉ là không gian phòng ngủ mà những không gian như phòng khách, nhà bếp cũng được cân nhắc ốp sàn bằng gỗ.

Thiết kế nhà phố đẹp

Giá trị thẩm mỹ

Đứng đầu trong những ưu điểm đó chính là giá trị thẩm mỹ cao, bởi nếu cách bố trí này không làm gia tăng giá trị thẩm mỹ thì đã không được ưu chuộng đến vậy. Nhờ có sự đa dạng về mẫu mã, chuẩn loại nên có thể phù hợp nhiều phong cách khác nhau. Những ý tưởng thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển đều có thể vận dụng loại vật liệu này vì có sự tương đồng giữa những nội thất khác như kệ tủ, tủ bếp, bàn ghế, giường,..

Thiết kế nhà phố đẹp

Màu gỗ trầm phù hợp với những gia chủ theo đuổi sự sang trọng, màu gỗ sáng màu sẽ phù hợp những ngôi nhà nhỏ muốn tạo cảm giác không gian sáng sủa. Hay những ý tưởng tạo sự gần gũi, ấm cúng thông qua sàn gỗ vân tối màu cho phòng ngủ. Không chỉ giúp không gian thêm ấn tượng mà còn góp phần tạo nên những cảm giác tích cực cho giang phòng. Hiểu được những giá trị này nên năm 2019, các kiến trúc sư lại có sự ủng hộ càng nhiệt tình hơn với sàn gỗ công nghiệp.

Giá thành thấp nhờ công nghệ cao

Đi từ sở thích sử dụng gỗ để làm đẹp và tiện nghi cho không gian sống nhưng thực tế thì việc sử dụng gỗ tự nhiên tiêu tốn khá nhiều chi phí. Nhưng gỗ công nghiệp lại khác, tận dụng bột gỗ để có những tấm gỗ công nghiệp đẹp mắt, chi phí sản xuất đã được tiết giảm đi khá nhiều. Thậm chí sự phát triển của công nghệ còn giúp cho thị trường gỗ công nghiệp thêm phát triển hơn về mẫu mã và màu sắc, cho người dùng thêm nhiều lựa chọn.

Thiết kế nhà phố đẹp

Nhưng so với gạch bông hay gạch men thì đây lại là nhược điểm của nó vì giá thành của nó cao hơn khoản 20-30% tùy chuẩn loại.

Thi công và sử dụng

Dễ dàng thi công lắp đặt tháo dỡ là một ưu điểm được đánh giá cao, vì những tấm ván cắt sẵn và có khớp nối lại với nhau. Nếu so với gỗ tự nhiên thì khả năng chống trầy xước của gỗ công nghiệp có phần vượt trội hơn nhiều, việc giữ cho bề mặt gỗ được đẹp và lâu dài hơn nhờ có những lớp xử lý. Nhưng sau khi đã hoàn thiện thì không thể sửa chữa lại mặt bằng gỗ như gỗ tự nhiên.

Thiết kế nhà phố đẹp

Nhược điểm

Dù có nhiều ưu điểm nhưng gỗ công nghiệp cũng không ít những nhược điểm mà cần lưu ý để đưa ra những quyết định phù hợp nhất.

Khó tái sử dụng

Một điều không thể chối cãi rằng, sàn gỗ công nghiệp có rất ít giá trị tái sử dụng, chúng hầu như ít được tận dụng lại một khi được tháo ra trong trường hợp tu sửa.

Khả năng chống thấm nước kém
Dù được trải qua nhiều lớp xử lý nhưng khả năng chống nước của gỗ công nghiệp khá kém. Việc vệ sinh sàn gỗ dễ dàng nhưng không được phép để động nước sẽ dễ bị phồng, bong tróc.

Hiểu biết được những vấn đề này thì bạn có thể sủ dụng sàn gỗ được tốt và lâu bền hơn.

Độ bền kém hơn so với gỗ tự nhiên

Để so sánh một cách trực quan nhất về tuổi thọ của hai loại sàn gỗ, chúng ta có thể biết như sau. 10 năm là con số mà sàn gỗ công nghiệp có thể đảm bảo chất lượng tốt nhất nhưng con số ấy sẽ là 25 năm của sàn gỗ tự nhiên.

Mỗi loại vật tư đều có những ưu nhược điểm khác nhau vì thế bạn nên có sự phân tích kỹ càng trước khi lựa chọn.

Tư vấn chọn cửa phù hợp cho không gian nhà phố

Trong xây dựng nhà phố, nhiều vấn đề mà một người muốn xây nhà mới cần tìm hiểu và vật liệu, vật dụng xây dựng là một trong những vấn đề quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Sự đa dạng của ngành vật liệu, vật dụng xây dựng đã giúp chúng ta có thêm nhiều lựa chọn về mẫu mã, chất liệu vật dụng nhưng điều đó đồng nghĩa với việc bạn phải có những kiến thức cơ bản về nó để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Thiết kế thi công nhà phố

Loại nội thất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tính tiện dụng, kinh tế và cả vấn đề an toàn và thẩm mỹ của công trình nhà ở mà hôm nay chúng tôi muốn đề cập đến chính là cửa. Từ cửa đi, cửa sổ đến cửa phòng ở từng khu vực khác nhau sẽ có những quy định riêng về cách chọn cửa và bạn đã biết được điều này chưa? Nếu chưa thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thật chi tiết nhé.

Cách chọn cửa cho nhà phố dựa trên ưu nhược điểm của từng loại

Để biết loại cửa nào phù hợp với điều kiện xây dựng và phù hợp với khu vực cụ thể nào đó trong ngôi nhà của mình thì việc xác định ưu nhược điểm của từng loại là điều vô cùng quan trọng.

Cửa gỗ tự nhiên

Đầu tiên là mẫu cửa gỗ tự nhiên có chất lượng cao, khả năng chống tiếng ồn, cách âm tốt, có giá trị thẩm mỹ cao và phù hợp với nhiều loại hình và phong cách thiết kế khác nhau, đa dạng từ hiện đại đến cổ điển. Tuy nhiên giá thành có phần cao và tất nhiên mẫu cửa này thường rất hạn chế sử dụng ngoài trời bởi rất dễ bị ảnh hưởng của thiên nhiên và ảnh hưởng đến thẩm mỹ trong tương lai. Với những loại gỗ khác nhau thì giá trị sẽ càng khác biệt vì thế bạn chỉ nên chọn loại cửa này khi có sự đầu tư mạnh vào xây dựng. Nhược điểm dễ bị mối mọt của gỗ thông thường đã được khắc phục nhờ các biện pháp xử lý gỗ thông minh và hiện đại.

Thiết kế thi công nhà phố

Cửa gỗ nhân tạo

Cửa gỗ nhân tạo cũng có những ưu điểm tương tự gỗ tự nhiên tuy nhiên giá thành có phần nhẹ nhàng hơn nhưng khả năng cách âm thì không hiệu quả bằng. Có một vài loại cửa gỗ nhân tạo được sử lý hóa học nên có thể chịu được sự ảnh hưởng của môi trường tự nhiên. Bạn có thể yên tâm hơn khi sử dụng nó cho khu vực ngoài trời.

Thiết kế thi công nhà phố

Cửa sắt

Cửa sắt là loại cửa có giá thành nhẹ nhàng nhất trong các loại cửa. Ngoài việc bảo vệ ngôi nhà với môi trường bên ngoài thì nó cũng góp phần tạo nên giá trị thẩm mỹ cao. Thường được sử dụng phổ biến nhất trong thiết kế cổng rào bên ngoài nhờ khả năng chịu được ảnh hưởng của tự nhiên lại không tốn kém nhiều. Tuy nhiên sau thời gian dài thì cửa sẽ nhanh xuống cấp hơn và dễ bị rỉ sét, mặt khác là khi đóng mở cửa sắt có thể tạo ra những tiếng két khó chịu, không thích hợp lắm với phòng ngủ.

Thiết kế thi công nhà phố

Cửa kính cường lực

Cửa kính cường lực thường được sử dụng khá phổ biến hiện nay bởi ưu điểm lớn nhất của nó là khả năng giải phóng tầm nhìn. Qua lớp cửa bạn vẫn có thể nhìn thấy được cảnh quan bên ngoài hay không gian của phòng khác. Giúp những ngôi nhà nhỏ vay mượn không gian và tiếp nhận ánh sáng từ bên ngoài một cách tối ưu nhất. Không gian nhà sẽ luôn được thông thoáng nếu bạn có cách vận dụng loại cửa này một cách hợp lý nhất.

Thiết kế thi công nhà phố

Cửa nhôm

Với đặc tính nhẹ, bền vững và không bị oxi hóa bởi môi trường nên được sử dụng khá phổ biến trong thiết kế nhà ở. Mức giá tương đối, cao hay thấp tùy vào kích thước và độ dày của cửa.

Thiết kế thi công nhà phố

Cửa nhựa lõi thép

Loại cửa thường được sử dụng phổ biến hiện nay. Nó thường được dùng để phối hợp với kính cường lực để phù hợp hơn với những yêu cầu khác khi thiết kế nhà. Tích hợp nhiều công năng như chống tiếng ồn, không bị công vênh, xệ, lệch, tiện dụng cho sử dụng và đảm bảo anh toàn cho người sử dụng.

Thiết kế thi công nhà phố

Cách chọn cửa phù hợp với từng khu vực trong nhà

Tính năng và ưu điểm của từng loại cửa đã được trình bày và việc lựa chọn loại cửa nào phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện đầu tư, phong cách thiết kế và sở thích của bạn. Một vài ví dụ cơ bản dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về cách chọn loại cửa.

Phong cách thiết kế cổ điển với sự hoành tráng và hoa lệ thì lựa chọn luôn được ưu tiên sẽ là cửa gỗ tự nhiên cho tất cả khu vực trừ cổng, phần cổng có thể thay bằng cửa sắt dày với họa tiết phù hợp.

Thiết kế thi công nhà phố

Thiết kế nhà hiện đại thì việc kết hợp những loại cửa cho các khu vực là một ý tưởng hợp lý. Phòng ngủ có thể sử dụng cửa gỗ nhân tạo hay gỗ tự nhiên để tạo không gian ấm cúng và riêng tư cho căn phòng. Nhà tắm có thể sử dụng cửa nhựa hoặc cửa nhôm mỏng. Cửa lớn có thể dùng cửa nhựa lõi thép kiêng cố.

Thiết kế thi công nhà phố

Những ngôi nhà nhỏ nên cố gắng thay những cánh cửa tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài để tận dụng triệt để nguồn sáng tự nhiên.
Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về các loại cửa và có lựa chọn tối ưu nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

Tìm kiếm nhanh: thiết kế nhà phố đẹp, thi công nhà phố đẹp

Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế thi công nhà phố

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà để bạn chuẩn bị trước mọi thứ – bạn cần đọc bài viết này và nắm bắt một số kiến thức cơ bản. Bạn cần phải có kinh nghiệm chuẩn bị trước, nếu bạn là người chuẩn bị xây nhà chưa biết gì về xây dựng thì những điều sau đây sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều.

1.Lựa chọn mảnh đất để xây dựng

Với tình trạng nguồn đất đô thị ngày càng hạn hẹp, đất chật người đông, để sở hữu 1 mảnh đất và xây dựng nhà theo ý thích là một việc hệ trọng của cả đời người.

Nhiều chủ đầu tư xây dựng không phải chỉ để cho mình, mà còn là tài sản để lại cho con cháu, cho thế hệ sau. Nên cần phải lựa chọn thật kĩ và phù hợp với nhu cầu của mình.

Với mỗi mảnh đất dù lớn, nhỏ, vuông, xéo,… Kiến trúc sư của Công ty MIỀN ĐẤT VIỆT đều có phương án thiết kế cho phù hợp và đặt mình vào vị trí là chủ của căn nhà để lên phương án thiết kế tối ưu và mang giá trị thẩm mỹ nhất.

2.Xác định mức độ đầu tư tài chính

Tài chính là vấn đề mà bạn cần phải chú trọng – bạn phải có kế hoạch rõ ràng khi muốn xây dựng một ngôi nhà như ý, bạn có thể tham khảo mọi người xung quanh trước đó có kinh nghiệm xây nhà.

Từ ý tưởng sơ bộ bạn ước chừng chi phí, có thể hỏi những người đã từng có kinh nghiệm xây nhà và chia sẻ cho bạn. Xác định số tiền bỏ ra, hết tiền có thể vay mượn hay huy động ở đâu? Đây là điều rất quan trọng, cần thiết nhất nếu không muốn xây dang dở, lãng phí thời gian và tiền của. Tránh được tình trạng chủ nhà ” vung tay quá trán ” rồi kéo cày trả nợ dài dài.

Bạn phải viết ra tất cả các khoản chi phí thanh toán, tính tổng số tiền xây dựng và cộng thêm 10% trong tổng để dự trù kinh phí (phòng bị khi bạn thay đổi thiết kế hoặc thay đổi vật tư).

3.Bàn bạc với các thành viên gia đình

Bạn bàn với gia đình xem xây nhà như thế nào cho hợp lý : số tầng, số phòng, bao nhiêu tiền, nhu cầu sử dụng bao nhiêu năm, diện tích các phòng.

Ý kiến của mọi người thống nhất về thiết kế, lựa chọn màu sắc, nội thất và đồ dùng. Sắp xếp theo sự ưu tiên những điều cần thiết nhất trước rồi đến các việc tiếp theo cho thuận tiện.

4.Xác định quy mô xây dựng

Bạn xây nhà bao nhiêu tầng, số phòng ngủ, số phòng tắm, nhà vệ sinh. Sân thượng rồi ban công ra sao để thống nhất về tổng thể của ngôi nhà. Nếu bạn chỉ xây cho gia đình nhỏ thì bạn tự lựa chọn và quyết định theo ý bạn, còn bạn ở cùng ông bà hoặc cha mẹ thì phải họp ý kiến để tránh những việc sai sót không hay sau này xảy ra.
Gia đình đông đúc thì cần có nhiều không gian hơn cho phòng ngủ, nhà vệ sinh, để đảm bảo cho các thành viên trong gia đình được thoải mái trong việc sinh hoạt hàng ngày.

5.Tìm hiểu các đơn vị thầu xây dựng uy tín, các công ty tư vấn thiết kế.

Trước khi quyết định chọn bất cứ nhà thầu , tham khảo người thân hoặc bạn bè và những ý kiến phản hồi từ những khách hàng trước đó đã có kinh nghiệm xây dựng của đơn vị. Sau đó bàn bạc và trao đổi mọi yêu cầu với nhà thầu. Thống nhất của cả hai bên từ chi phí đến tiến độ công việc đảm bảo chất lượng việc xây dựng được tiến hành thuận lợi.
Ở đây Công ty MIỀN ĐẤT VIỆT húng tôi luôn nhận được sự tin tưởng của khách hàng tìm đến lần đầu xây nhà đều biết qua từ internet và thông tin trên website. Thế nên bạn hãy tin tưởng lựa chọn Công ty MIỀN ĐẤT VIỆT là nhà thầu cho ngôi nhà của mình.

– Niềm tin: chúng tôi với kinh nghiệm xây nhà đã lâu, tạo dựng thương hiệu hơn 10 năm qua với quý khách hàng, với kinh nghiệm lâu dài, đặt chất lượng lên hàng đầu và luôn hướng tới ” Xây dựng sự trường tồn ” để phát triển hơn nữa.
– Giá cả trọn gói: không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, tiết kiệm thời gian thực hiện đúng theo hợp đồng với khách hàng đã kí kết.

6.Lên phương án thiết kế xây dựng

Bạn cứ đưa ra hết nhu cầu và ý muốn thiết kế ngôi nhà của mình cho KTS nghe, sau đó sẽ ngồi lại bàn bạc đưa ra giải pháp, phương án thiết kế tối ưu nhất cho tổng thể của ngôi nhà, phối cảnh mặt tiền – bố trí các phòng, cầu thang, giếng trời, sân thượng…

Thế nên KTS S Công ty MIỀN ĐẤT VIỆT chúng tôi sẽ tư vấn cho chủ nhà về thiết kế – bố trí ngôi nhà một cách khoa học và hài hòa theo nhu cầu vừa hợp với tài chính mà vẫn mang tính thẩm mỹ cao.
Phương án thiết kế mặt tiền ngôi nhà.

Phương án bố trí các phòng.

Phương án phòng cháy – chữa cháy.

7.Xin giấy phép xây dựng và chuẩn bị thủ tục pháp lý

Các vấn đề liên quan đến xin giấy phép xây dựng đều do cơ quan có thẩm quyền xem xét ký duyệt và cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư như xây mới, sửa chữa, cải tạo di dời công trình. Tùy theo tính chất công trình xây dựng để bạn xin giấy phép, ngoài ra có các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc không nằm trong khu bảo tồn – khu di tích văn hóa lịch sử.

8.Chọn ngày tháng và xác định thời gian khởi công căn nhà

Còn một việc rất quan trọng nữa là xác định ngày cúng động thổ, chủ nhà cần hỏi thầy trước để có kế hoạch chuẩn bị, nhiều nhà buộc phải làm quá gấp khi thầy không chọn được ngày tốt phải chờ sang năm. Có người thấy thuận lợi là xây chứ không cần xem ngày – xem tuổi hoặc những người theo đạo họ không quan trọng lắm.
Người ta luôn quan niệm ” có thờ có thiêng, có kiêng có lành ” nhưng còn tùy vào chủ nhà. Họ tự quyết định theo nhu cầu cần thiết nhất đôi khi chỉ chọn ngày cúng hoặc nhờ người hợp tuổi cúng giúp.
Thêm một yếu tố nữa bạn cần quan tâm trong kế hoạch xây dựng là điều kiện thời tiết. Nước ta vốn có 3 miền với điều kiện khí hậu khác nhau nhưng có một thời điểm mưa rất nhiều trong năm. Vì thế nếu bạn không muốn kéo dài thời gian thi công, thách thức sức chịu đựng của ngôi nhà khi chưa hoàn thiện thì tốt nhất hạn chế và tránh xa thời điểm này.
9.Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trong ký kết hợp đồng xây dựng và thi công
Hợp đồng được kí kết khi cả 2 đồng ý với tất cả các điều khoản thi công xây dựng nhằm đảm bảo không có sự tranh cãi hay chối bỏ trách nhiệm của các bên. Vì hiện tại khi xây nhà có nhiều vấn đề mà chủ đầu tư không thể lường trước được những rủi ro và chủ đầu tư cần xem xét thật kĩ nội dung hợp đồng:

– Nhà thầu phải đưa ra bảng báo giá rõ ràng chi tiết cụ thể: tên vật tư, số lượng, chất liệu, giá cả nhân công, nhà cung cấp,.

– Giá cả chi phí phụ như điện nước trong thi công, chi phí thuê mặt bằng – vỉa hè để vật tư xây dựng, các chi phí phát sinh cho nhân công trong xây dựng

– Đội ngũ nhân sự, nhân công phải có công tác quản lí tốt nhất trong suốt quá trình xây dựng để đảm bảo cho 2 bên.

– Phải có bảng dự toán chi tiết và cụ thể từng mục.

10.Giám sát thi công

Giám sát để bảo đảm đúng tiến độ xây dựng – thực hiện đúng theo các kĩ thuật, theo quy trình bản thiết kế xây nhà đúng chất lượng giúp chủ nhà kiểm soát được các chi phí và vật tư nơi công trình.

Chủ thầu có đơn vị giám sát công trình sẽ giúp bạn yên tâm hơn, vì mọi thứ đều được ghi chép lại (nhật kí công trình) và bám sát với công trình từng khâu nhỏ nhặt nhất để 2 bên xem được rõ ràng chi tiết cụ thể từng ngày.

11.Nghiệm thu công trình

Nghiệm thu công trình là điều rất cần thiết được thực hiện bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền dựa vào bản vẽ và các số đo chất lượng công trình đã được thi công kiểm tra chất lượng, sau đó ra các quyết định công trình có đủ chất lượng, kỹ thuật để được đưa vào sử dụng hay không.

Nghiệm thu công trình bao gồm:

– Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu.

– Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.

– Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng.

– Kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng.

– Nhật ký thi công, nhật ký giám sát và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu.

– Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của nhà thầu.

Trong quá trình nghiệm thu phát hiện các lỗi, những bộ phận kém chất lượng do lỗi của nhà thầu thì phải khắc phục hậu quả và chịu mọi chi phí kể cả chi phí kiểm định phúc tra. Trường hợp không được nghiệm thu do lỗi của chủ đầu tư thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm khắc phục hậu quả và đền bù phí tổn cho nhà thầu.

12.Làm thủ tục hoàn công

Hoàn công là hoàn thành công trình xây dựng và thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ hay các công trình xây dựng là điều kiện quan trọng để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy hoàn công hay cấp đổi lại sổ hồng.

Thủ tục hoàn công hay hoàn công xây dựng là một trong những thủ tục hành chính được pháp luật quy định bắt buộc phải thực hiện đối với công trình đã được cấp phép xây dựng. Hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân hay công trình xây dựng là tổng hợp tất cả các giấy tờ liên quan tới vấn đề xây dựng theo quy định của nhà nước để làm căn cứ thẩm tra công trình và cấp sổ hồng hoàn công.Việc làm thủ tục hoàn công sẽ do chính chủ đầu tư hoặc chủ ngôi nhà tiến hành thực hiện.

Tìm kiếm nhanh: Thiết kế nhà phố , thi công nhà phố, thi công nhà phố HCM, thi công nhà phố giá rẻ

Quy trình cải tạo sửa chữa nhà phố bạn nên biết

Cải tạo sửa chữa nhà phố không phải là điều dễ dàng, do đó các chủ nhà phải chuẩn bị tài chính rồi tìm hiểu kĩ lưỡng và nắm rõ về những nguyên tắc và kinh nghiệm khi sửa chữa nhà để tránh tình trạng sau khi sửa xong lại không như ý mong muốn.
Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trong lĩnh vực xây dựng cũng như thời gian qua Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT chúng tôi đã thiết kế thi công – cải tạo sửa chữa nhà phố với hàng ngàn ngôi nhà mang nét đẹp mới tại TPHCM và được các chủ đầu tư đánh giá cao về dịch vụ uy tín – chất lượng.

1. Các dịch vụ của Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT

Thiết kế thi công nhà phố
Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT với dịch vụ báo giá sửa chữa nhà phố – văn phòng cùng nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các công việc sửa chữa, nâng cấp và cải tạo nhà ở chuyên nghiệp tại TPHCM. Trang trí và nâng cấp cho nhiều ngôi nhà với mọi cấp độ hư hỏng nhỏ nhặt cho đến nghiêm trọng nhất.
Với mỗi một công trình cải tạo sửa chữa nhà phố cần phải lên dự toán những phương án về vật liệu sửa chữa nhà tốt nhất đúng chất lượng công trình và ở mức chi phí tiết kiệm nhất phù hợp với tài chính chủ nhà.

Thiết kế thi công nhà phố

Việc cải tạo sửa chữa nhà phố không phải là mở rộng về diện tích thôi, mà về mặt thiết kế hay thi công, kỹ thuật cải tạo cũng phải xem xét tính toán – đo đạc thật kĩ lưỡng. Không phá vỡ sự đồng nhất hài hòa của ngôi nhà chẳng hạn như từ góc độ ánh sáng, các ngôi nhà phải có đủ một ánh sáng tối đa trên cả hai mặt.

2. Quy trình cải tạo sửa chữa nhà phố tại TPHCM.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng cải tạo sửa chữa nhà phố
Chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, hẹn với KTS trực tiếp tư vấn và làm việc cụ thể phương án cũng như giải pháp tốt nhất đáp ứng nhu cầu sinh hoạt

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 2: Khảo sát công trình cần cải tạo sửa chữa nhà phố
Khảo sát trực tiếp nhà của khách hàng, hiện trạng nhà – tư vấn phương án cải tạo sửa chữa – lựa chọn vật liệu cho phù hợp.

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 3: Lên bản thiết kế – lập bảng dự toán báo giá công trình
KTS sẽ lên phương án thiết kế và thi công, gửi bảng dự toán báo giá vật liệu cho khách hàng. Bảng dự toán báo giá thể hiện chi tiết cụ thể tên vật liệu, nhãn hiệu, giá cả cho khách biết được ngôi nhà mình sử dụng loại nào chất lượng thế nào.

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 4: Ký hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà phố
Sau khi khách hàng chấp nhận bảng dự toán báo giá chi tiết 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công. Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công để tiện theo dõi trong suốt quá trình thực hiện.

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 5: Thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng
Căn cứ theo hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch như trong hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục phát sinh ( nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận cụ thể với khách hàng.

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.

Thiết kế thi công nhà phố

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
Thanh lý hợp đồng với khách hàng, bảo hành các hạng mục thi công theo đúng với cam kết của công ty đã ký.

Thiết kế thi công nhà phố

Chúng tôi Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT luôn làm việc bằng cái tâm và sức trẻ nhiệt huyết để mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hoàn hảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Luôn đồng hành hỗ trợ khi khách hàng cần nhất, giải đáp thắc mắc chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cho tất cả khách hàng một cách tận tình.

Công ty xây dựng MIỀN ĐẤT VIỆT hoạt động trong các lĩnh vực sau:

– Tư vấn thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp;
– Thi công xây dựng công trình;
– Thiết kế, thi công trang trí nội – ngoại thất công trình;
– Tư vấn giám sát;
– Tư vấn lập dự án, lập dự toán, tổng dự toán công trình;
– Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công;
– Thẩm định dự toán, tổng dự toán công trình;

Tìm kiếm nhanh: Thiết kế nhà phố, thi công nhà phố, cải tạo nhà phố